Bovenweg 301834 CE Sint PancrasSint-Pancras kern

Wat een buitenkans! Dit moderne, instapklare appartement op de begane grond aan de Bovenweg 30 beschikt over een eigen tuin en combineert een hoogwaardige afwerking met optimaal wooncomfort. Gelegen in het kleinschalige complex Balans Staete (2020) woont u hier comfortabel, energiezuinig en met alle gemakken van nu. Bovendien komt dit type appartement met tuin maar zelden op de markt. Het appartement is na oplevering volledig en smaakvol afgewerkt, waardoor u hier zó in kunt. Denk aan een moderne keuken met kookeiland, een strakke pvc-vloer door het hele appartement, sfeervolle wandafwerking en zelfs airconditioning (2026) die zowel kan koelen als verwarmen. Tel daar de eigen tuin, parkeerplaats en berging bij op en u heeft een compleet en zorgeloos woonpakket. Dankzij de ligging op de begane grond en het comfortabele afwerkingsniveau is dit een ideale woning voor zowel starters als senioren die gelijkvloers willen wonen zonder in te leveren op ruimte en luxe. Komt u een kijkje nemen? Algemeen Bouwjaar: 1963 – volledig verbouwd in 2020 Inhoud: ± 173 m³ Woonoppervlakte: ± 55 m² Externe bergruimte: ± 9 m² (bergingbox) Kadaster: gemeente Sint Pancras A, sectie A, nummer 4923 A1 Energielabel: C (geldig tot 9/3/31) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond (appartement): U komt binnen in de hal met toegang tot het separate toilet met fonteintje en de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich de slaapkamer en de badkamer. De badkamer is netjes en verzorgd uitgevoerd en sluit mooi aan bij de moderne afwerking van het appartement. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar buiten. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken vormt een echte eyecatcher en is uitgevoerd in een moderne opstelling met een wandgedeelte en een eiland. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (2025) en een koel-vriescombinatie. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met wasmachine-/drogeraansluiting en de opstelling van de cv-installatie (Remeha). Tuin: Vanuit de woonkamer stapt u zo de eigen tuin in. Deze is voorzien van bestrating, gras en beplanting en beschikt over een groot zonnescherm, waardoor u hier zowel van de zon als van de schaduw kunt genieten. Een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen. Berging en parkeren: In de kelder bevindt zich een privé berging. Daarnaast is er op het achtergelegen terrein een gezamenlijke fietsenberging aanwezig én beschikt u over een eigen parkeerplaats. Ideaal en comfortabel wonen dus! Ligging: Het appartement ligt in het gezellige dorp Sint Pancras, met winkels, sportvoorzieningen en scholen in de directe nabijheid. Ook het winkelcentrum Broekerveiling en Middenwaard liggen op korte fietsafstand. Een fijne woonomgeving met een dorps karakter, maar met alle voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden • Instapklaar appartement in kleinschalig complex met 4 appartement (Balans Staete, 2020) • Volledig en modern afgewerkt • Luxe keuken, moderne badkamer • Voorzien van pvc-vloer in het gehele appartement • Sfeervolle wandafwerking en fraaie radiatorombouw (maatwerk) • Airconditioning (2026) voor zowel koelen als verwarmen • Eigen tuin met groot zonnescherm en buitenkraan • Eigen parkeerplaats op het achterterrein • Privé berging in de kelder + gezamenlijke fietsenberging • Energiezuinig en volledig geïsoleerd • Uitstekende locatie in het geliefde Sint Pancras • Goed georganiseerde VvE – bijdrage is € 103,95 (incl. parkeerplaats)