Koningsspil 391834 TG Sint PancrasTwuyverhoek en Oostwal

Royaal, kwaliteit, energielabel A +, 16 zonnepanelen, 2 zonnecollectoren voor de 200 liter warmwaterboiler en helemaal instapklaar: jouw nieuwe (t)huis staat in Sint Pancras! Ben je op zoek naar een woning met ruimte, stijl en mogelijkheden, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en flexibiliteit, zonder concessies te doen aan comfort. Met zijn royale opzet, uitstekende ligging en vele gebruiksmogelijkheden is dit een woning voor de lange termijn. Een bijzonder pluspunt: de riante garage leent zich perfect voor het creëren van bijvoorbeeld een kangoeroewoning of een ideale plek voor een praktijk aan huis, hobbyruimte of atelier. Een huis dat zich moeilijk in woorden laat omschrijven maar veel royaler is dan de buitenzijde doet vermoeden! Echt een unieke kans! Kom kijken! Indeling: Begane grond: De ruime hal met trapopgang, luxe toilet, deze ruimte geeft meteen de toon aan: strak, sfeervol en afgewerkt tot in detail. Denk aan hoge plafonds (2.86cm), stijlvolle paneeldeuren, hoge plinten en een fraaie antracietkleurige plavuizenvloer met vloerverwarming. De woonkamer en woonkeuken zijn verbonden door klassieke kamer-en-suite deuren – een stijlvolle eyecatcher én praktisch in gebruik. De riante open woonkeuken is voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt, plus openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de keuken loop je zo door naar de bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en een extra buitendeur. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk licht, ruim en strak afgewerkt. De moderne badkamer is een oase van rust met een ligbad, ruime douche, tweede toilet en dubbele wastafel. Ook hier weer die nette afwerking en doordachte details. Een vlizotrap geeft toegang tot de zolderverdieping, ideaal als extra bergruimte. Tuin & Garage De zonnige tuin op het westen is modern aangelegd en biedt zowel zon als schaduw – perfect om te ontspannen tot in de late avond. De vrijstaande stenen garage beschikt over een elektrische deur, water, elektra en zelfs een keukenblok. Dankzij de ruime zolder erboven is dit een ideale plek voor een praktijk aan huis, hobbyruimte of atelier. De ligging: rustig, groen en toch centraal Koningsspil 39 ligt in een jonge, ruim opgezette wijk (De Twuyverhoek) met veel water en groen. Op loopafstand vind je de Twuyvermolen en het kanaal Alkmaar-Kolhorn. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal in de buurt. En met Alkmaar op slechts 10 minuten rijden ben je zo in de stad. Bijzonderheden op een rij: De woning is voorzien van een Climarad systeem als hoofdverwarming, dit is een decentraal ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) dat zorgt voor een gezond binnenklimaat, comfort en energiebesparing door automatische aansturing via ingebouwde sensoren voor CO?, luchtvochtigheid en temperatuur. Het systeem voert vuile lucht af en voert schone lucht toe, waarbij de warmte uit de vuile lucht wordt gebruikt om de verse lucht voor te verwarmen. Hierdoor zijn complexe ventilatiekanalen niet nodig, is er geen sprake van koudeval en kan er zelfs worden verwarmd en gekoeld. Energielabel A+ 16 zonnepanelen Een plafondhoogte van 2.86cm Schilderwerk 2025 Volledig gestukadoord Garage met zolder HR++ beglazing, hardhouten kozijnen Eigen oprit voor meerdere auto's Gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt Een huis om te leven, te groeien en te genieten – klaar voor de volgende stap? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Koningsspil 39 wacht op jou.