Mariannestraat 345491 JD Sint-OedenrodeKienehoef Zuid

Jouw droomhuis in De Kienehoef – Stijlvol, ruim en energiezuinig Op zoek naar een instapklare en fraai gemoderniseerde hoekwoning met verrassend veel ruimte? Dan is deze ruime, uitgebouwde woning aan de Mariannestraat 34 in Sint-Oedenrode echt iets voor jou! Met maar liefst vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een royale leefkeuken en een multifunctionele ruimte biedt deze woning tal van mogelijkheden. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en een prachtige, sfeervolle tuin met een grote tuinkamer. Bovendien is de ligging ideaal: centraal in de kindvriendelijke wijk "De Kienehoef", direct naast een speeltuin en basisschool, en op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. In het kort: • Fraai gemoderniseerde en ruim uitgebouwde hoekwoning • Voorzien van 12 zonnepanelen en energiebesparende voorzieningen • Sfeervolle woonkamer met visgraat PVC-vloer en praktische trapkast • Royale leefkeuken met hoogwaardige apparatuur en openslaande tuindeuren • Multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor, praktijkruimte of speelkamer • Vier slaapkamers, waarvan één met inloopkast en een slaapkamer met airco • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en aparte toiletruimte • Zeer sfeervolle tuin met grote afsluitbare tuinkamer en berging • Brede oprit voor twee auto’s • Centrale ligging in kindvriendelijke wijk, naast speeltuin en basisschool Stijlvolle en ruime begane grond Bij binnenkomst in de hal tref je meteen een stijlvolle op maat gemaakte garderobekast met extra bergruimte. Vanuit de hal bereik je de woonkamer via een fraaie glazen deur met een donker profiel. De sfeervolle woonkamer heeft een praktische trapkast en voldoende ruimte om een gezellige zithoek te creëren. Over de grootste oppervlakte van de begane grond ligt een prachtige visgraat PVC-vloer. Openslaande deuren scheiden de woonkamer van de royale leefkeuken aan de tuinzijde. Deze keuken is voorzien van een stijlvolle opstelling met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en Quooker. Hier ligt een tegelvloer met vloerverwarming en ook vanuit deze ruimte geven openslaande deuren direct toegang tot de tuin. De leefkeuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit echt het hart van het huis is. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met extra ruimte voor een koelkast of vriezer. Hier vind je ook de moderne toiletruimte. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot zowel de tuin als de multifunctionele ruimte. Deze ruimte, die tevens bereikbaar is vanuit de woonkamer, heeft een groot raam, een loopdeur naar de oprit en een lichtkoepel voor extra daglicht. Hierdoor is deze ruimte perfect als kantoor, praktijk aan huis, chillruimte voor opgroeiende kinderen of een speelkamer. Comfortabele eerste verdieping De trapopgang bevindt zich achter een deur in de woonkamer en is een echte eyecatcher: een stijlvolle houten trap met verlichting aan de zijkant en een donkere trapleuning. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, beide voorzien van laminaat en rolluiken. De master bedroom beschikt over een inloopkast achter een scheidingswand en de babykamer is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, een inloopdouche en een waskom met meubel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte op deze verdieping, wat extra comfort biedt. Praktische tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens drie ruimtes te vinden zijn. Hier bevinden zich twee extra slaapkamers en een praktische wasruimte met een gootsteen. Achter de schuifschotten is extra bergruimte beschikbaar. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met laminaatvloeren. Sfeervolle achtertuin met grote tuinkamer De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De grote tuinkamer kan dankzij glazen wanden volledig afgesloten of juist open worden gehouden, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten. Achter de tuinkamer bevindt zich nog een extra berging. Aansluitend aan de woning ligt een terras, en een pad leidt naar de achterom. De tuin is voorzien van kunstgras en achterin zorgen leibomen voor veel privacy. Aan de woningzijde bevindt zich een zonneluifel en een kleine berging, ideaal voor bijvoorbeeld kliko’s. Aan de voorzijde van de woning biedt de brede oprit parkeerruimte voor twee auto’s. Centrale ligging in kindvriendelijke wijk Deze ruime hoekwoning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk "De Kienehoef". Hier woon je op loopafstand van diverse basisscholen, een supermarkt, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast ligt park "De Kienehoef", een populaire plek om te wandelen en te ontspannen, op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Sint-Oedenrode en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. De woning ligt bovendien direct naast een speeltuin met een aansluitende basisschool, wat deze locatie perfect maakt voor jonge gezinnen. Kortom, een woning met enorm veel pluspunten!