Ruys de Beerenbrouckstraat 265491 DW Sint-OedenrodeHeikant en Sluitappel

Ruime en schitterend afgewerkte twee-onder-een-kapwoning in de jonge en gewilde woonwijk Heikant! In de jonge en populaire woonwijk "Heikant" ligt deze moderne, instapklare twee-onder-een-kapwoning. Hier geniet u van een royale leefruimte, hoogwaardige afwerking en een energiezuinig wooncomfort. De ligging is perfect: in een rustige straat, dichtbij het centrum van Sint-Oedenrode en met een snelle verbinding naar Den Bosch en Eindhoven. Ruimte en comfort Bij binnenkomst ervaart u direct de sfeervolle en moderne uitstraling van de woning. De ruime woonkamer is voorzien van een stijlvolle gashaard en geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De luxe open keuken is een echte eyecatcher met een kook- en spoeleiland, een hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, Quooker, koffiemachine en dubbele koelkast. Via de grote pui met loopdeur heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal als speelkamer of kantoor, en een praktische bijkeuken met extra opbergruimte en witgoedaansluiting. Verdiepingen met veel mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. De moderne badkamer biedt een luxe inloopdouche met regendouche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel met spiegel en een wandcloset. Dankzij de vloerverwarming en mechanische ventilatie geniet u hier van optimaal comfort. De tweede verdieping biedt een royale open zolder met volop mogelijkheden. Hier vindt u een vierde slaapkamer, extra bergruimte en de technische installaties, waaronder het WTW-systeem, cv ketel, buffervat voor de warmtepomp en de omvormer voor de 18 zonnepanelen. Tuin en duurzaamheid De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is een fijne plek om te ontspannen. Hier vindt u een terras, kunstgras, een vrijstaande houten berging en een luxe overkapping met inbouwspots en wifi. De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met vloerverwarming op de begane grond en badkamer, een hybride warmtepomp en 18 zonnepanelen. Duurzaamheid en energiezuinig wonen Deze woning is volledig geïsoleerd en beschikt over HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, een hybride warmtepomp die kan verwarmen én koelen (op de begane grond), en maar liefst 18 zonnepanelen. Dit alles resulteert in een energiezuinig huis met een A-label. Perfecte locatie De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, met voldoende parkeergelegenheid en nabij voorzieningen zoals scholen, winkels en horecagelegenheden. Via de A50 bent u binnen 20-30 minuten in Den Bosch of Eindhoven. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woning? Neem contact op met ons makelaarskantoor voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien! Kenmerken van de woning • Perceel: 315 m² • Kadastrale gegevens: Sectie S, nr. 1279, gemeente Sint-Oedenrode • Inhoud woning: ca. 622 m³ • Woonoppervlak: ca. 170 m² • Bouwjaar: 2017 Indeling en afwerking • Sfeervolle woonkamer met gashaard en veel lichtinval • Luxe keuken met spoel- en kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur • Drie netjes afgewerkte slaapkamers op de eerste verdieping • Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel • Ruime tweede verdieping met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer en extra bergruimte Tuin en buitenruimte • Zonnige achtertuin op het zuiden • Vrijstaande houten berging • Luxe, op maat gemaakte overkapping met inbouwspots en wifi • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s Duurzaamheid en energie • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Duurzaam WTW/ventilatiesysteem en hybride warmtepomp (koelt (begane grond) en verwarmt) • Energielabel A • Voorzien van screens aan de achterzijde en 18 zonnepanelen Aanvaarding • In overleg INDELING Begane grond Ruime en stijlvolle hal Bij binnenkomst ervaart u direct de nette en sfeervolle uitstraling van deze woning. De ruime hal biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd, met strak gestuukte wanden, een plafond met een sierlijke afwerking en een vloer met grote, gebakken tegels. De toiletruimte heeft een moderne uitstraling en is voorzien van strak stucwerk, een stijlvol wandcloset met elektrische bediening en een fontein. Vanuit de hal loopt u verder naar de open keuken, waar de luxe afwerking naadloos wordt voortgezet. Ruime en sfeervolle woonkamer De woonkamer aan de voorzijde van de woning straalt warmte en comfort uit. Dankzij de gashaard geniet u van extra sfeer en gezelligheid tijdens de koudere dagen. De grote ramen in de voor- en zijgevel zorgen voor een prachtige lichtinval. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen of tijd door te brengen met familie en vrienden. De afwerking is met zorg uitgevoerd: strak gestuukte wanden, waarvan twee met behang, en een plafond met inbouwspots en een sierlijst. De gehele begane grond, inclusief de woonkamer, is voorzien van grote, gebakken tegels die bijdragen aan een luxe uitstraling. Daarnaast is er volop opbergruimte met een handige en ruime provisiekast, waar tevens de verdeler van de vloerverwarming is geplaatst. Stijlvolle half-open keuken met luxe afwerking De keuken vormt het kloppende hart van deze woning en is een ware blikvanger. De combinatie van zwart met een warme houtnerf geeft een moderne en toch sfeervolle uitstraling. Gelegen aan de achterzijde, biedt de open keuken een prachtig uitzicht op de zonnige achtertuin, terwijl de grote pui en loopdeur zorgen voor een zee aan natuurlijk licht. Het kook- en spoeleiland is niet alleen een praktische werkplek, maar ook een gezellige plek om te ontbijten of borrelen. Het hardstenen werkblad, de ruime opbergmogelijkheden en de hoogwaardige inbouwapparatuur maken deze keuken compleet. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een Quooker, een vaatwasser en een afzuigkap die subtiel in het plafond is verwerkt. De kastenwand herbergt onder andere twee koelkasten, een koffiezetapparaat en een oven-magnetroncombinatie. Aansluitend aan de keuken bevindt zich het eetgedeelte, waar ruimte is voor een grote eettafel. De strakke afwerking van de keuken sluit naadloos aan bij de rest van de begane grond: strak gestuukte wanden (waarvan één voorzien van stijlvol behang), een plafond met inbouwspots en sierlijst en een doorlopende vloer van grote gebakken tegels. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en een hybride warmtepomp die zowel kan verwarmen als koelen, wat zorgt voor optimaal comfort. Kantoor-/speelkamer met praktische indeling Deze multifunctionele ruimte is perfect te gebruiken als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. De kamer is uitgerust met op maat gemaakte inbouwkasten en een werkblad, ideaal voor het creëren van een georganiseerde en efficiënte werkplek. Deze ruimte is afsluitbaar met een schuifdeur die achter de kasten wegvalt. Een loopdeur biedt directe toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning, waardoor u snel van binnen naar buiten kunt lopen en optimaal kunt genieten van de buitenlucht. De afwerking is stijlvol en verzorgd: één wand is voorzien van elegant behang, terwijl de rest van de wanden strak gestuukt is. Het plafond is voorzien van inbouwspots en een sierlijst. Praktische bijkeuken met extra opbergruimte De bijkeuken is een uiterst functionele ruimte die van alle gemakken is voorzien. Hier vindt u de witgoedaansluitingen en een vriezer (speciaal model op breedte), ideaal voor het opbergen van extra etenswaren. De spoelbak biedt extra gebruiksgemak voor huishoudelijke taken. Een loopdeur biedt toegang tot de voorzijde van de woning, wat extra gemak biedt als alternatieve entree naast de voordeur. De bijkeuken is netjes afgewerkt met een op maat gemaakte kastenwand, waar u gemakkelijk spullen kunt opbergen. Het plafond is voorzien van een sierlijst en inbouwspots en de wanden zijn voorzien van strak stukwerk. Eerste verdieping: Comfort en luxe De eerste verdieping is zeer goed afgewerkt, met een nette overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De overloop is voorzien van strak gestuukte wanden, een plafond met stukwerk en vloerbedekking die doorloopt naar alle slaapkamers. Slaapkamers: Ruim en verzorgd De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prettige ruimte, compleet met een ruime, vaste kastenwand en een tv-aansluiting. Alle slaapkamers zijn zorgvuldig afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds en vloerbedekking. Dankzij de draai-/kiepramen komen er veel daglicht binnen, waardoor de kamers licht en luchtig aanvoelen. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van praktische screens, die zorgen voor extra privacy en bescherming tegen zonlicht. Badkamer De luxe badkamer is deels betegeld met een houtlook tegel op de vloer en muur, terwijl de overige wanden strak zijn gestuukt. Het plafond is afgewerkt met stukwerk en inbouwspots. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met zowel een handdouche als regendouche, een heerlijk ligbad, inbouwkranen, een decoratieve radiator en een wandtoilet. Het dubbele wastafelmeubel met twee waskommen biedt veel ruimte. Voor een optimaal comfort is de badkamer voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Bovendien is er een aparte thermostaat voor het verwarmen van de ruimte en het vloerverwarmingssysteem. Tweede verdieping: Ruimte voor meerdere doeleinden De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste open trap en biedt een verrassend ruime, multifunctionele ruimte. Dankzij de twee dakramen komt er veel daglicht binnen, wat de ruimte licht en open maakt. De afwerking is verzorgd met gestuukte wanden en vloerbedekking. Daarnaast zijn er twee aparte ruimtes, waarvan één ruimte is ingericht met de ventilatiebox, de omvormer voor de zonnepanelen, het hybride ITHO Daalderop Base Cube-systeem, buffervat voor de Atag Hybride warmtepom, het warmteterugwinsysteem en de stofzuigerinstallatie. Deze ruimte en de andere ruimte is ideaal voor extra opbergruimte. De open zolder biedt diverse mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, afhankelijk van uw wensen. Tuin en Berging De voortuin is sfeervol aangelegd met een haag en vaste beplanting, en biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s op de oprit. Via een poort aan de zijkant van de woning is de achtertuin bereikbaar. Deze strak aangelegde tuin, met een diepte van circa 9 meter en een breedte van 12,5 meter, ligt op het zuidoosten en biedt de hele dag zon. Direct aan de woning grenst een ruim terras, ideaal voor gezellige buitenmomenten. De tuin is verder voorzien van kunstgras, vaste planten, haagjes, een trampoline en een berging met een sfeervolle overkapping voorzien van spotjes. De berging is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De luifel aan de achterzijde van de woning strekt zich over de volle breedte uit en biedt extra beschutting. Handig zijn de wifi-spots in de overkapping, de buitenkraan met warm water en een dubbel stopcontact. Zonnepanelen Op het dak, plat dak en dak van de berging/overkapping aan de achterzijde zijn 18 zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. Parkeren Er is parkeerruimte voor twee auto's op de eigen oprit. Daarnaast zijn er aan de straatzijde voldoende parkeervakken beschikbaar voor extra voertuigen. Ligging Gelegen aan een rustige woonstraat in de jonge en gewilde woonwijk “Heikant” vindt u deze uitstekend afgewerkte twee-onder-een-kapwoning. Het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode met alle voorzieningen waaronder horeca en winkels bevindt zich op een paar minuten fietsen. De aansluiting naar de snelweg de A50 ligt een paar kilometer vanaf deze woning. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 18.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A50. Het groene dorp, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Bent u op zoek naar een nagenoeg nieuwe woning in Sint-Oedenrode en ziet u zichzelf wel wonen in deze woning aan de Ruys de Beerenbrouckstraat 26, neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden u graag rond. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.