Verwestraat 395491 BX Sint-OedenrodeEerschot

Groots wonen in het groen – met alle comfort van nu! Ruime, levensloopbestendige woning met bostuin in Sint-Oedenrode Op zoek naar een ruime, levensloopbestendige woning met verrassend veel extra’s? Verwestraat 39 in Sint-Oedenrode biedt het allemaal! Deze vrijstaande woning uit 2002, heeft niet alleen een slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar ook nog eens vier slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping. De woning ligt op een prachtig privacy biedend perceel van 640 m² met een groene, onder architectuur aangelegde bostuin. Daarnaast beschikt de woning over een grote multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor, praktijk of speelkamer. Met energielabel A, 15 zonnepanelen en vloerverwarming op het grootste deel van de begane grond is dit een duurzame en comfortabele plek om te wonen. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. In het kort: • Levensloopbestendig: Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Ruim en comfortabel: Vier extra slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping • Duurzaam en energiezuinig: Energielabel A, 15 zonnepanelen en vloerverwarming op grootste deel van de begane grond • Veel leefruimte: Grote woonkamer met rondom ramen en aparte keuken met eethoek • Multifunctionele ruimte: Geschikt als kantoor, praktijk of speelkamer, met eigen ingang en airco • Ruime garage: Met extra opbergruimte en technische installaties • Prachtige bostuin: Onder architectuur aangelegd met hoge bomen, gazon en veel privacy • Kindvriendelijke ligging: Basisschool aan het einde van de straat en vrij uitzicht over een wei • Goede bereikbaarheid: A50 op slechts twee minuten rijden, centrum van Sint-Oedenrode eenvoudig te bereiken Indeling Bij binnenkomst stap je in de ruime hal met vide. Hier vind je de meterkast, een moderne toiletruimte, de trapopgang en toegang tot zowel de badkamer als de aansluitende slaapkamer. De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De ensuite slaapkamer is een fijne, lichte ruimte met grote ramen. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, een royale ruimte met verschillende zit- en eethoeken. Dankzij de vele ramen rondom heb je prachtig uitzicht op de groene bostuin en het vele groen aan de voorzijde. De keuken is een aparte ruimte, voorzien van een uitgebreid keukenblok met inbouwapparatuur en ruimte voor een eettafel. Openslaande tuindeuren zorgen hier voor een fijne verbinding met buiten. Aangrenzend ligt de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar zowel de zijkant van het perceel als een deur naar de multifunctionele ruimte. Deze ruime kamer, nu in gebruik als kantoor, is voorzien van een grote schuifpui met veel glas, waardoor je direct de tuin in kijkt. Dankzij de airco en de aparte ingang via de bijkeuken is deze ruimte ook perfect als praktijkruimte of chillruimte voor kinderen. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang tot de garage, waar een grote schuifkast zorgt voor extra opbergruimte en waar de technische installaties, zoals de cv en WTW-installatie, te vinden zijn. De garage heeft openslaande deuren naar de inrit met carport. Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed onderhouden slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder met veel bergruimte. Prachtige, groene tuin De tuin is een extra pronkstuk: onder architectuur aangelegd als een bostuin met hoge bomen, een prachtige notenboom als middelpunt, een gazon en diverse beplanting, waaronder kastanjebomen en een berkenboom. Dankzij de hoge begroeiing en de gunstige ligging van de tuin t.o.v. de buren, geniet je hier volop van privacy. Er is een achterom aan beide zijden van het huis en ook de voortuin is keurig aangelegd met een ruime inrit en carport. Centrale en kindvriendelijke ligging De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Eerschot, met een basisschool aan het einde van de straat. Vanuit de woning kijk je vrij uit over een weiland en met de A50 op slechts twee minuten rijden ben je snel onderweg naar omliggende steden. Ook het centrum van Sint-Oedenrode is eenvoudig bereikbaar. Een unieke kans om ruim, comfortabel en groen te wonen!