Gedempte Veert 27, kavel 181834 DC Sint PancrasSint-Pancras kern

BOUW UW DROOMHUIS OP EEN ROYALE KAVEL VAN CIRCA 595 M² IN SINT PANCRAS! Droomt u van een vrijstaande woning, helemaal ontworpen naar uw eigen wensen, op een royaal perceel in het geliefde Sint Pancras? Dan is dit uw kans! Aan de Gedempte Veert bieden wij een prachtige bouwkavel aan met een oppervlakte van maar liefst circa 595 m². Een bijzondere gelegenheid om uw eigen droomhuis te realiseren op een aantrekkelijke locatie in dit karakteristieke dorp, op slechts enkele minuten van Alkmaar. Stelt u zich eens voor: een fraai ontworpen vrijstaande woning, een royale woonkamer met uitzicht op uw eigen tuin, een heerlijke woonkeuken en alle ruimte om uw persoonlijke woonwensen werkelijkheid te laten worden. Hier begint uw woondroom met een prachtig stuk grond! Een royaal perceel met volop mogelijkheden. Met een perceeloppervlakte van circa 595 m² heeft u alle ruimte om na te denken over de ideale indeling van uw toekomstige woning en tuin. Of u nu droomt van een moderne villa met grote raampartijen, een karakteristieke vrijstaande woning met een landelijke uitstraling of een levensloopbestendig huis met alle voorzieningen op de begane grond: hier kunt u uw eigen ideeën uitwerken. De royale perceeloppervlakte biedt bovendien mogelijkheden om binnen de geldende bouwvoorschriften een mooie balans te creëren tussen wonen en buitenleven. Een fijne tuin, een ruim terras en voldoende plek om van het buitenleven te genieten. Hoe mooi is het om straks thuis te komen op een plek die helemaal bij u past? Deze bouwkavel maakt deel uit van de plannen Westrand "Gedempte Veert" in Sint Pancras. Een mooie gelegenheid om een geheel nieuwe woning te realiseren in een dorp dat bekend staat om zijn prettige woonomgeving en authentieke karakter. Het bouwen van een eigen woning geeft u de mogelijkheid om vanaf het eerste ontwerp keuzes te maken die aansluiten bij uw wensen. Van architectuur en indeling tot materiaalgebruik, duurzaamheid en wooncomfort. Uiteraard dienen de plannen te voldoen aan de geldende bouwvoorschriften en overige voorwaarden. Het geliefde Sint Pancras: Sint Pancras is een dorp waar het nog écht dorps wonen is. De karakteristieke bebouwing, gezellige straten en gemoedelijke sfeer maken het tot een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving. Voor de dagelijkse voorzieningen hoeft u niet ver. Scholen, sportverenigingen en winkels bevinden zich in de omgeving en voor een uitgebreider aanbod ligt Alkmaar praktisch om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets staat u binnen korte tijd in de gezellige binnenstad van Alkmaar en met de auto bereikt u eenvoudig de uitvalswegen richting onder andere Haarlem en Amsterdam. Hier combineert u het beste van twee werelden: de rust en charme van een dorp met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden / locatie aspecten: Reeds uitgevoerde onderzoeken: - Archeologisch; - "Schone grond"; - Ecologisch De koper dient de volgende zaken nog zelf te regelen / met het volgende rekening te houden: - Ophogen kavel; - Hydrologisch onderzoek; - Moet voldoen aan de wet kwaliteitsborging; - Verplichting tot het gebruik van schroef- of boorpalen, ivm beperking van trillingen en ter bescherming van de omgeving; - Koper is verplicht een Klimaatadaptatieplan op te stellen dat voldoet aan het Beleidsplan Klimaatadaptatie Dijk en Waard; - Koper dient zelf, op eigen kosten en voor eigen risico, zorg te dragen voor het uitvoeren of laten uitvoeren van een sonderingsonderzoek. De kavel: - Royale bouwkavel van circa 595 m²; - Gelegen aan de Gedempte Veert in Sint Pancras; - Onderdeel van de plannen Gedempte Veert; - Mogelijkheid tot het realiseren van een vrijstaande woning binnen de geldende bouwvoorschriften; - Volop ruimte om uw eigen woonwensen vorm te geven; - Aantrekkelijke ligging in een geliefde woonomgeving; - Alkmaar en diverse voorzieningen op korte afstand; Procedure: U kunt zich voor deze bouwkavel inschrijven tot uiterlijk maandag 23 november 2026 om 23.59 uur. Via uw persoonlijke Move-account op te vragen bij Van de Ridder Makelaars krijgt u toegang tot alle beschikbare documentatie over de bouwkavels en het bijbehorende inschrijfformulier. Het volledig ingevulde inschrijfformulier dient u rechtstreeks toe te sturen aan B&L Notarissen. De notaris zal vervolgens de loting verzorgen.