Merodestraat 425491 BM Sint-OedenrodeEerschot

Instapklaar wonen op een toplocatie in Eerschot – uitgebouwde gezinswoning met fijne leefkeuken, zonnige tuin én 4 slaapkamers! Welkom aan de Merodestraat 42 in Sint-Oedenrode – een verrassend ruime en fraai afgewerkte tussenwoning die in alle opzichten instapklaar is. Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Eerschot, op steenworpafstand van basisschool Eerschot met een groot speelveld voor de deur. Deze woning is perfect onderhouden en toekomstgericht met 10 zonnepanelen en nieuwe dakisolatie. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een fijne leefkeuken, vier slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten met overkapping en een sfeervolle open haard. Ideaal voor het gezin dat zoekt naar ruimte, comfort en een fijne locatie. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. In het kort: • Instapklare tussenwoning met royale uitbouw • Gelegen in de kindvriendelijke wijk Eerschot • 10 zonnepanelen (energiezuinig wonen) • Dakisolatie vernieuwd in 2024 • Vloerverwarming op de begane grond • Ruime en lichte woonkamer met gashaard • Leefkeuken met kookeiland en veel glas naar de tuin • Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen • Vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping met nokverhoging/dakkapel • Gedeeltelijk voorzien van rolluiken • Zonnige tuin op het zuidoosten met kunstgras, bestrating en sfeervolle overkapping • Stenen berging en achterom • Direct naast basisschool met speelveld • Nabij centrum en uitvalswegen Een rondleiding door de woning Je komt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar boven. Onder de trap is extra opbergruimte aanwezig. De woonkamer is royaal opgezet en biedt aan de voorzijde volop plek voor een comfortabele zithoek. Dankzij de grote ramen is er veel lichtinval. De gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de wintermaanden. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en vind je een fijne leefkeuken. Deze ruimte vormt het hart van de woning – perfect om samen te koken, eten en genieten. De keuken beschikt over een eiland en is verder voorzien van een gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende bergruimte. Door de grote glaspartij heb je mooi zicht op de achtertuin en veel natuurlijk licht. Tussen de hal en de keuken ligt een praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden, en is er ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Een ontzettend handige ruimte die multifunctioneel te gebruiken is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren. De kamers zijn licht en goed van formaat. De badkamer is netjes en beschikt over een douche en een wastafelmeubel. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar recent een nokverhoging en dakkapel zijn geplaatst (2024). Hierdoor is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Op de voorzolder is veel bergruimte aanwezig, ideaal voor koffers, seizoensspullen of als extra opslag. De tuin en buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras, plantenbakken aan de zijkant en een klein vijvertje voor extra sfeer. Achterin de tuin staat een stenen berging met aansluitend een royale overkapping. Dankzij de open haard kun je hier het hele jaar door buiten zitten. De achterom komt uit onder de overkapping. De locatie De woning ligt in een rustige straat in de wijk Eerschot – een prettige, kindvriendelijke woonwijk met veel jonge gezinnen. Vrijwel naast de woning ligt basisschool Eerschot, inclusief een groot grasveld waar kinderen veilig kunnen spelen. Ook het centrum van Sint-Oedenrode met winkels, horeca, scholen en sportverenigingen ligt op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen naar Eindhoven, Veghel en Den-Bosch snel bereikbaar. Kortom: Merodestraat 42 biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning – ruimte, comfort, energiezuinigheid en een fijne ligging. Klaar om te verhuizen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze instapklare woning!