Taxandriastraat 165491 GJ Sint-OedenrodeArmenhoef

Betaalbaar en energiezuinig wonen op een fijne groene locatie in Sint-Oedenrode! Ben je op zoek naar een betaalbare woning met verrassend lage energielasten én volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze tussenwoning aan de Taxandriastraat 16 absoluut het bekijken waard. Een ideale kans voor starters en jonge gezinnen die betaalbaar en duurzaam willen wonen op een fijne, centrale locatie. Duurzaam en energiezuinig wonen Deze woning beschikt over energielabel A, wat direct merkbaar is in het wooncomfort en de maandelijkse lasten. Dankzij 10 zonnepanelen, HR-glas, kunststof kozijnen en dak- en muurisolatie is de woning goed voorbereid op de toekomst. Bovendien wordt er slim gebruikgemaakt van airconditioning voor verwarming, wat er voor zorgt dat de huidige eigenaar nog geen € 50,- per maand betaald voor gas en elektra (dit is inclusief vaste kosten en na teruglevering van de zonnepanelen). Hoewel de basis goed is, dienen kopers rekening te houden met kosten voor modernisering en het naar eigen smaak afwerken van de woning. Dit biedt juist een mooie kans om hier echt jouw droomhuis van te maken. Indeling van de woning Begane grond Via de entree met hal, meterkast, trapopgang en toiletruimte kom je in de woonkamer met toegang tot de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die zowel vanuit de hal als de woonkamer te betreden is. De keuken biedt voldoende werkruimte en mogelijkheden om deze naar eigen wens in te vullen (de aanwezige geiser is afgekoppeld, hiervoor in de plaats is een elektrische boiler geïnstalleerd). Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, ideaal voor een gezin en met ruimte voor een eventuele thuiswerkplek. De kleine badkamer beschikt over een douche en wastafel. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook vind je hier de opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit Proline HR, 2016) en eventuele extra bergruimte. Fijne tuin op het zonnige zuiden De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. De aanwezige overkapping zorgt ervoor dat je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt blijven zitten. Daarnaast is er een praktische berging met overkapping en een achterom aanwezig. Prettige en centrale woonomgeving De woning ligt in een rustige woonwijk op loopafstand van het historische centrum van Sint-Oedenrode, waar je terecht kunt voor winkels, horeca en voorzieningen. Ook het Dommelpark met veel groen en wandelmogelijkheden ligt nabij. Voor gezinnen is de ligging extra aantrekkelijk dankzij een speeltuintje en een basisschool in de directe omgeving. Samengevat - Betaalbare woning met zeer lage energielasten (€ 50,- per maand) - Energielabel A met 10 zonnepanelen en goede isolatie - Verwarmen via energiezuinige airco’s - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een 4e op zolder - Tuin op het zonnige zuiden met overkapping Ben jij klaar om van deze woning jouw nieuwe thuis te maken? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.