Koningsspil 191834 TG Sint PancrasTwuyverhoek en Oostwal

In de rustige en populaire wijk Twuyverhoek in Sint Pancras staat deze ruime en lichte hoekwoning met zij-entree en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is netjes onderhouden, volledig geïsoleerd en kan zonder grote aanpassingen snel worden betrokken. Dankzij de brede opzet, de extra lichtinval door het zijraam en de drie volwaardige slaapkamers voelt het huis verrassend ruim aan. Een fijne plek om direct te wonen, in een prettige woonomgeving met voorzieningen, groen en Alkmaar dichtbij. Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte en het wooncomfort. Algemeen Bouwjaar: 2007 Inhoud: ± 344 m³ Woonoppervlakte: ± 87 m² Externe bergruimte: ± 5 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 132 m² Kadaster: gemeente Sint Pancras, sectie H, nummer 518 Energielabel: A (geldig tot 9/11/2030) Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Via de zijentree komt u binnen in de hal met toiletruimte, trapopgang en een praktische wasruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een witte hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en kastruimte voor een oven. Een fijne, overzichtelijke keuken met voldoende werk- en bergruimte. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij het zijraam en de glaspartij aan de achterzijde. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. Verder beschikt de woonkamer over een handige trapkast en is de ruimte afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers: twee slaapkamers aan de achterzijde en een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met lichte wanden en een laminaatvloer. De badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en designradiator. Vanuit de grote voorslaapkamer is de technische ruimte bereikbaar, waar de mechanische ventilatie-unit en de Intergas cv-ketel (2024) zijn opgesteld. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder met een nokhoogte van circa 1,48 meter. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag. Buiten: De besloten achtertuin ligt op het zuiden, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en borders en beschikt over een houten berging achterin en een praktische achterom. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. Ligging: De woning is gelegen in de geliefde en rustige wijk Twuyverhoek in Sint Pancras. Dit is een ruim opgezette, groene woonwijk met een prettige mix van gezinnen en stellen. Voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en winkels bevinden zich op korte afstand. Ook natuur- en recreatiegebieden, zoals het Rijk der Duizend Eilanden en het Geestmerambacht, zijn snel bereikbaar. Daarnaast bent u met de fiets of auto zo in Alkmaar en zijn de uitvalswegen richting Heerhugowaard en de A9 goed bereikbaar. Een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Bijzonderheden • Hoekwoning met zijentree • Lichte woonkamer door extra ramen • Keuken aan de voorzijde in hoekopstelling • Drie slaapkamers, ruime bergzolder • Volledig geïsoleerd, Intergas cv-ketel uit 2024 • Zonnige, besloten tuin op het zuiden met houten berging en achterom • Gelegen in een leuke en rustige woonwijk in Sint Pancras