Oranje-Nassaulaan 85491 HJ Sint-OedenrodeKienehoef Zuid

Aan de Oranje-Nassaulaan 8 in Sint-Oedenrode, in de populaire wijk “Kienehoef”, staat deze instapklare tussenwoning te koop. Deze woning biedt een lichte doorzonwoonkamer met uitzicht op de achtertuin. De half open keuken is van alle gemakken voorzien en grenst direct aan de woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurige slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt een voorzolder met een vierde slaapkamer, perfect voor een logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een overkapping aan de achtergevel van de woning. Daarnaast is er een handige vrijstaande berging voor extra opslag. Deze gezinswoning ligt gelegen op een toplocatie in de woonwijk “De Kienehoef” op loopafstand van twee basisscholen en een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een supermarkt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Daarnaast bent u zo in wandelpark “De Kienehoef” met grote speeltuin, kinderboerderij en horecagelegenheid waar u heerlijk met de kinderen en huisdieren kunt wandelen en in de winter soms kunt schaatsen op de vijver. De Markt, het levendige centrum van Sint-Oedenrode met uitgebreide winkelvoorzieningen, cafés en restaurants, ligt op ca. vijf minuten fietsafstand. Veel sportvoorzieningen bevinden zich aan de rand van de wijk, waaronder tennis- en hockeyvelden, een manege, fitnessruimte en een korfbalveld. Kortom, een fijne woning op een uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek deze woning zelf! Kenmerken van de woning: • Perceelgrootte: 122 m² • Kadastrale gegevens: Sint-Oedenrode, sectie I, nummer 3851 • Wooninhoud: ca. 385 m³ • Woonoppervlakte: 112 m² • Bouwjaar: 1975 • Lichte doorzonwoonkamer met uitzicht op de achtertuin • Half open keuken, compleet ingericht met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping • Tweede verdieping met voorzolder en een vierde slaapkamer • Achtertuin, gelegen op het noorden met een vrijstaande stenen berging • Aanvaarding: in overleg • Isolatie: HR++ beglazing, gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (2016) m.u.v. achterzijde begane grond en dakisolatie vanaf bouwjaar • Energielabel: C Indeling van de woning Begane grond Hal Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de hal, die direct een verzorgde indruk maakt. De wanden zijn afgewerkt met micro design stukwerk, het plafond is gestuukt en de vloer is voorzien van onderhoudsvriendelijke tegels. In de hal bevindt zich een meterkast met vier elektragroepen en twee aardlekschakelaars. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de lichte woonkamer met half open keuken en de toiletruimte. Het toilet is uitgerust met een zwevend wandcloset en een fontein. Woonkamer Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd door een ruime, lichte woonkamer die naadloos overgaat in de half open keuken. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om heerlijk te ontspannen en te genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. De grote raampartijen aan voor-en achterzijde van de woning en een deur naar de achtertuin zorgen voor voldoende lichtinval en bieden een uitzicht op de voor-en achtertuin. De vloer van de woonkamer is, net als de keuken afgewerkt met stijlvolle houtlook tegels, terwijl de wanden een moderne uitstraling hebben dankzij het micro design stukwerk. De plafonds zijn fraai gestukt, wat zorgt voor een strakke en verzorgde afwerking. Vanuit de woonkamer leidt een vernieuwde trap (2016) naar de eerste verdieping. Half open keuken De half open keuken vormt een mooie verbinding met de woonkamer en is ingericht in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van zowel onder- als bovenkasten in een grijze houten afwerking, gecombineerd met een kunststof werkblad. Dit biedt niet alleen voldoende opbergruimte, maar geeft de keuken ook een frisse en moderne uitstraling. De inbouwapparatuur bestaat uit een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven-magnetron en vaatwasser, waardoor de keuken van alle gemakken is voorzien. Verwarming in de woning wordt verzorgd via radiatoren, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Eerste verdieping De overloop De overloop, bereikbaar vanuit de woonkamer, leidt naar drie keurig afgewerkte slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Dankzij een afsluitbare deur blijft de warmte van de benedenverdieping behouden. De overloop heeft gestuukte wanden, een plafond afgewerkt met spuitwerk en een vloer voorzien van vloerbedekking. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en beschikken over ramen die open draaien voor frisse lucht. De ramen zijn voorzien van duurzame kunststof kozijnen met horren. Verder zijn de slaapkamers afgewerkt met gestuukte wanden, spuitwerk op het plafond en vloerbedekking. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben tevens rolluiken. Badkamer De volledig betegelde badkamer straalt een tijdloze en verzorgde uitstraling uit. U vindt hier een ligbad met douchegedeelte, een wandtoilet, een design radiator en een dubbele wastafel met geïntegreerd wastafelmeubel, wat zorgt voor extra opbergruimte. Het plafond is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke kunststof schrootjes. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap, voorzien van vloerbedekking, en biedt een praktische voorzolder met aansluitpunten voor wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel, Nefit Excellent uit 2007. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, die net als de rest van de woning keurig is afgewerkt met gestuukte wanden en vloerbedekking. Het grote Velux dakraam zorgt voor veel daglicht in deze slaapkamer. Tuin met berging De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is fraai aangelegd met een border met vaste beplanting en grind en een pad dat naar de voordeur leidt. De achtertuin, gelegen op het noorden, biedt alle ruimte om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning is een overkapping geplaatst, een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten. De rest van de tuin is praktisch aangelegd met tegels en een border. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een handige poort met toegang tot de brandgang. Parkeren Aan de straatzijde zijn meerdere parkeervakken beschikbaar, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. Ligging De woning is gelegen in de gewilde woonwijk "Kienehoef"op loopafstand van basisscholen en een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een supermarkt, een bloemist en een snackbar. Daarnaast bent u zo in wandelpark Kienehoef met grote speeltuin en kinderboerderij. Veel sportvoorzieningen bevinden zich aan de rand van de wijk, waaronder tennis- en hockeyvelden, een manege, fitnessruimte en een korfbalveld. Het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode, met alle voorzieningen waaronder horeca en winkels, bevindt zich op ca. vijf minuten fietsen. De aansluiting naar snelweg de A50 ligt een paar kilometer vanaf deze woning. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 18.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A50. Het groene dorp, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Bent u op zoek naar een fijne tussenwoning in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze instapklare woning u te bieden heeft! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.