Bovenweg 2121834 CP Sint PancrasSint-Pancras kern

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE JAREN DERTIG WONING OP EEN SCHITTEREND BREED PERCEEL VAN CIRCA 920 M², MET EEN COMPLEET GASTENVERBLIJF VOORZIEN VAN EIGEN KEUKEN EN BADKAMER! Soms komt er een woning voorbij die werkelijk iets bijzonders heeft. Een huis met karakter, sfeer en een prachtige uitstraling, gelegen op een uitzonderlijk royaal perceel midden in het geliefde Sint Pancras. Welkom aan de Bovenweg 212! Deze charmante vrijstaande woning uit circa 1930 combineert de authentieke details van de jaren dertig met een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten. Denk aan een sfeervolle woonkamer en-suite met erker, schitterende glas-in-looddetails, een gezellige woonkeuken en drie heerlijk ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Een woning waar de charme van vroeger nog volop aanwezig is! Maar wat deze plek écht bijzonder maakt, is het schitterende, brede perceel van maar liefst circa 920 m²! Hier geniet u van uw eigen landgoed, volop privacy en een gevoel van vrijheid dat tegenwoordig steeds zeldzamer wordt. De royale perceelbreedte zorgt bovendien voor een bijzonder ruimtelijke uitstraling en biedt volop mogelijkheden om op verschillende plekken in de tuin van het buitenleven te genieten. En dan hebben we het nog niet eens gehad over het voormalige schuurgedeelte! Dit is omgetoverd tot een sfeervol gastenverblijf en vormt een fantastische aanvulling op de woning. Ideaal voor een oudere puber die graag wat meer zelfstandigheid en privacy wil, maar ook bijzonder geschikt voor een ouder die u graag dichtbij wilt hebben. Natuurlijk zijn er ook andere gebruiksmogelijkheden denkbaar, zoals een fijne plek voor logees, hobby's of werken aan huis. Een waardevolle extra ruimte die deze woning nóg aantrekkelijker maakt! Indeling begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met toiletruimte, toegang tot de kelder en de verschillende vertrekken. De woonkamer is zonder twijfel een van de sfeermakers van het huis. De karakteristieke erker zorgt voor een prachtige lichtinval en geeft de ruimte die typische jaren dertig uitstraling. De woonkamer is uitgevoerd en-suite, waarbij de fraaie schuifdeuren met glas-in-looddetails een prachtige verbinding vormen tussen de verschillende leefruimtes. Samen met de open haard zorgt dit voor een bijzonder warme en huiselijke sfeer. Ook de aangrenzende zijkamer, die onder andere als kantoor kan worden gebruikt, biedt volop mogelijkheden. Een fijne werkplek, hobbyruimte of juist een rustige plek om u even terug te trekken. De royale woonkeuken vormt een gezellige centrale plek in huis. Hier is alle ruimte om uitgebreid te koken, samen te eten en gezellig met familie of vrienden aan tafel te zitten in de eetkamer. De keuken is ingericht met een kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vervolgens bereikt u de praktische bijkeuken met onder andere de cv-opstelling. Een bijzonder gastenverblijf! Wat vroeger dienstdeed als schuur, is inmiddels getransformeerd tot een gastenverblijf. En dat maakt deze woning extra interessant! Heeft u een zoon of dochter die inmiddels wat ouder is en behoefte heeft aan een eigen plek? Of wilt u een van uw ouders graag dichtbij laten wonen, met behoud van privacy? Dan biedt deze ruimte interessante mogelijkheden. U heeft de beschikking over een eigen keuken, slaapkamer en badkamer! Ook voor het ontvangen van familie en vrienden of het combineren van wonen en werken is dit een prachtige toevoeging. Juist deze extra verblijfsruimte maakt de Bovenweg 212 zo bijzonder. Een karakteristieke vrijstaande woning met een royaal perceel van circa 920 m² én een compleet ingericht gastenverblijf: een combinatie die u niet vaak tegenkomt! Indeling eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie heerlijk ruime slaapkamers. Geen kleine kamertjes, maar drie volwaardige vertrekken met volop mogelijkheden voor een gezin, logees of een combinatie van slapen en thuiswerken. Twee slaapkamers beschikken over praktische vaste kasten en vanuit een van de slaapkamers is via een vlizotrap de zolderverdieping bereikbaar. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, wastafel en een tweede toilet. Indeling tweede verdieping Via een vaste vlizotrap bereikt u de riante bergzolder. Deze beschikt over stahoogte en biedt praktische extra bergruimte. Een schitterend breed perceel van circa 920 m²! Een van de absolute hoogtepunten van deze woning is zonder twijfel het perceel. Met maar liefst 920 m² eigen grond en een opvallend royale breedte beschikt u hier over een hoeveelheid buitenruimte die in deze omgeving bijzonder schaars is. De tuin vormt een prachtig groen geheel rondom de woning. Door de royale afmetingen zijn er volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren, heerlijk buiten te eten, te tuinieren of simpelweg te genieten van de rust en privacy. Voor kinderen is er alle ruimte om buiten te spelen, terwijl liefhebbers van tuinieren hier hun hart kunnen ophalen. De aanwezige sproei-installatie, aangesloten op een eigen bron, maakt het onderhouden van de tuin bovendien een stuk gemakkelijker. De combinatie van het karakteristieke woonhuis, het gastenverblijf, de bijgebouwen en deze prachtige tuin zorgt voor een bijzonder compleet geheel. Wonen in het geliefde Sint Pancras Sint Pancras is niet voor niets een van de meest geliefde dorpen in de omgeving van Alkmaar. Het dorp heeft zijn authentieke karakter weten te behouden en staat bekend om zijn gezellige dorpsgevoel, groene omgeving en prettige woonklimaat. Hier woont u rustig en dorps, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Sint Pancras beschikt onder andere over basisscholen, sportverenigingen en diverse voorzieningen. Bovendien liggen zowel het uitgebreide winkelcentrum van Broek op Langedijk als de historische binnenstad van Alkmaar op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Heerhugowaard, Alkmaar en de A9 richting Haarlem en Amsterdam goed bereikbaar. Juist die combinatie van rust, ruimte, dorpse gezelligheid en de nabijheid van de stad maakt Sint Pancras zo aantrekkelijk. Bijzonderheden / locatie aspecten - Karakteristieke vrijstaande jaren dertig woning uit circa 1930; - Gelegen op een uitzonderlijk royaal en breed perceel van maar liefst circa 920 m² eigen grond; - Prachtige authentieke details, waaronder een erker, glas-in-loodramen en en-suite schuifdeuren; - Sfeervolle woonkamer met open haard; - Gezellige en royale woonkeuken/ eetkamer; - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Extra kamer op de begane grond, onder andere geschikt als atelier of werkkamer; - Voormalige schuur omgetoverd tot een sfeervol gastenverblijf; - Ideaal voor een oudere puber, logees of een ouder die u graag dichtbij wilt hebben; - Sproei-installatie aanwezig, aangesloten op een eigen bron; - Gelegen aan de Bovenweg in het geliefde Sint Pancras; - Op korte afstand van Alkmaar, winkels, scholen en overige voorzieningen; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken Bouwjaar: 1930 Perceeloppervlakte: circa 920 m² Woonoppervlakte: 165 m² Overige inpandige ruimte: 10 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud: 684 m³