Sonse-Heideweg 85492 TE Sint-OedenrodeBuitengebied Nijnsel

Vrij wonen op topniveau met luxe, ruimte en energielabel A+++ Ben je op zoek naar een plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen, zonder in te leveren op bereikbaarheid? Dan is Sonse-Heideweg 8 precies wat je zoekt. Deze vrijstaande woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 3.567 m² en is de afgelopen jaren hoogwaardig en smaakvol gemoderniseerd. Hier woon je volledig vrij, met volop privacy en mogelijkheden, terwijl je binnen enkele minuten in het centrum van Sint-Oedenrode bent en ook Eindhoven uitstekend bereikbaar is. De woning is volledig klaar voor de toekomst met onder meer een warmtepomp (2022) voor zowel verwarmen als koelen, 30 zonnepanelen (2022), HR++ beglazing en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Met energielabel A+++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder duurzaam. In combinatie met de dubbele inpandige garage, de grote multifunctionele loods en het volledig omheinde perceel is dit een fantastisch familiehuis met eindeloze mogelijkheden, ook voor bijvoorbeeld het houden van kleinvee of werken aan huis. In het kort: • Vrijstaande woning op royaal perceel van 3.567 m² • Energielabel A+++ • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Warmtepomp (2022) voor verwarmen en koelen • 30 zonnepanelen (2022) • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping • HR++ beglazing • Begane grond voorzien van visgraat tegelvloer • Eerste verdieping voorzien van pvc vloer • Luxe badkamer (2022) en modern toilet • Elektra (meterkast, bedrading en stopcontacten) vernieuwd in 2022 • Inpandige dubbele garage met technische installaties • Eén elektrisch bedienbare garagedeur en één handbedienbare deur • Grote multifunctionele loods • Volledig omheind perceel • Geschikt voor werken aan huis en/of het houden van dieren • Gunstige ligging t.o.v. Sint-Oedenrode en Eindhoven Begane grond Je komt binnen in een ruime en representatieve hal met vide, die direct een gevoel van ruimte en licht geeft. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Hier ervaar je direct het vrije gevoel dat deze woning zo bijzonder maakt. De ruimte leent zich perfect voor meerdere zit- en eethoeken, waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkeuken vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Een plek waar je samenkomt, kookt en geniet. De keuken sluit mooi aan op de tuin en biedt uitzicht op het groen rondom de woning. Daarnaast is er op de begane grond een extra kamer aanwezig, ideaal als kantoor, praktijkruimte of slaapkamer. Dit maakt de woning ook geschikt voor gelijkvloers wonen of het combineren van wonen en werken. Via de bijkeuken, met aansluitingen voor wasapparatuur, bereik je de inpandige dubbele garage. De inpandige garage is een waardevolle toevoeging aan deze woning en biedt meer dan alleen parkeerruimte. De garage is verdeeld in twee compartimenten en volledig inpandig bereikbaar, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Eén van de garages is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, terwijl de andere garage beschikt over een handbedienbare deur. Dit maakt het geheel flexibel in gebruik, bijvoorbeeld voor het stallen van auto’s, fietsen of het inrichten van een werk- of hobbyruimte. Daarnaast bevinden zich hier ook de technische installaties van de woning, waaronder de warmtepomp en overige voorzieningen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk zeer ruim en praktisch in te delen. De master bedroom heeft toegang tot het balkon, wat zorgt voor een extra gevoel van vrijheid en buitenruimte. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd. Hier geniet je van een moderne en stijlvolle afwerking met onder meer een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Een ruimte waar comfort en uitstraling perfect samenkomen. Tweede verdieping Via een praktische berging met hierin een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee extra kamers en een technische ruimte. Deze verdieping is ideaal voor het creëren van extra slaapkamers, hobbyruimte of bijvoorbeeld een rustige thuiswerkplek. Buiten en bijgebouwen Het perceel is een van de grote pluspunten van deze woning. Met 3.567 m² aan grond heb je hier alle ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin biedt volop privacy en vrijheid, met aan de achterzijde een vrij uitzicht over het landschap. De grote loods van circa 216 m² maakt het geheel compleet. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar en perfect voor opslag, hobby’s, werk aan huis of het stallen van voertuigen of materieel. In combinatie met de garage biedt dit ongekend veel mogelijkheden. Het perceel is volledig omheind en naast de tuin is er een met houten hekwerk omheinde weide aanwezig, wat het ook zeer geschikt maakt voor het houden van dieren. Ligging De ligging is ideaal: vrij en landelijk wonen, maar toch op korte afstand van het centrum van Sint-Oedenrode met alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast ben je in korte tijd in Eindhoven, wat deze locatie ook perfect maakt voor forenzen. Een woning als deze biedt een zeldzame combinatie van luxe, duurzaamheid, ruimte en mogelijkheden. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig op een unieke plek. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis is? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.