Gedempte Veert, kavel 9F1834 DC Sint PancrasSint-Pancras kern

Unieke kans: Bouw uw droomhuis op een rustige Locatie. Aan een doodlopend straatje met vrij uitzicht over groen en water bieden wij u deze vrije bouwkavel aan. Met een royale oppervlakte van maar liefst 520m² (ca 10 x ca 52 meter) heeft u alle ruimte om uw eigen vrijstaande woning te realiseren op deze landelijke locatie. De locatie “Gedempte Veert” biedt een super centrale ligging, op korte fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Alkmaar, het NS-station en het prachtige kustgebied. Het bestemmingsplan is onherroepelijk vastgesteld. Jouw kans om vrijstaand te wonen op een unieke plek! Er is al een positief preadvies op de huidige bouwtekeningen! Aan de prachtige Gedempte Veert, op de grens van Alkmaar en Sint Pancras, ligt deze royale bouwkavel van 520m². Hier krijg je de ruimte én de vrijheid om je droomhuis te realiseren op een plek waar water, groen en rust samenkomen – en toch alle voorzieningen dichtbij zijn. Je woont hier landelijk, maar fietst in een paar minuten naar de gezellige Alkmaarse binnenstad of het NS-station Alkmaar-Noord. Ook het strand en de duinen zijn binnen fietsafstand. De kavel: • Oppervlakte: ca. 520m² • Breedte: ca. 10 meter • Lengte: ca. 50 meter • Bouwvlak: 6 meter * 15 meter • Het is mogelijk om buiten de bebouwingsvrije zone, in de achtertuin, vrijstaande bijgebouwen te realiseren (zie Stedenbouwkundig Beeldkwaliteitsplan - Westrand Sint Pancras) Belangrijke aandachtspunten: • Er dient door koper een bodem- en sonderingsonderzoek uitgevoerd te laten worden. • Er is reeds een verkennend archeologisch onderzoek uitgevoerd. Hier bleek uit dat er een voormalige wik is op het perceel die nader onderzocht moet worden. Er is een offerte beschikbaar op kantoor van € 16.000. • Koper dient aan gemeente Dijk en Waard eenmalige bijdrage te voldoen i.v.m realisatie plan (laatst bekende bedrag, prijspeil 2025 van €36.000. • Koper kan in 2026/2027 beginnen met de bouw • Regenwater moet op eigen terrein verwerkt worden, bijvoorbeeld door infiltratie of vertraagde afvoer. Pluspunten op een rij: • Mooie kavel op een toplocatie • Landelijk wonen met stad en natuur in de buurt • Rustige ligging aan water en groen • Nabij NS-station en uitvalswegen Zie jij hier je droomhuis al staan? Neem gerust een kijkje bij het perceel of bel ons voor meer informatie. Wij verwijzen u graag naar de site van de gemeente Dijk en Waard waar u de meest actuele informatie kunt vinden. Op deze site kunt u ook het stedenbouwkundig beeldkwaliteitsplan downloaden voor nog meer informatie. Het plan aan de Gedempte Veert bestaat uit 76 bouwkavels welke bijna allemaal bestaan uit een verlengstuk van de diepe achtertuinen van woningen aan de Benedenweg. De bestemmingsplanregels kunt u op Funda vinden bij 'downloaden brochure'. De huidige eigenaar is dus geen lid van de coöperatie Gedempte Veert. U kunt de kavel ter plaatse bekijken of een afspraak maken met kantoor om alle ins en outs door te nemen.