Gedempte Veert kavel 661834 BB Sint PancrasSint-Pancras kern

Op een werkelijk fantastische locatie aan de westelijke rand van Sint Pancras met voorzijde uitkijkend over een enorme waterpartij, bieden wij te koop aan deze bouwkavel van 700m2, ten behoeve van de bouw van uw toekomstige vrijstaande droomhuis. De kavel is circa 12,50 meter breed en circa 55 meter diep. Op de kavel kunt u een prachtige vrijstaande woning realiseren, waarbij in de breedte rekening dient te worden gehouden met een vrije strook grond van 3 meter aan beide zijden of, en dat is uw keuze, enerzijds een strook van 2 meter breed en anderzijds 4 meter breed, zodat u een woning van 6,5 meter breed kunt realiseren over een diepte van 15 meter. De goothoogte bedraagt maximaal 6 meter en de nokhoogte maximaal 11 meter. Het plan aan de Gedempte Veert bestaat uit 76 bouwkavels welke bijna allemaal bestaan uit een verlengstuk van de diepe achtertuinen van woningen aan de Benedenweg. De diverse eigenaren hebben zich ooit verenigd in een coöperatie en de jarenlange inspanningen van zowel de Gemeente als de betreffende eigenaren verenigd in de coöperatie hebben nu geleid tot deze unieke bouwmogelijkheden. Momenteel wordt gewerkt aan de Gedempte Veert middels de aanleg van de diverse (nuts)leidingen en riolering. en het aanbrengen van nieuw asfalt, waarbij wordt uitgegaan van een fietsstraat met auto’s te gast. De locatie “Gedempte Veert” is super centraal gelegen op geringe fietsafstand van de stad Alkmaar, NS-station en het kustgebied. De vraagprijs van deze prachtige kavel grond bedraagt € 450.000,- kosten koper, hetgeen inhoud, dat de koper rekening dient te houden met zowel notariskosten als overdrachtsbelasting van 10,4%. De kosten met betrekking tot de coöperatie zijn van deze bouwkavel volledig voldaan door de huidige eigenaren. Op de kavel dient nog archeologisch onderzoek plaats te vinden, hetgeen eventueel collectief kan plaatsvinden met de eigenaars van aangrenzende bouwkavels.