Sweelinckplein 405491 LH Sint-OedenrodeCathalijne en Kinderbos

Wonen met vrij uitzicht op groen en speeltuin voor de deur! Aan het Sweelinckplein woon je heerlijk vrij, met aan de voorzijde uitzicht over een groot plantsoen met speeltuin en volwassen groen. Geen directe overburen, maar ruimte en licht. Gelegen in een rustige, doodlopende straat zonder doorgaand verkeer, met een eigen oprit voor de deur. Deze uitgebouwde tussenwoning ligt in de kindvriendelijke wijk Kinderbos en biedt verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers en een fijne tuin. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer royaal en praktisch ingedeeld, met vloerverwarming over de gehele begane grond en een energielabel B. Een compleet gezinshuis op een rustige, centrale locatie. In het kort: • Uitgebouwde tussenwoning • Perceeloppervlakte: 171 m² • Energielabel B • Vier slaapkamers • Begane grond volledig voorzien van tegelvloer met vloerverwarming • CV-ketel (2021) • Schilderwerk kozijnen (2022) • Vrij uitzicht over plantsoen en speeltuin • Gelegen in kindvriendelijke wijk Kinderbos Rondleiding Begane grond Via de hal met meterkast stap je de woning binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, met een groot raam en vrij uitzicht over de speeltuin en het groen. Een heerlijke plek waar je privacy combineert met levendigheid in de buurt. De woonkamer is aan de achterzijde maar liefst vier meter uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. Hier is volop plaats voor een grote eethoek. De schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De keuken bevindt zich centraal in de woning en is in een hoekopstelling geplaatst. Je beschikt hier over een gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, combi-oven, koelkast en vaatwasser. In het verlengde van de uitbouw is een praktische bijkeuken gerealiseerd met witgoedaansluitingen. Vanuit een portaal bereik je het toilet en de trapopgang naar boven. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren. De ruime, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, hoekbad, badmeubel met dubbele wastafel, toilet en designradiator. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping De voorzolder biedt ruimte voor de CV-combiketel (2021) en extra bergruimte. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd met groot dakraam en praktische opbergmogelijkheden onder de schuinte van het dak. Tuin De achtertuin is volledig bestraat met natuursteen en onderhoudsvriendelijk ingericht. Achterin bevindt zich een berging voor fietsen en tuinspullen. Over de volle breedte van de woning hangt een elektrisch bedienbaar zonneluifel, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten zit. Ligging De woning ligt aan het Sweelinckplein in de rustige en kindvriendelijke wijk Kinderbos. Direct voor de deur bevindt zich een grote speeltuin met veel groen rondom, ideaal voor jonge gezinnen. Het centrum van Sint-Oedenrode bereik je binnen enkele minuten fietsen. Hier vind je diverse winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook basisscholen, sportvoorzieningen en een supermarkt liggen op korte afstand. Op loop- en fietsafstand bevindt zich bovendien het populaire streekpark Park De Kienehoef. De uitvalswegen richting de A50 zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor ook steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch goed te bereiken zijn. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.