Tartwijck 495491 EH Sint-OedenrodeEerschot

Tussenwoning met 4 slaapkamers en volop mogelijkheden in Eerschot Op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan zit je hier goed. Aan de Tartwijck 49 in Sint-Oedenrode staat deze fijne tussenwoning met een praktische indeling, vier slaapkamers en een fijne tuin. De basis is goed en biedt alle ruimte om het geheel stap voor stap te moderniseren en er jouw ideale thuis van te maken. In het kort: • Tussenwoning op een rustige en kindvriendelijke locatie • Vier slaapkamers • Energielabel B • Deels houten en deels kunststof kozijnen met dubbel glas • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Praktische indeling met vaste trap naar zolder • Fijne achtertuin met berging en achterom • Gelegen in de populaire wijk Eerschot Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en handige trapkast. Vanuit hier loop je door naar de keuken, die ruim is opgezet en voorzien van een eenvoudig keukenblok. Via de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. De woonkamer ligt aan de voor- en achterzijde van de woning en is dankzij de grote ramen heerlijk licht. Een fijne ruimte waar je alle kanten mee op kunt qua indeling en afwerking. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van prettig formaat. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd, samen met de opstelling van de cv-ketel. Een praktische extra verdieping die je kunt gebruiken als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buiten De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras voorzien van zonneluifel, een gazon en borders met beplanting. Achterin de tuin staat een stenen berging en er is een overkapt gedeelte bij de achterom, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen en containers. Ligging De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Eerschot in Sint-Oedenrode. Een rustige woonomgeving met veel groen en speelvoorzieningen. Het speeltuintje direct achter de woning maakt dit een ideale plek voor gezinnen. Daarnaast zijn scholen, winkels en uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar. Voorrang huurders bij koop Woonmeij Na plaatsing van de woning op Funda geldt gedurende de eerste vier weken een wettelijke voorrangsregeling voor huurders. Deze periode is inmiddels verstreken. Wanneer er twee gelijke biedingen zijn en één van deze biedingen afkomstig is van een huurder van Woonmeij, dan krijgt de huurder voorrang. Voorwaarden Aan deze voorrangsregeling zijn een aantal voorwaarden verbonden: 1. U woont in een huurwoning van Woonmeij, staat genoemd op de huurovereenkomst, zegt deze op en laat de woning leeg achter. 2. U hebt geen tijdelijke huurovereenkomst. 3. U komt niet in aanmerking voor voorrang als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor uw huurwoning woning zijn. 5. In de voorlopige koopovereenkomst tekent u dat u afstand doet van uw huurovereenkomst door middel van een huuropzegging. 6. Woonmeij behoudt het recht van gunning. 7. Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing. In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: • De akte van levering zal in alle gevallen gepasseerd worden ten overstaan van een notaris, verbonden aan het kantoor Dommel Notarissen te Boxtel. • Verkoop zal uitsluitend geschieden aan een natuurlijk persoon die de woning zelf dient te gaan bewonen, gedurende een periode van minimaal 2 jaar. • Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte zelf nooit feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over de eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van de koopovereenkomst en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijke gebreken voor rekening en risico van koper komen en hier bij de vaststelling van de koopsom rekening is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. • Wanneer de koper binnen twee jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. • “As is, where is”-clausule Koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan circa 70 jaar oud is en aanvaardt de onroerende zaak in de staat waarin deze zich op het moment van de levering bevindt (“as is, where is”), inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW aanvaardt koper uitdrukkelijk dat het geheel of gedeeltelijk ontbreken van eigenschappen die nodig zijn voor normaal of bijzonder gebruik, evenals ieder ander gebrek of tekortkoming, voor zijn rekening en risico komt. Verkoper staat niet in voor de bouwkundige staat, de geschiktheid voor enig gebruik of de afwezigheid van gebreken. Antispeculatiebeding Indien koper binnen twee jaar na ondertekening van de akte van levering tot vervreemding van het gekochte registergoed, of een gedeelte daarvan, overgaat, dan is koper een boete van 20% van de in deze koopovereenkomst vermelde koopprijs aan verkoper verschuldigd. Onder vervreemding wordt verstaan: levering van eigendom, uitgifte in erfpacht, opstal of vruchtgebruik, het verhuren of verpachten of het 'om niet' in gebruik afstaan, voorts iedere (obligatoire) overeenkomst die de strekking heeft een derde de economische eigendom te verschaffen, dit alles in de ruimste zin. Deze bepaling geldt niet ingeval van: a. Executoriale verkoop als bedoeld in artikel 268, Boek 3 van het Burgerlijk Wetboek; b. Boedelscheiding in verband met overlijden of echtscheiding van de eigenaar/bewoner; c. Toedeling van het registergoed bij notariële akte aan één van de eigenaren/bewoners ten gevolge van ontbinding van een samenlevingsovereenkomst of geregistreerd partnerschap; d. Voorafgaande schriftelijke toestemming van verkoper.