Acacialaan 51834 GG Sint PancrasSint-Pancras kern

Acacialaan 5 – Sint Pancras Gelegen in een aangename, groene woonwijk vind je deze keurig onderhouden tussenwoning met ruime tuin op het oosten. De woning biedt een woonoppervlak van ca. 77 m² en is gelegen aan een rustige straat op een perceel van 143 m². Dit fijne woonhuis is praktisch ingedeeld met een lichte woonkamer, een keurige keuken met inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is er een ruime bergzolder voor extra opslag. Bij deze woning hoort ten slotte een geheel omsloten achtertuin met berging en achterom. De woning is zeer centraal gelegen in een kindvriendelijke buurt met speeltuintjes, scholen en sportfaciliteiten (zwembad) op loopafstand. Als laatste willen wij je meegeven dat winkels, een supermarkt en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar zijn. Ben je enthousiast? Aarzel dan geen moment en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1964 Inhoud: ca. 321 m³ Woonoppervlakte: ca. 77 m² Overige inpandige ruimte (bijkeuken): ca. 10 m² Externe bergruimte (schuur): ca. 4 m² Perceeloppervlakte: 143 m² Kadaster gemeente Sint-Pancras, sectie A, nummer 3723 Energielabel: C (einddatum 20-01-2026) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Bij binnenkomst van de woning tref je de entree met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte, welke voorledig is betegeld in lichtkleurige tegels en is voorzien van een zwevend toilet. In de hal ligt een neutrale laminaatvloer die doorloopt tot in de woonkamer en keuken. Vanuit de hal komen we binnen in woonkamer. De woonkamer heeft een L-vormige indeling, wat een mooie verdeling biedt tussen het zit- en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde komt er een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen, wat zorgt voor een ontspannen sfeer. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een rechte opstelling en uitgerust met diverse kasten en lades waardoor je hier over voldoende werk -en bergruimte beschikt. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een koelkast en een oven. De lichtkoepel zorgt voor extra daglicht, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. Bijkeuken: Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier de cv-opstelling geplaatst (Nefit, 2018). 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van vaste kledingkasten, handmatig bedienbare rolluiken en zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer net als de slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is modern uitgevoerd en ingericht met een doucheruimte, tweede toilet en een wastafelmeubel. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Bergzolder: Via een vlizotrap vanaf de overloop op de eerste verdieping bereik je de bergzolder. Een praktische bergruimte om de niet alledaagse spullen op te bergen. Tuin: De tuin is gelegen op het oosten en voorzien van een ruim bestraat terras met diverse borders en vaste beplanting. Aan de achtergevel van de woning is een zonnescherm geplaatst, zodat je op warme zomerdagen hier heerlijk in de schaduw kunt zitten. Er is een berging aanwezig voor het opbergen van diverse tuinspullen, en via de achterom fiets je zo de woonwijk in. Bijzonderheden: * Keurig onderhouden woning gelegen in een geliefde woonomgeving, nabij alle voorzieningen * Drie slaapkamers * Ruime bergzolder * Toiletruimte op de begane grond en badkamer in 2018 vernieuwd * Zonwering voor- en achterzijde aanwezig * Hele woning voorzien van dubbele beglazing * Cv-ketel uit 2018 * Tuin op het oosten met berging en achterom * 2022 woning buitenom geschilderd.