Meidoornstraat 175492 EC Sint-OedenrodeBoskant

Sfeervolle en royale hoekwoning op prachtig perceel in Boskant! Deze ruime hoekwoning aan de Meidoornstraat 17 is gelegen aan een rustige straat in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Hier geniet je van veel leefruimte, een bijzonder grote en fraai aangelegde tuin én het comfort van vier slaapkamers. Met een perceel van maar liefst 395 m² en een woonoppervlakte van ca. 138 m² is dit de ideale gezinswoning voor wie ruimte zoekt, zowel binnen als buiten. De woning beschikt daarnaast over een aangebouwde stenen berging en een multifunctionele ruimte welke nu in gebruik is als kantoorruimte. Deze ruimte is tevens terug om te zetten naar garage. Dankzij de aanwezigheid van onder andere zonnepanelen, dak- en muurisolatie en dubbel glas, woon je hier bovendien energiezuinig en comfortabel. Kenmerken • Perceeloppervlakte: 395 m² • Woonoppervlakte: ca. 138 m² • Inhoud: ca. 611 m³ • Bouwjaar: 1969 • Voorzien van 12 zonnepanelen • 4 slaapkamers • Flink uitgebouwde begane grond • Energielabel: C • Ligging: Aan rustige weg in kindvriendelijke buurt • Aanvaarding: In overleg Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. De hal geeft toegang tot de royale woonkamer, voorzien van een sfeervolle gashaard. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken. De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en kastruimte. Aan de voorzijde van de woning is er meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel om met het hele gezin fijn aan te dineren. Via de woonkamer en keuken loop je zo de prachtig aangelegde tuin in. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie fijne slaapkamers. Een van de slaapkamers is momenteel in gebruik als inloopkast. De overige twee slaapkamers zijn van groot formaat. De ruime badkamer is ingericht met een wastafelmeubel en inloopdouche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je een overloop en een vierde slaapkamer met dakraam, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Op deze verdieping is tevens de cv-ketel (Bosch combiketel uit 2007) opgesteld. Buitenruimte en parkeren Deze hoekwoning beschikt over een voortuin, achtertuin en flinke zijtuin. De zijtuin is bijzonder royaal en fraai aangelegd met diverse sierbeplanting en meerdere terrassen waar je de hele dag kunt genieten van de zon. Dankzij de ligging op het noorden is er altijd wel een plekje in de zon én schaduw te vinden. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping en berging aangebouwd. De berging is ideaal voor de fietsen en tuingereedschap. De voormalige garage is multifunctioneel en momenteel in gebruik als kantoorruimte. Eventueel is deze ruimte terug te brengen naar een garage. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit. Parkeren kan zowel op eigen terrein als in de directe omgeving. Ligging De woning is gelegen in het gemoedelijke dorp Boskant, een kerkdorp dat behoort tot de gemeente Meierijstad. Boskant ligt net buiten Sint-Oedenrode, midden in het Brabantse groen en wordt omringd door uitgestrekte landerijen en bossen. Hier geniet je dagelijks van rust en natuur, terwijl je toch profiteert van een goede bereikbaarheid naar zowel Sint-Oedenrode als Best. Voor kinderen is het een fijne en veilige woonomgeving, met basisschool Sint Antonius op korte afstand en diverse speelveldjes in de buurt. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien in circa 20 minuten in Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Boskant Boskant is een klein en hecht dorp met een vriendelijke dorpssfeer. Het telt ongeveer 1.400 inwoners en staat bekend om zijn actieve verenigingsleven en sociale betrokkenheid. In Boskant vind je onder andere een basisschool, sportvelden en een gezellig café restaurant waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. Daarnaast is Boskant omgeven door prachtige natuur, waaronder het Dommeldal en de Scheken, perfect voor mooie wandel- of fietstochten. Hier woon je landelijk en rustig, maar met alle belangrijke voorzieningen van Sint-Oedenrode en Best op korte afstand. Ben je op zoek naar een royale gezinswoning op een schitterend perceel met volop mogelijkheden en een fijne ligging in Boskant? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond in deze sfeervolle hoekwoning aan de Meidoornstraat 17! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.