Zijtaartseweg 65491 SG Sint-OedenrodeBuitengebied Jekschotse Heide en Everse

Landelijk wonen aan de Zijtaartseweg 6 in Sint-Oedenrode! Bent u op zoek naar rust, ruimte en een unieke woonbeleving? Deze prachtige woonboerderij uit 1928, gelegen op een royaal perceel van ca. 3300 m² (nog nader kadastraal in te meten), biedt veel potentieel. De woning is momenteel in aanbouw en heeft al een stevige basis voor een prachtig eindresultaat. Na een grondige renovatie is de woning bijna volledig opnieuw opgebouwd, waarbij de originele buitengevels behouden zijn gebleven. Het dak is volledig vernieuwd, inclusief nieuwe dakpannen en een indrukwekkende constructie van massief eikenhout. Deze karakteristieke toevoeging springt direct in het oog en geeft de woning een unieke uitstraling. Dankzij het behoud van authentieke details is dit een moderne woning die eer doet aan haar rijke geschiedenis en de vernieuwde indeling straalt karakter en comfort uit. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van 278 m² en een inhoud van 1.113 m³ biedt deze woning ongekende leefruimte voor zowel gezinsleven als ontspanning. De royale woonkamer van maar liefst 73 m² vormt het hart van het huis en biedt een prachtige ruimte voor het gezin om samen te komen of voor het ontvangen van gasten. Door de open indeling en de vele ramen komt het licht op natuurlijke wijze binnen, waardoor de ruimte nog ruimer aanvoelt. De woning biedt daarnaast tal van mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten. Zo is er een prachtige keuken, met uitzicht op de tuin, die u volledig naar eigen smaak kunt inrichten, met voldoende ruimte om uw culinaire dromen werkelijkheid te maken. Aangrenzend bevindt zich een aparte eetgedeelte, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. Daarnaast is er op de begane grond een multifunctionele ruimte die u geheel naar eigen inzicht kunt gebruiken. Of u nu behoefte heeft aan een kantoor aan huis, een speelkamer voor de kinderen, tweede woonkamer, eetkamer of een hobbyruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. Wat deze kamer extra bijzonder maakt, is de optie om deze eenvoudig om te vormen tot een comfortabele slaapkamer op de begane grond. Dit maakt de woning ideaal voor bijvoorbeeld mantelzorg aan huis. Woningsplitsing behoort ook tot de mogelijkheden. De praktische wasruimte/bijkeuken biedt eveneens veel flexibiliteit. Deze ruimte kan met minimale aanpassingen worden omgebouwd tot een volwaardige badkamer, waardoor de begane grond volledig kan worden ingericht voor gelijkvloers wonen. Dit maakt de woning niet alleen veelzijdig, maar ook toekomstbestendig. De bovenverdieping biedt drie zeer ruime slaapkamers die volop mogelijkheden bieden om ze naar smaak in te richten. Alle slaapkamers beschikken over een ensuite badkamer. Deze flexibele indeling maakt het eenvoudig om de woning aan te passen aan uw persoonlijke wensen en levensstijl. Comfort en duurzaamheid Deze woonboerderij heeft energielabel C en is uitstekend geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas en HR-glas). De woning is nog niet uitgerust van een warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond of elektrische verwarming (airco) op de bovenverdieping. Dit biedt de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens te verduurzamen. De benodigde voorbereidingen zijn echter al getroffen, zodat u eenvoudig uw eigen keuzes kunt realiseren. Een prachtig perceel en vrijstaande garage De woning is gelegen buiten de bebouwde kom en biedt een adembenemend vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De rondom gelegen tuin is aan te leggen naar eigen wens en beschikt over een achterom. Op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen garage (11,81 m diep en 8,96 m breed), voorzien van elektra, ideaal voor opslag of hobby’s. Alle procedures met betrekking tot wijzigingen in het bestemmingsplan zijn afgerond, en er is voldaan aan alle voorwaarden voor landschappelijke inpassing en de sloop van de stal. Ligging De woning ligt aan een rustige weg in een landelijke omgeving, waar u kunt genieten van privacy en de natuur. Tegelijkertijd bent u binnen korte tijd in het centrum van Sint-Oedenrode voor alle benodigde voorzieningen. Kenmerken van de woning • Perceelgrootte: ca. 3300 m² (nog nader kadastraal in te meten) • Inhoud woning: 1.113 m³ • Woonoppervlakte: 278 m² • Externe bergruimte: 106 m² • Bouwjaar: 1928 / naar eigen smaak in te richten • Woonkamer: Riante ruimte met veel lichtinval • Keuken: Woonkeuken met uitzicht op de tuin, aangrenzend een eetgedeelte • Multifunctionele ruimte: Geschikt voor verschillende doeleinden, zoals kantoor, speelkamer of slaapkamer • Bijkeuken/wasruimte: Kan eenvoudig worden omgebouwd tot badkamer voor gelijkvloers wonen • Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers o Drie slaapkamers met ieder een badkamer ensuite • Bijgebouw: Ruim en ideaal voor opslag of hobbyruimte • Tuin: Rondom gelegen op het oosten en zuidoosten • Isolatie: Volledig geïsoleerd • Aanvaarding: In overleg Kortom, deze woning biedt niet alleen een prachtige basis, maar ook volop ruimte en mogelijkheden om er een droomhuis van te maken. Of u nu op zoek bent naar extra slaapkamers, een home office of een comfortabele leefruimte, dit huis biedt alle vrijheid om het naar uw eigen hand te zetten. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 18.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A-50. Het groene dorp, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Bent u benieuwd naar deze unieke woonboerderij en de mogelijkheden die het biedt? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is landelijk wonen op zijn best! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.