Bovenweg 221834 CE Sint PancrasSint-Pancras kern

Ben jij op zoek naar een plek waar je écht jouw droomhuis kunt creëren? Dan is deze karakteristieke woning aan de Bovenweg 22 een unieke kans! Op een prachtige locatie in het centrum van Sint Pancras, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 754 m², vind je hier een woning boordevol potentie. Deze vrijstaande woning (geschakeld aan beide zijden) kun je niet afbreken vanwege de verbinding met de naastgelegen panden. Dat betekent dat je rekening moet houden met een volledige renovatie. De woning beschikt momenteel niet over centrale verwarming en moet grondig gemoderniseerd worden. Heb jij zin om aan de slag te gaan? Een mooie kans om alles volledig naar jouw eigen wensen en smaak op te bouwen! Je woont hier aan de karakteristieke Bovenweg in het gezellige dorp Sint Pancras. Je geniet van rust, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horeca zich op korte afstand bevinden. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in Alkmaar en zijn de uitvalswegen richting Heerhugowaard, Schagen en de Randstad goed bereikbaar. Na jarenlang met liefde bewoond te zijn geweest, is deze woning nu klaar voor een nieuwe eigenaar die de handen uit de mouwen wil steken! De vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs van € 399.000,- en de woning heeft energielabel G. De kijkdagen zijn als volgt gepland: Vrijdagmiddag 17 april van 16:00 tot 17:00 uur Zaterdagochtend 18 april van 9:30 tot 10:30 uur Alle beschikbare documentatie vind je in je Move-account meld je aan via Indeling Begane grond Je komt binnen via de entree in de hal, met toegang tot de badkamer, berging en een tussenhal richting de woonkamer en keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is dankzij de grote ramen heerlijk licht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt uitzicht op de diepe tuin. De ruime berging heeft aansluitingen voor een wasmachine en droger en geeft je toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden ervaar je hier verrassend veel ruimte. Vanuit de achterste slaapkamer heb je toegang tot een vierde kamer, ideaal als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Tuin De diepe en zonnige achtertuin biedt volop mogelijkheden. Je vindt hier twee vrijstaande bergingen, een kas en achter op het perceel een grote moestuin met een waterbron en pomp. Een heerlijke plek die je volledig naar eigen wens kunt inrichten. Wat je vooraf moet weten Je krijgt de kans om tot dinsdag 28 april om 12:00 uur een bod uit te brengen via MOVE. Daarna besluit de familie aan wie de woning wordt gegund. De verkoop vindt plaats onder voorbehoud van goedkeuring door de kantonrechter en de notariskeuze is naar besluit van verkopers (in overleg met koper). Daarnaast geldt dat je de woning koopt volgens het principe “as is, where is”. Dit betekent dat je de woning accepteert in de huidige staat, zonder garanties. De verkoper sluit iedere aansprakelijkheid nadrukkelijk uit. In de koopovereenkomst worden ook een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. Kortom: dit is jouw kans als je niet bang bent om aan te pakken en een woning volledig wilt transformeren tot jouw droomhuis op een fantastische locatie!