Zwembadweg 85491 HR Sint-OedenrodeKienehoef Zuid

Ruim en stijlvol wonen aan de Zwembadweg 8, vrij gelegen, veel leefruimte en een heerlijke tuin! Welkom bij Zwembadweg 8: een bijzonder ruime en smaakvol afgewerkte twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige woonwijk van Sint-Oedenrode met vrij uitzicht en veel ruimte rondom. Deze solide woning is in 2013 op de begane grond geheel uitgebouwd en verbouwd en combineert comfort, sfeer en een eigentijdse afwerking met een royale indeling en volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Een ideaal familiehuis voor wie ruimte, licht en gezelligheid belangrijk vindt. Met een woonoppervlakte van ca. 185 m², vier volwaardige slaapkamers, een eigen oprit met carport, aangebouwde garage en een diepe, privacy biedende achtertuin, biedt deze woning alles wat je mag verwachten van comfortabel en veelzijdig wonen. INDELING Begane grond Via de ruime eigen oprit bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst stap je de verzorgde hal binnen, die toegang biedt tot het toilet en de woonkamer. De toiletruimte is modern uitgevoerd in een industriële stijl met betonlook wanden en een fonteintje en geeft direct een eigentijdse eerste indruk. De royale L-vormige woonkamer is een fijne leefruimte met een prettige indeling en veel natuurlijk licht. Grote raampartijen zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel, terwijl de houten vloer warmte en sfeer toevoegt. De open haard vormt een gezellig middelpunt en maakt de woonkamer tot een heerlijke plek voor ontspannen avonden. Tussen de woonkamer en de keuken zijn stijlvolle stalen deuren geplaatst. Deze bieden de mogelijkheid om de ruimtes van elkaar te scheiden, terwijl licht en zichtlijnen behouden blijven. Zo combineert de woning een open gevoel met praktische flexibiliteit. Keuken De luxe keuken is uitgevoerd in een tijdloze en hoogwaardige stijl en vormt een echte blikvanger in huis. Het royale kookeiland biedt veel werk- en bergruimte en maakt de keuken tot een centrale plek voor koken, samenkomen en genieten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, spoelbak en close-in boiler. Op de vloer liggen Belgische hardstenen tegels met vloerverwarming. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde staat de keuken in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan één met vaste kast en een met toegang tot het balkon. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en rolluiken, wat zorgt voor comfort, rust en privacy. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad/douche, toilet en vaste wastafel. De praktische opzet en het formaat maken het mogelijk om hier een eigentijdse badkamer te realiseren die volledig aansluit bij de wensen van de nieuwe bewoner. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling en volop ruimte voor bijvoorbeeld opbergkasten, wasruimte of extra bergruimte. Daarnaast is er een ruime kamer die dankzij de dakkapel en het Velux-dakraam beschikt over veel daglicht. Hierdoor is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, maar de ruimte is ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Buitenleven De achtertuin is royaal van formaat en verzorgd aangelegd met een terras, gazon en groenborders. Achter in de tuin bevindt zich een grote houten overkapping met berging, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, ongeacht het seizoen. De tuin biedt voldoende privacy en ruimte voor ontspanning en spel. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin, wat bijdraagt aan de vrije ligging. Garage en parkeren De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra, een lichtkoepel en een kantel-/loopdeur. In de garage bevinden zich tevens de meterkast en de aansluiting voor de wasmachine. Naast de woning ligt een ruime oprit met carport, geschikt voor circa vier auto’s. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Locatie Zwembadweg 8 is gelegen in een rustige woonwijk met vrij uitzicht. Het centrum van Sint-Oedenrode, winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca zijn op korte afstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Veghel zijn goed bereikbaar. Kenmerken op een rij * Bouwjaar: 1976 * Woonoppervlakte: ca. 185 m² * Perceeloppervlakte: 428 m² * Inhoud: ca. 737 m³ * Vier slaapkamers * Luxe keuken met kookeiland * Stalen deuren tussen woonkamer en keuken * Eigen oprit met carport voor meerdere auto’s * Royale achtertuin met overkapping * Energielabel C Tot slot Zwembadweg 8 in Sint-Oedenrode is een ruime, verzorgde en sfeervolle woning met een prettige combinatie van karakter, moderne elementen en veel leefruimte. Dankzij de luxe keuken, stalen deuren, ruime indeling en fijne buitenruimte is dit een woning die direct goed aanvoelt en klaar is voor een nieuwe bewoner. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, rust en het wooncomfort van deze complete gezinswoning!