Stompersstraat 295492 CP Sint-OedenrodeSint-Oedenrode Centrum Noord

Sfeervol en instapklaar wonen op een toplocatie vlak bij het centrum van Sint-Oedenrode Aan de Stompersstraat 29 in Sint-Oedenrode woon je in een sfeervol en instapklaar huis dat de afgelopen jaren flink is gemoderniseerd en uitgebouwd. Deze fijne woning combineert karakter, comfort en duurzaamheid op een verrassend complete manier. Met onder meer een uitgebouwde leefkeuken, moderne badkamer, 20 zonnepanelen, vloerverwarming en airco is dit een huis waar je direct kunt gaan genieten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van comfortabel wonen, een onderhoudsvriendelijke tuin en de ligging op loopafstand van het centrum. Daardoor is dit niet alleen een fijne gezinswoning, maar ook bijzonder interessant voor mensen die wat kleiner willen wonen, minder tuinonderhoud wensen en graag dichter bij alle voorzieningen wonen, zonder de stap naar een appartement te hoeven maken. Wie gewend is aan rust en privacy zal zich hier direct thuis voelen. Ondanks de ligging nabij het centrum geniet je in de achtertuin van een beschutte en verrassend vrije sfeer, terwijl winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen gewoon op loopafstand liggen. De ligging maakt het plaatje compleet: binnen enkele minuten sta je midden in het dorp, terwijl je aan de andere kant ook zo richting het groen rondom de Dommel wandelt. In het kort: • Comfortabel en instapklaar wonen met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand • Gebruiksoppervlakte wonen: 112 m² • Inhoud: 409 m³ • Energielabel B • In 2019 flink gemoderniseerd en uitgebouwd • Keuken vernieuwd in 2022 • Badkamer vernieuwd in 2019 • Cv-ketel uit 2018 • Meterkast vernieuwd in 2018 • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Voorzien van 20 zonnepanelen • Airco in de woonkamer en master bedroom • Twee slaapkamers op de eerste verdieping met mogelijkheid tot een derde slaapkamer • Elektrische screens aan de achterzijde bij de schuifpui en beide slaapkamers • Elektrisch screen aanwezig bij de lichtstraat • Diverse horren aanwezig, waaronder bij de slaapkamers, badkamer, toiletruimte, bijkeuken en een praktische hordeur naar de tuin • Op het zonnige zuidwesten gelegen, onderhoudsvriendelijke en verrassend privacyvolle achtertuin met grote overkapping, berging, extra bergruimte en brede achterom met schuifdeur Begane grond Via de hal kom je binnen in een verzorgde entree met toiletruimte, trapopgang en een praktische kast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Deze ruimte is sfeervol opgezet en biedt volop mogelijkheden voor meerdere zit- en eethoeken. Dankzij het raam aan de voorzijde valt er prettig licht naar binnen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor hier een heerlijke leefkeuken is ontstaan. De lichtstraat en grote schuifpui zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. Voor extra comfort zijn zowel de lichtstraat als de schuifpui voorzien van elektrische screens. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een ideale plek is voor lange avonden tafelen, werken of gezellig samen zijn. De keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een hoekopstelling. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, Quooker en twee combi-ovens. Aansluitend ligt de bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor het witgoed, een grote schuifkast en een deur naar de tuin. Ook hier is gedacht aan comfort met een praktische hordeur die zowel naar binnen als naar buiten kan openen. Een fijne extra ruimte die het wooncomfort compleet maakt. Eerste verdieping De trap in de hal is voorzien van verlichting en brengt je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich momenteel twee slaapkamers en de badkamer. De verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De master bedroom is royaal van formaat en beschikt over een fijne inloopkast. Van origine bestond deze ruimte uit twee slaapkamers. Wie behoefte heeft aan een extra slaapkamer, kan deze indeling dus relatief eenvoudig weer terugbrengen. Zowel deze slaapkamer als de tweede slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische screens, waardoor het binnen ook tijdens warme zomerdagen aangenaam blijft. De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat en daarmee geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2019 vernieuwd en modern uitgevoerd. Je beschikt hier over een ligbad, douche, toilet en wastafel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast is een hor aanwezig, zodat er eenvoudig geventileerd kan worden zonder ongewenste bezoekers binnen te laten. Boven de eerste verdieping bevindt zich nog een praktische opbergzolder. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Ondanks de centrale ligging van de woning ervaar je hier opvallend veel rust en privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, groen, leibomen en mooie houten accenten, waardoor het een heerlijke plek is om buiten te ontspannen. Juist voor mensen die graag comfortabel willen wonen zonder veel tijd kwijt te zijn aan tuinonderhoud, is dit een bijzonder prettige buitenruimte. Groot genoeg om volop van het buitenleven te genieten, maar overzichtelijk en eenvoudig in onderhoud. Er bevindt zich een grote overkapping die overloopt in de berging. Daarnaast zijn er nog twee ruime vaste bergkasten aanwezig. De berging heeft een hellend dak met extra bergruimte in de nok, wat zorgt voor verrassend veel praktische opbergmogelijkheden. Ook de achterom is slim en prettig uitgevoerd: deze is breed en voorzien van een schuifdeur, waardoor deze bijvoorbeeld ook toegankelijk is met een motor of scooter. De voortuin is eveneens netjes aangelegd met bestrating, groen en leibomen, wat zorgt voor een verzorgde eerste indruk. Ligging De ligging van deze woning is zonder meer een groot pluspunt. Je woont hier in een rustige straat, maar wel op echt korte afstand van het centrum van Sint-Oedenrode. Binnen enkele minuten sta je bij de winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Aan de andere kant wandel je juist zo richting het groen rondom rivier de Dommel en de omliggende wandelgebieden. Ook voorzieningen zoals sportaccommodaties, voetbalvereniging Rhode, het zwembad, basisschool en kinderopvang liggen dichtbij. Hier woon je comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik en zonder de onderhoudslasten van een grote woning of tuin. Daarmee is dit een woning die zowel gezinnen als doorstromers aanspreekt die op zoek zijn naar gemak, comfort en een fijne plek dicht bij het centrum. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.