Pastoor Teurlingsstraat 425492 EG Sint-OedenrodeBoskant

Op zoek naar een fijne gezinswoning? Deze instapklare tussenwoning in Boskant (Sint-Oedenrode) biedt alles wat je zoekt! De royale woonkamer, moderne keuken en keurig sanitair zorgen voor een comfortabele basis. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een strakke, eigentijdse badkamer. De zolder is fraai afgewerkt en biedt een vierde slaapkamer met dakkapel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een overkapping direct aan het huis. Het perceel is maar liefst 258 m² groot, met een diepe achtertuin die volop privacy biedt. Achterin de tuin staat een sfeervolle houten overkapping. Wonen in rust én ruimte, maar toch dichtbij voorzieningen? Kom snel kijken! Begane grond: Je betreedt de woning via een royale hal met een nette tegelvloer. Vanuit hier heb je toegang tot de sfeervolle leefruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), een praktische kelderkast én het toilet. De deels betegelde toiletruimte is modern uitgevoerd met een wandcloset. De woonkamer is licht en ruim, voorzien van een laminaatvloer en een uitbouw aan de tuinzijde met openslaande deuren die direct toegang geven tot de overkapping, ideaal voor binnen-buitenleven. De open keuken in hoekopstelling is uitgerust met een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. Een handige 'bar' met oven en lades scheidt de keuken van de woonkamer op speelse wijze. Via de keuken bereik je de bijkeuken met extra kastruimte, een spoelbak, aansluiting voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Ook hier is een deur naar de tuin, opnieuw onder de overkapping. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, afgewerkt met een laminaatvloer die is doorgelegd in alle slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot een eigen balkon en een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een inbouwkast en de andere van een losse kledingkast. De moderne badkamer is volledig betegeld en stijlvol ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche, een wandtoilet en een elegante waskom geplaatst op een robuust houten blad, wat zorgt voor een warme en natuurlijke uitstraling. Een designradiator maakt het geheel compleet en biedt extra comfort. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt verrassend veel ruimte. Dankzij de dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde is hier een volwaardige kamer ontstaan met volop daglicht. De vinylvloer zorgt voor een nette afwerking en onder de schuine kap is praktische bergruimte aanwezig. Deze zolderkamer is geschikt voor diverse doeleinden, zoals een vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Een ideale toevoeging aan deze complete gezinswoning! Tuin: De diepe achtertuin biedt volop privacy en is recent opnieuw aangelegd met een mooie combinatie van grind, een fris gazon en smaakvolle plantenborders. Direct aan de achtergevel bevindt zich een sfeervolle overkapping met een ruim terras, perfect voor ontspannen momenten. Via deze overkapping heb je toegang tot de berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Er is een bergzolder met elektra. Aansluitend aan de berging bevindt zich een praktische afdak, handig voor bijvoorbeeld het droog wegzetten van containers of tuingereedschap. Helemaal achterin de tuin staat een degelijke, vrijstaande terrasoverkapping – een heerlijke plek om in alle rust te zitten, beschut tegen zon of regen. De tuin is volledig omsloten en beschikt over een praktische achterom via een poort. Een ideale buitenruimte voor tuinliefhebbers én gezinnen! Bijzonderheden: -Dak- en vloerisolatie. -HR++ glas (m.u.v. enkele beglazing in toilet). -Voornamelijk houten kozijnen. Woonkamer voorzijde, badkamer en voordeur kunststof kozijnen. -Eén zijwand van de dakkapel is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in onderhoudsarm Keralit. -Pannen vervangen in 2000. -Platdak aanbouw vernieuwd in 2016. -Gevelisolatie aan voor- en achterzijde. -De c.v.-ketel (Intergas) is geïnstalleerd in 2019. Ligging: Deze fijne woning is gelegen aan de Pastoor Teurlingsstraat, een rustige en verkeersarme straat in het gezellige kerkdorp Boskant (Sint-Oedenrode). Aan de voorzijde geniet je van een groen en vrij uitzicht, wat bijdraagt aan een prettige, rustige woonbeleving. Aan de achterzijde grenst het perceel aan de voormalige pastorietuin, wat zorgt voor een groene omgeving en veel privacy in de achtertuin. In de directe omgeving bevinden zich een horecagelegenheid, een basisschool en buitenschoolse opvang (BSO), ideaal voor gezinnen. Alle overige voorzieningen zoals winkels, supermarkten, sportverenigingen en gezondheidszorg vind je in het nabijgelegen Sint-Oedenrode, op korte afstand bereikbaar. Een fijne combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.