Bovenweg 161834 CE Sint PancrasSint-Pancras kern

Wonen op een unieke plek in het centrum van Sint Pancras? Deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1915 biedt niet alleen sfeer en ruimte, maar staat ook op een royaal perceel van maar liefst 895 m²! Met een fraaie tuin, vier slaapkamers, een sfeervolle houtkachel en authentieke jaren ’30 details zoals een erker aan de voorzijde, is dit een buitenkans voor wie landelijk wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Indeling begane grond: entree via het vestibule naar de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kunt u zowel de keuken als de woonkamer bereiken. De sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker aan de voorzijde is voorzien van een houtkachel. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot kelderkast en aansluitend de praktische royale bijkeuken met separaat toilet en badkamer. Via een vlizotrap in de bijkeuken is de bergzolder te bereiken. De badkamer is voorzien van douche en ligbad. Via de bijkeuken kunt u middels een loopdeur de tuin en het terras bereiken. Via de woonkamer heeft u toegang tot de tuin en het terras via openslaande deuren. De tuin is een "El Dorado" voor tuinliefhebbers, tientallen prachtige vaste planten wisselen volwassen groen en diverse leuke zitjes met elkaar af. Achterin de tuin bevindt zich een royale moestuin waar u uw eigen groenten kunt opkweken, wat een plek! In de tuin is ook een stenen berging aanwezig, voorzien van elektra. Indeling 1e verdieping: overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Vrijstaande woning op ruim perceel van 895m²; - Gelegen in het centrum van Sint Pancras; - Authentieke jaren ’30 elementen zoals een erker en glas-in-lood ramen; - Houtkachel in woonkamer; - Platte dakbedekking van de schuur vernieuwd in 2019, erker in 2021; - C.V.-ketel (HR combiketel, eigendom, 2019); - Meterkast met 4 groepen; - Diepe en zonnige achtertuin met waterbron en pomp; - Parkeren voor de deur mogelijk; - Aanvaarding december 2026 (ivm aankoop nieuwbouw) Kenmerken: Bouwjaar: 1915 Perceeloppervlakte: 895m² Woonoppervlakte: 108m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 5m² Externe bergruimte: 23m² Inhoud: 421m³