Oranje-Nassaulaan 1355491 HE Sint-OedenrodeKienehoef Zuid

Een woning waar werkelijk alles klopt tot in perfect detail! Soms komt er een woning voorbij waarbij werkelijk alles samenkomt. Oranje-Nassaulaan 135 in Sint-Oedenrode is zonder twijfel zo’n woning. Deze exclusieve vrijstaande woning combineert luxe, ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking met een prachtige ligging aan een rustig woonerf. De woning is de afgelopen jaren op indrukwekkende wijze gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij werkelijk aan ieder detail is gedacht. Hier woont u in absolute luxe, met een woonoppervlakte van circa 209 m², vier royale slaapkamers, twee badkamers, een stijlvolle woonkeuken, luxe leefruimtes én een schitterend aangelegde tuin met optimale privacy. De woning straalt direct klasse uit dankzij de strak wit geschilderde gevels, donkere kozijnen en stijlvolle architectuur. De brede oprit, royale carport, inpandige garage en verzorgde voortuin zorgen voor een indrukwekkende eerste indruk. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort scoort deze woning uitstekend. Zo beschikt de woning onder andere over HR++ beglazing, volledige isolatie, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, volledig aircosysteem d.m.v. inblaasroosters in plafonds op de eerste verdieping en tweede verdieping, 32 zonnepanelen, vernieuwde installaties voor elektra, gas en water, een vernieuwde kap met isolatiedakplaten, dakkapel en nieuwe dakpannen, overstekken boeiboorden volledig uitgevoerd in duurzaam onderhoudsvrij zinken felswerk en een energielabel A (vloerisolatie niet meegenomen in energielabel). De combinatie van hoogwaardige materialen, luxe maatwerkoplossingen en moderne installaties maakt dit een woning die volledig klaar is voor de toekomst. Binnen ervaart u direct de luxe hotelsfeer die consequent in de gehele woning is doorgevoerd. De warme kleurstellingen, hoogwaardige materialen, stijlvolle verlichting en perfecte afwerking zorgen ervoor dat iedere ruimte rust, comfort en exclusiviteit uitstraalt. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen bovendien voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en laten overal rijkelijk daglicht binnenstromen. INDELING Begane grond Via de royale overdekte entree betreedt u een stijlvolle hal die direct indruk maakt. De combinatie van grote vloertegels, strak gestucte wanden en plafonds en de open hardhouten trap zorgen voor een luxe en ruimtelijke uitstraling. De houten lattenwand met geïntegreerde garderobe en de grote spiegel versterken het moderne karakter van de woning. De hoge raampartij aan de voorzijde laat veel natuurlijk licht binnenstromen, waardoor de ruimte bijzonder open en uitnodigend aanvoelt. In de hal bevinden zich onder andere de meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars, het alarmsysteem en de toegang tot de leefruimtes. De toiletruimte is uitgevoerd in dezelfde stijlvolle sfeer als de rest van de woning en beschikt over een wandcloset, urinoir en fonteintje. Grote vloertegels en strak afgewerkte wanden zorgen voor een moderne en luxe uitstraling. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer. Hier valt direct op hoe harmonieus en hoogwaardig de leefruimte is afgewerkt. De prachtige eiken multiplank vloer geeft warmte en karakter aan het geheel, terwijl luxe wandafwerking, maatwerkinterieur en subtiele designverlichting zorgen voor een exclusieve hotelsfeer. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte met grote raampartijen en een stijlvol op maat gemaakt tv-meubel. De donkere accentwand vormt samen met het maatwerk een echte blikvanger in de ruimte. Centraal in de woonkamer staat de stijlvolle gashaard die aan beide zijden zichtbaar is en op fraaie wijze de verschillende leefruimtes met elkaar verbindt. Deze roomdivider zorgt niet alleen voor sfeer en warmte, maar creëert ook op natuurlijke wijze een subtiele scheiding tussen de zithoek aan de voorzijde en de leefruimte aan de achterzijde. Vanuit meerdere hoeken van de woning geniet u van het sfeervolle vlammenspel. De indeling van de woonkamer is bijzonder ruimtelijk en doordacht opgezet. De leefruimte loopt naadloos over richting de eetkamer en de tuin, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Midden in de woonkamer bevindt zich bovendien een luxe afsluitbare kantoorruimte met moderne stalen deuren en glaspartijen. Deze ruimte is perfect als thuiswerkplek, praktijkruimte, chillruimte/speelkamer of hobbyruimte. Ook hier is gekozen voor hoogwaardige materialen, maatwerk kastenwanden en een stijlvolle afwerking. Dankzij de glazen deuren blijft het open karakter van de woning behouden terwijl u toch privacy en rust kunt creëren wanneer gewenst. De luxe woonkeuken vormt samen met de eetkamer het warme hart van het huis. Dankzij de royale opzet, grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras ontstaat hier een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Het royale kookeiland met hardstenen werkblad is een echte eyecatcher en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle eikenafwerking met donkere accenten en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koelkast, oven, combi-oven, vaatwasser, geïntegreerde plafondafzuiging en een 4-pits gasfornuis met wokbrander. Het kookeiland beschikt daarnaast over een praktisch ingebouwd stopcontact. De combinatie van luxe materialen, sfeervolle verlichting en de open indeling maakt deze ruimte perfect om uitgebreid te koken, tafelen en genieten met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met kitchenette, witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit hier is tevens de inpandige garage bereikbaar. De garage is volledig geïsoleerd, en multifunctioneel te gebruiken als garage, hobbyruimte of extra opslagruimte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en regelbaar per ruimte. Eerste verdieping Via de stijlvolle trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Ook hier ervaart u direct het hoge afwerkingsniveau dat consequent in de gehele woning is doorgevoerd. De verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en beschikt over strak gestucte wanden en plafonds, fraaie Vinyl vloerafwerking en hardstenen vensterbanken. De ruime overloop vormt een rustige en stijlvolle verbinding tussen de verschillende vertrekken. De royale master bedroom ademt rust en comfort. Dankzij de grote raampartijen (volledige bovenverdieping voorzien van elektrische screens) valt er volop natuurlijk daglicht binnen en ontstaat een prachtige hotelsfeer. De (volledige bovenverdieping) combinatie van lichte wandafwerking, vinyl vloer en strak afgewerkte plafonds met inbouwspots en klimaatinstallatie zorgt voor een warme en serene uitstraling. Achter een stijlvolle wand bevindt zich praktische kastruimte waardoor de kamer een strak en ruimtelijk karakter behoudt. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als sfeervolle kinderkamer en beschikt over een warme accentwand, grote raampartijen en een moderne afwerking. De ruimte biedt voldoende plaats voor een bed, bureau en kledingkast en is daardoor uitermate geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Ook de derde slaapkamer is ruim van formaat en multifunctioneel in gebruik. Dankzij de lichte kleuren, prettige lichtinval en nette afwerking is dit eveneens een comfortabele slaapkamer of ideale thuiswerkplek. De badkamer vormt één van de absolute eyecatchers van de woning en is uitgevoerd als een luxe wellnessruimte met een exclusieve uitstraling. De hoogwaardige afwerking, grote verdiepingshoge keramische panelen en vloertegels en sfeervolle indirecte LED-verlichting zorgen direct voor een gevoel van rust en comfort. Centraal in de ruimte staat het vrijstaande ligbad dat een stijlvolle blikvanger vormt en uitnodigt tot ontspannen genieten. Daarnaast beschikt de badkamer over een royale inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel met geïntegreerde waskommen, wandcloset, moderne inbouw designkranen, vloerverwarming, decorradiator en afzuiginstallatie. Dankzij de aanwezige raampartijen profiteert de ruimte bovendien van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De combinatie van warme aardetinten, strak stucwerk en luxe materialen geeft de badkamer een exclusieve hoteluitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de indrukwekkende tweede verdieping. Deze volwaardige leefruimte voelt eerder aan als een luxe studio of zelfstandig appartement dan als een traditionele zolderverdieping. De ruimte biedt volop mogelijkheden als master suite, gastenverblijf, thuiswerkruimte of luxe tienerkamer. Dankzij de royale kunststof dakkapel met grote raampartijen (voorzien van elektrische rolluiken) voelt de verdieping uitzonderlijk ruim en licht aan. De strak gestucte wanden en plafonds vormen samen met de moderne vinyl vloer een rustige en luxe basis. De speelse daklijnen, stijlvolle railspots en ingebouwde verlichting zorgen voor een eigentijdse en warme sfeer. De open ruimte is momenteel ingericht als royale slaap- en loungeruimte waarbij de zithoek en het slaapgedeelte op stijlvolle wijze in elkaar overlopen. De fraaie accentwand en subtiele verlichting versterken het exclusieve karakter van deze verdieping. Daarnaast zorgen de slimme indeling en de praktische bergruimtes onder de schuine dakvlakken voor verrassend veel opbergmogelijkheden. Ook bevinden zich op deze verdieping de cv-opstelling (Nefit Ecomline 2000), voorbereid voor warmtepomp, de omvormer van de zonnepanelen en de airco-klimaatunit voor de eerste en tweede verdieping. De tweede badkamer sluit perfect aan bij de luxe uitstraling van deze verdieping en is volledig betegeld uitgevoerd met hoogwaardige materialen. De badkamer beschikt over een douchecabine met glazen wand, wandcloset, wastafel, vloerverwarming, designradiator en sfeervolle inbouwverlichting. De ingebouwde nis in de douche vormt een stijlvol detail en zorgt samen met de moderne afwerking voor een luxe uitstraling. Buitenruimte De woning beschikt over een twee brede opritten met volop parkeergelegenheid op eigen terrein en een royale carport waardoor u altijd comfortabel en overdekt kunt parkeren. De verzorgde voortuin met siergrassen en strak aangelegde borders sluit perfect aan bij de moderne architectuur van de woning en versterkt het exclusieve karakter. De achtertuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning en biedt een heerlijke combinatie van rust, privacy en luxe buitenleven. Dankzij de ligging op het westen/zuidwesten geniet u hier optimaal van de middag- en avondzon. De tuin is fraai aangelegd met een royaal gazon, volwassen beplanting, groene borders en meerdere terrassen waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De stijlvolle overkapping met ingebouwde verlichting vormt een verlengstuk van de woning en maakt het mogelijk om tot in de late uurtjes comfortabel buiten te genieten. De combinatie van de overdekte zithoek, de open terrassen en de vrije ligging maakt deze tuin perfect voor ontspanning en gezellig samenzijn. Daarnaast beschikt de tuin over een houten bergingsschuur met elektra en een professioneel Rainbird beregeningssysteem. De volwassen begroeiing rondom zorgt voor optimale privacy en een groene, beschutte sfeer. Het schilderwerk aan de buitenzijde is recent uitgevoerd in mei 2026. Ligging De woning is gelegen aan een rustig en niet-doorgaand woonerf in een geliefde woonwijk van Sint-Oedenrode. Hier woont u in alle rust met uitsluitend bestemmingsverkeer, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Scholen, sportvoorzieningen, supermarkt en diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. Daarnaast ligt recreatiegebied Park Kienehoef nabij de woning. Dit groene park biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen in de natuur en vormt een heerlijke aanvulling op het wooncomfort van deze locatie. Ook het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode bevindt zich op korte afstand. Hier vindt u gezellige terrassen, horecagelegenheden, winkels en een karakteristieke dorpssfeer. Sint-Oedenrode staat bekend om haar groene karakter, historische uitstraling en prettige woonomgeving. Het dorp combineert rust en ruimte met een compleet voorzieningenniveau en een centrale ligging in de regio. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A50, waardoor steden als Eindhoven, Den Bosch en Utrecht eenvoudig bereikbaar zijn. Bijzonderheden op een rij: • Bouwjaar: 1978 • Perceeloppervlakte: ca. 480 m² • Woonoppervlakte: ca. 209 m² • Inhoud: ca. 830 m³ • Vrijstaande woning met hoogwaardige afwerking • Vier slaapkamers en twee badkamers • Luxe woonkeuken met royaal kookeiland • Royale woonkamer met dubbele gashaard • Luxe afsluitbare kantoorruimte • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping • 32 zonnepanelen • Inbraakinstallatie • HR++ beglazing en volledige isolatie (vloer, gevel en dak) • Vernieuwde kap met dakplaten en nieuwe dakpannen • Energielabel A • Airconditioning aanwezig eerste en tweede verdieping • Inpandige garage en royale carport • Twee brede opritten met parkeren op eigen terrein • Achtertuin op het zuidwesten met optimale privacy • Screens aanwezig op eerste verdieping, elektrische rolluiken op de tweede verdieping • Overkapping met ingebouwde verlichting • Professioneel Rainbird beregeningssysteem • Houten bergingsschuur met elektra • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in mei 2026 • Nabij Park Kienehoef en centrum Sint-Oedenrode • Uitstekende bereikbaarheid richting A2 en A50 • Aanvaarding in overleg Deze woning moet je niet alleen bekijken… die moet je ervaren. Een woning waarin luxe, sfeer, comfort en hoogwaardige afwerking op unieke wijze samenkomen. Van de stijlvolle leefruimtes en luxe woonkeuken tot de wellnessbadkamers, de royale tweede verdieping en de prachtig aangelegde tuin; werkelijk ieder detail is met zorg, kwaliteit en oog voor design uitgevoerd. Ben je op zoek naar een exclusieve vrijstaande woning waar je direct het gevoel hebt thuis te komen en waar werkelijk alles klopt tot in perfect detail? Dan is Oranje-Nassaulaan 135 in Sint-Oedenrode absoluut een bezichtiging waard. Wij laten je deze indrukwekkende woning graag persoonlijk ervaren.