Valstraat 305491 BK Sint-OedenrodeEerschot

Luxe en Ruime Hoekwoning met Dubbele Garage in het Groene Sint-Oedenrode Deze prachtig deels gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning biedt maar liefst ca. 136 m² woonoppervlakte, een dubbele garage en een luxe overkapping, en dat alles met een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. Gelegen in het charmante dorp Sint-Oedenrode, met uitstekende verbindingen naar Eindhoven en de snelwegen A50 en A2, is dit de ideale plek voor wie rust en comfort zoekt, maar ook van de nabijheid van de stad wil profiteren. Kenmerken woning: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 136 m² Overige inpandige ruimte: ca. 32 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 31 m² Externe bergruimte: ca. 20 m² Inhoud woning: ca. 581 m³ Perceeloppervlakte: 344 m² Energielabel: in aanvraag Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen de luxe natuurstenen vloer met vloerverwarming op in de hal. Deze ruimte biedt toegang tot de garderobe, een toiletruimte en de meterkast. Strakke stucwerk wanden en plafonds maken de afwerking compleet. De royale woonkamer straalt karakter uit door de natuurstenen vloer, de sfeervolle kachel en de moderne trap. De openslaande deuren aan zowel de zij- als achterzijde bieden een prachtige verbinding met de tuinen. De indeling is ideaal, met een gezellige zitkamer aan de voorzijde, een praktische keuken in het midden en een lichte eetkamer aan de achterzijde, voorzien van een lichtstraat, ingebouwde spots en airconditioning. De keuken is een culinair paradijs met een hoekopstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een granieten werkblad, 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De strakke spatwand zorgt voor een gemakkelijke schoonmaak. Via de eetkamer bereik je de dubbele garage, die via openslaande deuren ook weer toegang biedt tot de achtertuin. De garage is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en heeft twee elektrische overheaddeuren, wat het in- en uitrijden een stuk eenvoudiger maakt. Eerste verdieping: De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers en de badkamer. Een vaste trap leidt verder naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn beiden voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk veegjesplafond. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning, rolluiken en een vaste kast met fraaie kastdeuren. De slaapkamer aan de achterzijde biedt veel lichtinval en openslaande deuren naar het platte dak van de uitbouw. De badkamer in lichte kleurstelling beschikt over alle comfort met een hoekbad, inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelkast, hangtoilet, designradiator, vloerverwarming en mechanische afzuiging. Tweede verdieping: De ruime nog in te delen zolderverdieping is met een vaste trap bereikbaar en voorzien van een dakkapel en opbergruimte onder de knieschotten. Hier bevindt zich ook de CV-opstelling (Remeha 2013). Dankzij de witgoedaansluitingen is het ideaal als werk/wasruimte. Hier is een derde slaapkamer met dakkapel. Buiten Voortuin: De voortuin is ideaal onderhoudsvriendelijk aangelegd met betegeling, grint, vaste beplanting, hagen en een hekwerk. Zijtuin: Aan de zijkant van de woning is een heerlijke kwalitatieve en ruime overkapping gebouwd met eronder een terras. Hier is het heerlijk lunchen of tot laat tafelen en borrelen op die warme zomerse dagen. Het gazon zorgt voor de nodige verkoeling, en een grote haag voor privacy. Een houten berging zorgt voor opbergruimte en er bevindt zich hier een poort die direct naar de straat leidt. Achtertuin: Ook de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd door betegeling en borders. Een stalen stellage aan te vullen met zonwering zorgt voor een prettige zit op hete dagen. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra en een overkapping, ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal en fietsen, of voor een extra zitje op regenachtige dagen. Hier bevindt zich ook de poort voor de eigen achterom. Algemeen: Deels luxe gerenoveerde en uitgebouwde woning in het gewilde Sint-Oedenrode. Ideale ligging, vlakbij de snelwegen A50 en A2, voor een snelle verbinding naar de stad. Twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer op zolder te creëren. Zowel een zijtuin als achtertuin, zodat je altijd een heerlijke plek vindt om van de zon te genieten. Dubbele garage, direct vanuit de woning toegankelijk, ideaal voor hobby’s of het stallen van je auto(s). Energielabel in aanvraag. Kortom, een woning die comfort, ruimte en luxe combineert in een rustige en gewilde omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Wonen in Sint-Oedenrode: Rust, Ruimte en een Dorpsgevoel Sint-Oedenrode, gelegen in het hart van Noord-Brabant, is een charmant dorp dat het beste van twee werelden biedt. Hier combineer je het rustige dorpsleven met de voordelen van een uitstekende bereikbaarheid naar grotere steden zoals Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Voor wie houdt van ruimte, groen en een hechte gemeenschap, is Sint-Oedenrode de ideale plek om te wonen. Het dorp heeft een rijke geschiedenis die nog steeds zichtbaar is in de pittoreske straatjes, karakteristieke gebouwen en de sfeervolle oude stadskern. Wandelen of fietsen door het dorp betekent genieten van de rust, terwijl je tegelijkertijd kunt genieten van moderne voorzieningen. Je vindt er alles wat je nodig hebt: van winkels en horecagelegenheden tot scholen en sportfaciliteiten, alles binnen handbereik. Wat Sint-Oedenrode bijzonder maakt, is de balans tussen het dorpse karakter en de natuurlijke omgeving. De omliggende bossen, weilanden en de Dommel bieden talloze mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Of je nu van wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur houdt, in Sint-Oedenrode vind je altijd een plek om tot rust te komen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met de snelwegen A50 en A2 op korte afstand, waardoor steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel te bereiken zijn. Dit maakt Sint-Oedenrode een gewilde woonplek voor zowel gezinnen, stellen als oudere bewoners die willen profiteren van de rustige dorpssfeer, maar niet ver van de stad willen wonen. Kortom, wonen in Sint-Oedenrode betekent genieten van de charme van een Brabants dorp, omringd door natuur, maar toch goed verbonden met de stedelijke voorzieningen van de regio.