Mauritsstraat 425491 JJ Sint-OedenrodeKienehoef Zuid

Ruime hoekwoning met vier slaapkamers, grote berging en zonnige tuin in de Kienehoef Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning op een fijne plek waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen? Dan is Mauritsstraat 42 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze ruime hoekwoning ligt in de geliefde woonwijk De Kienehoef en combineert een rustige ligging met verrassend veel leefruimte, een zonnige achtertuin en een grote vrijstaande berging. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en goed onderhouden. Zo is de tweede verdieping in 2025 volledig geïsoleerd en netjes afgewerkt, is het buitenschilderwerk in hetzelfde jaar uitgevoerd en beschikt de woning over een cv-ketel uit 2022. Ook de keuken is voorzien van diverse recente apparatuur, waaronder een inductiekookplaat uit 2024 en een close-in boiler uit 2026. Hierdoor kun je de woning zonder grote werkzaamheden betrekken. Binnen geniet je van een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een moderne halfopen keuken, vier slaapkamers en volop bergruimte. Buiten beschik je over een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, achterom en een royale berging van maar liefst 23 m². Een ideale combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende locatie. In het kort: • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 129 m² • Inhoud: ca. 444 m³ • Perceel: 225 m² • Bouwjaar: 1977 • Ruime hoekwoning • Vier slaapkamers • Woning voorzien van rolluiken en op maat gemaakte jaloezieën • Tweede verdieping in 2025 volledig geïsoleerd en afgewerkt • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Cv-ketel uit 2022 • Inductiekookplaat uit 2024 • Close-in boiler uit 2026 • Grote vrijstaande berging van 23 m² • Zonnige achtertuin met overkapping en achterom Begane grond Via de hal, met meterkast, toiletruimte en trapopgang, kom je in de woonkamer. Direct valt de fijne hoeveelheid daglicht op. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde voelt de woonkamer heerlijk ruim aan. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling en via de openslaande tuindeuren lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2024), vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een close-in boiler (2026). Tijdens het koken houd je bovendien gemakkelijk contact met de woonkamer en de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van laminaat. Op de overloop bevindt zich een praktische vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt momenteel over de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze bevonden zich oorspronkelijk op de tweede verdieping en zijn daar indien gewenst weer terug te plaatsen. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast zorgt de vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Deze verdieping is in 2025 volledig geïsoleerd en netjes afgewerkt, waardoor een volwaardige extra woonlaag is ontstaan. Hier bevindt zich een zeer ruime vierde slaapkamer met veel lichtinval. Op de voorzolder vind je de cv-opstelling (2022) en achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig. Buiten De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne combinatie van zon, groen en privacy. Direct aan de woning ligt een gezellig terras met een recent vernieuwde overkapping, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten kunt zitten. De blauwe regen zorgt in het seizoen voor extra sfeer. Daarnaast is er een gazon aanwezig en zijn er vaste bakken met diverse kleurrijke beplanting. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van maar liefst 23 m². Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of als hobbyruimte. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Wonen in De Kienehoef De Mauritsstraat 42 ligt in de populaire woonwijk De Kienehoef, één van de meest geliefde woonwijken van Sint-Oedenrode. De wijk staat bekend om de ruime opzet, veel openbaar groen, speelvoorzieningen en de kindvriendelijke woonomgeving. Op loop- en fietsafstand vind je park De Kienehoef, Multifunctionele accommodatie De Groene Long met twee basisscholen, een supermarkt en diverse sportverenigingen. Ook het gezellige centrum van Sint-Oedenrode ligt op korte afstand, terwijl je via de A50 en A2 snel richting Eindhoven, Veghel of 's-Hertogenbosch rijdt. Een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik; precies wat deze wijk zo geliefd maakt.