Valstraat 485491 BK Sint-OedenrodeEerschot

Tussenwoning met prachtig uitzicht op groene omgeving in de wijk “Eerschot” In de rustige en gewilde wijk “Eerschot” aan de Valstraat, vindt u deze tussenwoning met een vrije, groene ligging aan de voorzijde. De woning biedt een goede basis en de mogelijkheid om de afwerking eventueel naar eigen smaak te moderniseren. Met een ruime indeling, een fijne tuin, en een ligging in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een kans die u niet wilt missen. Deze woning beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde en een semi-open keuken aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt een praktische voorzolder en een grote vierde slaapkamer. De woning heeft een uitstekende locatie: gelegen aan een rustige woonstraat met een kindvriendelijke ligging, speeltuintje en basisschool "Eerschot" op loopafstand. Het levendige centrum van Sint-Oedenrode, met zijn winkels, cafés, en restaurants, ligt op slechts één kilometer afstand. Kenmerken: • Perceeloppervlakte: 137 m² • Kadastraal bekend: Sectie G nummer 3730 gemeente Sint-Oedenrode • Woonoppervlakte: 110 m² • Inhoud: circa 380 m³ • Bouwjaar: 1970 • Vrij uitzicht op groene velden aan de voorzijde • Lichte Z-vormige woonkamer met semi-open keuken • Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping • Rustige, kindvriendelijke buurt nabij scholen en voorzieningen • Energielabel C, grotendeel dubbelglas en dakisolatie • Zonnige achtertuin met grote berging en achterom • Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Hal Via de voortuin betreedt u de woning, waar u wordt verwelkomd in een lichte hal met toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is grotendeels betegeld en voorzien van een dubloktoilet en fontein. Woonkamer De Z-vormige woonkamer heeft een groot raam aan de voorzijde, waardoor er veel lichtinval is en u kunt genieten van het vrije uitzicht op de groene omgeving. De woonkamer is voorzien van een balkenplafond en een tegelvloer in een lichte kleurstelling. Via een open trapopgang kunt u naar de eerste verdieping. Keuken De semi-open keuken, in hoekopstelling, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte door de boven- en onderkasten. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn ruim en geschikt als hoofdslaapkamer, terwijl de derde kamer ideaal is als werk- of logeerkamer. De plafonds van de slaapkamers zijn gestuukt en op de vloer ligt laminaat. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken. De geheel betegelde badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is functioneel en voorzien van een ligbad, douchecabine, duobloktoilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Met voldoende daglicht dankzij een dakraam, biedt deze ruimte veel mogelijkheden. De voorzolder is voorzien van de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met voldoende opbergruimte. Tuin De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt voldoende privacy en is voorzien van een stenen berging en achterom. De tuin is eenvoudig aangelegd en biedt mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 18.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A-50. Het groene dorp, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. De Valstraat combineert een rustige, kindvriendelijke omgeving met de nabijheid van het centrum en de omliggende natuur. Bent u op zoek naar een woning die u geheel naar eigen smaak kunt inrichten, gelegen op een prachtige locatie in Sint-Oedenrode? Dan is deze woning aan de Valstraat zeker een bezichtiging waard!