Gedempte Veert kavel 54A1834 DC Sint PancrasSint-Pancras kern

Op een werkelijk fantastische locatie aan de westelijke rand van Sint Pancras met voorzijde uitkijkend over een enorme waterpartij, bieden wij te koop aan deze bouwkavel van 666m2, ten behoeve van de bouw van uw toekomstige vrijstaande droomhuis. De kavel is ruim 14 meter breed en circa 47 meter diep. Op de kavel kunt u een prachtige vrijstaande woning realiseren, waarbij in de breedte aan beide zijden rekening dient te worden gehouden met een vrije strook grond van 3 meter aan beide zijden of, en dat is uw keuze, enerzijds een strook van 2 meter breed en anderzijds 4 meter breed, zodat u een woning van 8 meter breed kunt realiseren over een diepte van 15 meter. De goothoogte bedraagt maximaal 6 meter en de nokhoogte maximaal 11 meter. Het plan aan de Gedempte Veert bestaat uit 76 bouwkavels welke bijna allemaal bestaan uit een verlengstuk van de diepe achtertuinen van woningen aan de Benedenweg. De diverse eigenaren hebben zich ooit verenigd in een coöperatie en de jarenlange inspanningen van zowel de Gemeente als de betreffende eigenaren verenigd in de coöperatie hebben nu geleid tot deze unieke bouwmogelijkheden. De komende periode zal worden gebruikt voor vervanging van het asfalt in nieuwe bestrating en aanleg van de diverse (nuts)leidingen en riolering. De locatie “Gedempte Veert” is super centraal gelegen op geringe fietsafstand van de stad Alkmaar, NS-station en het kustgebied. De koopprijs van deze prachtige kavel grond bedraagt € 450.000,- kosten koper, hetgeen inhoud, dat de koper rekening dient te houden met zowel notariskosten als overdrachtsbelasting van 10,4%. De kavel is vrijgesteld van archeologisch onderzoek, echter bodem- en sonderingsonderzoek dienen wel te worden uitgevoerd alvorens u kunt starten met bouwen.