't Achterom 55491 XD Sint-OedenrodeBuitengebied Olland

Unieke half vrijstaande woonboerderij met mantelwoning, zwembad, tuinkamer en grote garage op schitterende landelijke locatie! Aan een rustige landweg in het groene buitengebied van Sint-Oedenrode staat deze royale en karaktervolle half vrijstaande woonboerderij met volop leefruimte, een volledig zelfstandige mantelwoning, een prachtige tuinkamer, een afsluitbare barbecueruimte, zwembad en een enorme vrijstaande garage met vliering. Dankzij 66 zonnepanelen, een warmtepomp en goede isolatie is de woning bovendien toekomstbestendig én energiezuinig. De woning is verrassend ruim ingedeeld en beschikt onder andere over een imposante woonkamer met vide, luxe keuken met kookeiland, praktische bijkeuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping. De mantelwoning bestaat uit een eigen woonkamer, keuken, eethoek, slaapkamer, badkamer, toilet, bijkeuken en een royale serre met glazen schuifwanden. De prachtige achtertuin met zwembad, tuinkamer, diverse zitplekken en vrij uitzicht over de weilanden biedt ultieme privacy en volop mogelijkheden voor ontspanning, hobby’s en buitenleven. Een uniek geheel met woongenot op hoog niveau! De woning ligt aan een rustige weg met slechts bestemmingsverkeer, midden in een groene en landelijke omgeving. Hier ervaar je dagelijks rust, ruimte en privacy, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Het gezellige centrum van Sint-Oedenrode ligt op slechts enkele autominuten en biedt winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportverenigingen. De omgeving is rijk aan natuur: het Dommeldal, De Rooise Heide en diverse wandel- en fietsroutes liggen vrijwel om de hoek. Dankzij de nabijgelegen A50 zijn Eindhoven, Veghel en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Ideaal voor wie landelijk wil wonen met snelle verbindingen naar de stad. Bijzonderheden op een rij • Bouwjaar: 1960 (volledig gemoderniseerd in 2017–2018) • Perceeloppervlakte: ca. 2.617 m² • Woonoppervlakte: ca. 219 m² • Overige inpandige ruimte: 17 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 51 m² • Externe bergruimte: ca. 175 m² • Inhoud woning: ca. 876 m³ • Energielabel A • Maar liefst 66 zonnepanelen en een moderne warmtepompinstallatie • Lichte woonkamer met hoge vide, balkenplafond en sfeervolle uitstraling • Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur • Grote eethoek in open verbinding met woonkamer en keuken • Praktische bijkeuken met achterom • Vier slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping • Ruime vliering bereikbaar via vlizotrap • Volwaardige mantelwoning met eigen woonkamer, keuken, eethoek, slaapkamer, badkamer, toilet en bijkeuken • Royale serre met glazen schuifwanden, het hele jaar door te gebruiken • Zwembad met aparte installatieruimte • Grote vrijstaande garage (ca. 15,7 × 8,86 m) met vaste trap naar ruime vliering • Meerdere bergingen rondom de garage • Sfeervolle tuinkamer (2022) met houtkachel en uitzicht op het zwembad • Afsluitbare barbecueruimte met buitenkeuken en glazen wanden • Enorme achtertuin met terrassen, pergola, vuurplaats en vrij uitzicht over weilanden • Fraai aangelegde voortuin met sierhekwerk en royale oprit • Landelijke ligging met volop privacy • Centrale locatie tussen Eindhoven en ’s-Hertogenbosch • Aanvaarding: in overleg Wil je een unieke combinatie van ruimte, privacy, luxe, energiebesparing én mogelijkheden voor mantelzorg of thuiswerken? Dan is ’t Achterom 5 in Sint-Oedenrode een kans die je niet mag missen! Begane grond Via de vernieuwde voordeur kom je binnen in een lichte, verzorgde entree waar het meteen prettig aanvoelt. De combinatie van strakke wanden en de moderne tegelvloer zorgt voor een rustige, eigentijdse uitstraling. Vanuit hier bereik je de toiletruimte, de technische ruimte en beide wooneenheden. Neem je de rechterdeur, dan stap je binnen in een verrassend ruime en sfeervolle woning. Het separate toilet is netjes afgewerkt met grote grijze wand- en vloertegels. De ruimte oogt luxe en tijdloos en is voorzien van een wandcloset en een modern fonteintje met meubel. Zodra je de woonkamer binnenloopt, valt de bijzondere hoogte direct op. De open vide, het zicht op de houten balken en de warme kleuren geven deze ruimte een unieke, bijna loftachtige sfeer. Deze royale ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. Dankzij de combinatie van natuurlijke materialen en moderne afwerking ontstaat een gezellige en ontspannen sfeer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de ruime eethoek. Hier plaats je met gemak een grote eettafel, ideaal voor etentjes, verjaardagen of een lange zondagse brunch. De sfeervolle verlichting en het vele daglicht maken dit een uitnodigende plek waar je graag langer blijft zitten. Door de open verbinding met de keuken en het woongedeelte voelt alles logisch en verbonden aan. De open keuken is een echte blikvanger. Het strakke kookeiland biedt extra werkruimte en is tegelijkertijd een gezellige plek om aan te schuiven met een kop koffie of tijdens het koken even mee te praten. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, een combioven/magnetron, een vaatwasser, een Quooker, een ingebouwd koffiezetapparaat, een koelkast, ruime kastenwand in lichte houtlook. De spotverlichting zorgt voor een mooie, rustige belichting. Dankzij de open indeling heb je altijd contact met de woonkamer en eethoek. De open trap en vide versterken het gevoel van ruimte en maken de woonkamer nog lichter. De houten treden combineren mooi met de balken en geven de ruimte een warme, sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime bijkeuken. De lichte afwerking en het lange werkblad maken dit een fijne, functionele ruimte. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, een spoelbak, ruimte voor een extra koelkast/vriezer, praktische opbergmogelijkheden en kapstokken. Dankzij de achterdeur heb je direct toegang tot buiten, ideaal voor dagelijks gebruik. Mantelwoning Wanneer je vanuit de centrale hal rechtdoor loopt, bereik je de mantelwoning: een zelfstandige, volledig gelijkvloerse woonunit met een prettige indeling, veel licht en volop privacy. Ideaal voor mantelzorg, een inwonende ouder(s), een studerend kind, een hobbyruimte of een compacte woonstudio. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. De neutrale wandafwerking en de natuurstenen tegelvloer vormen een rustige basis. De ruimte is compact maar verrassend praktisch in te delen, met genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een tv-meubel. De grote raampartij zorgt voor mooi lichtinval, waardoor de woonkamer een fijne plek is om te ontspannen, televisie te kijken of te gebruiken als hobby- of werkruimte. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de tweede keuken. Deze is uitgevoerd in een landelijke stijl met massief houten fronten en een lichte tegelachterwand. De keuken beschikt over veel opbergruimte, een oven, een kookplaat, een ruime gootsteen, een koelkastopstelling en diverse kasten. De naastgelegen eethoek biedt ruimte voor een fijne eettafel en vormt het hart van de mantelwoning. Via de tussengang bereik je het slaapgedeelte en de sanitaire ruimtes. De gang is licht en overzichtelijk, met voldoende ruimte voor een kast of dressoir. Door deze indeling ligt het slaapvertrek geheel besloten van het leefgedeelte. De slaapkamer is verrassend ruim en beschikt over een groot raam dat zorgt voor een fijne lichtinval. De neutrale kleuren en de doorlopende tegelvloer maken de kamer rustig en comfortabel. De badkamer is volledig betegeld in lichte tinten en voorzien van een ligbad met douchecombinatie en een wastafel met spiegel. De aparte toiletruimte is eveneens volledig betegeld en uitgerust met een wandcloset en fonteintje. Via de hal kom je uit in de bijkeuken en vandaar is de woonkamer/keuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en de droger. Tevens is hier extra kastruimte, extra ruimte voor opstelling van een diepvries/koelkast en toegang tot de serre. De bijkeuken is betegeld en licht afgewerkt, waardoor dit een schone, praktische plek is voor wasgoed, voorraad of het opbergen van dagelijks gebruikte spullen. Aan de achterzijde van de mantelwoning bevindt zich een schitterende serre/overkapping met glazen wanden, die direct het gevoel geeft van extra wooncomfort. Deze royale en lichte ruimte is omgeven door glas, waardoor je altijd geniet van een fijne sfeer en prachtig uitzicht op de tuin, het terras en het zwembad. Op een zonnige dag zet je de wanden eenvoudig open voor een frisse bries, terwijl je in de koelere maanden warm en beschut zit, maar wel het ultieme buitengevoel behoudt. De serre is ruim genoeg voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek. Dankzij de neutrale afwerking, de strakke tegelvloer en de natuurlijke lichtinval is het een veelzijdige ruimte die je volledig naar eigen wens kunt gebruiken als een ontspannen loungeplek, een gezellige eet- en borrelruimte, een hobby- of creatieve werkplek, of juist een rustige leeshoek met uitzicht op de tuin. Wat je ook kiest, deze serre voelt als een verlengstuk van het huis én van het buitenleven. De gehele begane grond en eerste verdieping is uitgerust met vloerverwarming. Eerste verdieping Via de woonkamer van het rechter woongedeelte kom je uit op de prachtige vide, een heerlijke plek waar ruimte en licht samenkomen. De hoge kap met de robuuste houten balken en de strakke zwarte balustrade geven deze verdieping een karaktervolle uitstraling. Vanaf hier kijk je mooi uit over de woonkamer en keuken beneden, wat zorgt voor een open en verbonden gevoel. De vide is royaal van opzet en ideaal als werkplek, hobbyruimte of rustige leeshoek. Een sfeervolle extra leefruimte die de woning nét dat beetje extra geeft. Vanaf de vide loop je door naar de overloop. Deze verdieping is overzichtelijk ingedeeld en geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De vier slaapkamers zijn stuk voor stuk licht, netjes afgewerkt en variëren in formaat. Dankzij de dakramen en het schuine dak ontstaat overal een knusse, sfeervolle uitstraling. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast. De badkamer heeft een moderne en luxe uitstraling met grote tegels, een royale inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan. Daarnaast is er een apart toilet, geheel in dezelfde stijlvolle tinten uitgevoerd. Tevens is de badkamer uitgerust met mechanische ventilatie. Vliering Via de vlizotrap op de overloop bereik je de vliering: een ruime bergzolder die ideaal is voor het opbergen van seizoensspullen, koffers, decoraties of andere items die je niet dagelijks nodig hebt. Dankzij de lengte en hoogte van deze ruimte kun je hier verrassend veel kwijt. Zonnepanelen & warmtepomp De woning is volledig voorbereid op de toekomst dankzij 66 zonnepanelen, op het dak aan de achterzijde van de woning en op het dak van de garage, en een moderne warmtepompinstallatie. Deze combinatie zorgt voor een bijzonder energiezuinig leefklimaat en met lage verbruikskosten. Buitenruimte Voortuin Bij aankomst word je meteen welkom geheten door de charmante voortuin, die perfect past bij de landelijke uitstraling van de woning. De fraaie volwassen beplanting, het sierlijke hekwerk bij de entree en de royale oprit zorgen voor een nette en vriendelijke eerste indruk. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen en leidt je langs het groen richting de woning en het bijgebouw. Dankzij de natuurlijke borders, de lage hagen en de mooie oude bomen ontstaat hier een rustige, groene sfeer, een ideale buffer tussen de weg en de woning, waardoor je veel privacy ervaart. Achtertuin De achtertuin is werkelijk een paradijs voor liefhebbers van buitenleven. De enorme lengte van het perceel, de vrije ligging en het uitzicht over de omliggende weilanden geven een gevoel van ruimte en vrijheid dat zelden te vinden is. Direct achter de woning bevindt zich het sfeervol aangelegde terras met sierbestrating, waar je heerlijk kunt ontspannen met zicht op het zwembad en de tuinkamer. Verderop in de tuin vind je meerdere zitplekken, waaronder een gezellige pergola met klimplanten en een knusse vuurplaats, perfect voor lange zomeravonden of een warme kop koffie in de ochtendzon. Ook is er volop ruimte voor speeltoestellen, moestuin of hobbydieren, dankzij het royale open grasveld dat zich uitstrekt tot aan de groene erfgrens. De combinatie van beplanting, open ruimte én uitzicht maakt de achtertuin tot een heerlijke plek waar je elke dag weer iets anders ontdekt. Barbecueruimte Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fantastische, volledig afsluitbare barbecueruimte: dé ultieme plek voor liefhebbers van buitenkoken en gezelligheid. Dankzij de glazen schuifwanden geniet je hier het hele jaar door van een heerlijk buitengevoel, terwijl je toch beschut zit tegen wind en regen. De ruimte is uitgerust met een fraaie buitenkeuken, ruime werkbladen en voldoende plek voor diverse barbecues en kooktoestellen. De robuuste houten afwerking, sfeervolle verlichting en het vrije uitzicht over de tuin maken dit een echte eyecatcher. Of je nu uitgebreid wilt koken voor vrienden, winterbarbecues organiseert of gewoon lekker wilt natafelen met uitzicht op de tuin, deze barbecuelounge is een unieke toevoeging aan het woongenot. Garage De grote garage op het erf is een absolute meerwaarde voor iedereen die ruimte zoekt. Met zijn royale afmetingen biedt deze plek alle mogelijkheden: van het stallen van meerdere voertuigen tot het inrichten van een werkplaats, opslagruimte of hobbyruimte. De brede sectionaaldeur zorgt voor een makkelijke in- en uitrijroute en maakt de garage toegankelijk voor grotere voertuigen of machines. Via de vaste trap bereik je de vliering, een ruime zolderverdieping over de volledige lengte van de garage. Ideaal voor het opbergen van groot materieel, seizoensartikelen of voorraad. Dankzij de hoogte en de praktische indeling kun je hier verrassend veel kwijt, een zeer waardevolle toevoeging aan het geheel. Tuinkamer (2022) Grenzend aan de garage ligt de sfeervolle tuinkamer: een prachtig afgewerkte buitenruimte die het hele jaar door te gebruiken is. De combinatie van de houten constructie, de zwarte gevelbetimmering, de grote raampartijen en het uitzicht op het zorgt voor een ontspannen, luxe sfeer. Dankzij de ruime opzet is er plaats voor een grote eettafel, loungehoek én een buitenkeuken. De houtkachel maakt deze ruimte extra gezellig, waardoor je ook op koelere dagen heerlijk kunt zitten. Het is de ideale plek voor lange zomeravonden, gezellige etentjes of gewoon een moment van rust met uitzicht op de tuin. Bergingen Rondom de garage en aangrenzende gebouwen bevinden zich meerdere bergingen. Deze zijn perfect voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen, houtvoorraad of andere materialen. Direct achter de tuinkamer bevindt zich een aparte berging met de volledige zwembadinstallatie, netjes weggewerkt en goed bereikbaar voor onderhoud.