Koningsspil 61834 TG Sint PancrasTwuyverhoek en Oostwal

In de zeer geliefde, in 2008 gebouwde woonwijk Twuyverhoek mogen wij nu deze zeer royale 2/1 kapwoning met garage en eigen oprit te koop aanbieden! Koningsspil 6 te Sint Pancras. De Koningsspil. In de molen is dit de hoofdspil, die de beweging van de wieken overbrengt op de werktuigen van de molen. In de Twuyverhoek is het de weg die centraal loopt door de wijk en waar alle zijstraatjes op uitkomen. Op gezette tijden komen buurtgenoten derhalve langsfietsen, -wandelen of -rijden en zorgen zo voor wat reuring, maar uiteindelijk vindt iedereen weer zijn weg naar de zijstraatjes en keert de rust terug. Een fijne combinatie dus in dit heerlijk lichte en riante woonhuis! De Twuyverhoek is gelegen tussen de landerijen richting Broek op Langedijk en Heerhugowaard en het dorpscentrum en biedt daarmee de keuze tussen lekker wandelen in de polder, snel op de fiets even naar het uitgebreide winkelcentrum Middenwaard in Heerhugowaard of een kleine wandeling naar de dorpskern van het gezellige dorp Sint Pancras. De huidige eigenaren kochten de woning toen deze nieuw gebouwd werd, maar zij vertrekken nu naar het noorden van ons land en laten hun fijne huis achter voor een enthousiaste nieuwe eigenaar. Parkeert u uw auto op de eigen oprit of in één van de daartoe bestemde parkeervakken langs de openbare weg? Dan leiden wij u graag een keertje rond! Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is afgewerkt met een lamelparketvloer, die grotendeels is voorzien van vloerverwarming. We komen binnen in de ruime entree, waar u de meterkast vindt (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting). Onder de trap vindt u een prettige vaste kast, waar u comfortabel uw voorraden kunt wegbergen. De toiletruimte is voorzien van witte wandtegels, afgewisseld met kleurrijke accenten en antracietgrijze vloertegels. De ruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Linksaf leidt een deur vanuit de entree naar de aangrenzende stenen garage (afmetingen: circa 6,14 x 3,0 meter), die is voorzien van elektra en een elektrische garagedeur. Rechtsaf geeft een deur toegang tot de ruime woonkeuken (afmetingen: circa 5,68 x 3,1 meter). De keukenruimte staat in open verbinding met de woonkamer. Over de volle diepte van de woning zijn op 3 plaatsen in de zijgevel flinke raampartijen aangebracht. Ook in de voorgevel heeft u een raampartij, waardoor u zeker weet dat het daglicht altijd royaal binnenvalt en uw keuken geen sombere ruimte wordt! De keuken is ingericht met een recht gedeelte onder het voorgevelraam en een L-vormige gedeelte, dat een eiland vormt richting de woonkamer. Zo is de keuken op speelse wijze gescheiden van het woongedeelte, zonder dat de lichtinval wordt belemmerd. Bovendien zijn onder dit eiland aan de woonkamerzijde extra kasten aangebracht, waardoor serviesgoed of boodschappen royaal kunnen worden weggeborgen. De keuken is uitgevoerd in ijsblauwe tinten en afgewerkt met een donker composiet aanrechtblad. Inbouwapparatuur: 5-pits gasstel, afzuigkap in RVS schouw, oven, koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasser. Er zijn veel praktische bergladen aangebracht en in het hoekgedeelte vindt u de Le Manskast, waardoor de gehele hoek kan worden benut. Vervolgens lopen we door de tuingerichte woonkamer in (afmetingen: circa 8,71 x 3,99 meter). In de achtergevel zijn twee maal openslaande deuren aangebracht, die toegang verlenen tot de zonnige tuin op het westen. Tussen deze beide openslaande deuren in vindt u een grote raampartij. Op een zomerse dag betrekt u derhalve gemakkelijk de tuin bij uw wooncomfort! De woonkamer heeft een eigen deur naar de entree. 1e verdieping: De vloer van de 1e verdieping is afgewerkt met een fraaie lamelparketvloer. We komen boven op een ruime overloop, die alle leefruimtes met elkaar verbindt. De ouderslaapkamer (afmetingen: circa 5,45 x 3,12 meter) vinden we over de volle breedte van de voorgevel. In voor- en zijgevel zijn raampartijen aangebracht en op een warme dag zet u gemakkelijk de openslaande deuren van het Franse balkon open voor voldoende frisse lucht. De ramen in de voorgevel zijn voorzien van screens, zodat een teveel aan zonlicht buiten kan worden gehouden. Aan de achterzijde vinden we slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,2 x 3,0 meter), deze biedt een vrij uitzicht op de eigen achtertuin. Ook hier is de raampartij voorzien van een screen. Slaapkamer 3 (afmetingen: circa 3,99x 2,38 meter) is gesitueerd naast slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning en is voorzien van raampartijen in achter- en zijgevel. Het raam in de achtergevel is voorzien van een screen. De badkamer (afmetingen: circa 3,27 x 1,88 meter) is voorzien van witte wandbetegeling afgewisseld met kleurige accenten, de vloer is voorzien van grote antracietgrijze plavuizen. De ruimte is ingericht met een duo-ligbad voorzien van thermostaatkraan, een douchecabine met easydrain en thermostaatkraan, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast, een designradiator en een tweede zwevend toilet. 2e verdieping: Een vaste trap brengt ons naar de riante tweede verdieping. Hier is de vloer afgewerkt met laminaat. De huidige eigenaren hebben er bij de bouw voor gekozen om twee zo groot mogelijke slaapkamers te laten realiseren. Het is echter goed mogelijk om de verdieping dusdanig te herindelen dat er een tweede badkamer gerealiseerd kan worden en extra bergruimte gemaakt kan worden. We komen nu boven op een kleine overloop, waar het daglicht royaal binnenvalt via het raam boven het trapgat. Hier vindt u de wasmachine-aansluiting, de CV-combiketel en de Warmteterugwinunit. Vervolgens betreden we slaapkamer 4 (afmetingen: circa 3,90 x 5,32/3,02 meter) die is gesitueerd aan de achtergevel. Hier kijkt u vanuit de ramen in de achtergevel heerlijk vrij weg links schuin over de waterpartij en rechts over de open parkeergelegenheid. Aan de voorzijde vinden we slaapkamer 5 (afmetingen: circa 4,45/3,02 x 3,9 meter) die een ruim uitzicht geeft over het straatbeeld en schuin rechts opnieuw over de waterpartij. De beide slaapkamers zijn voorzien van screens. Boven de tweede verdieping vindt u een praktische bergvliering, waar u comfortabel uw kerst- en vakantiespullen kunt wegbergen. U bereikt de vliering via het luik in de achterslaapkamer. Rondom de woning ligt een fijne hoeveelheid tuin. Aan de voorzijde zorgt dat voor een oprit voor de garage en voldoende afstand van de weg, zodat langslopend publiek niet bij u binnen kijkt. In de voorgevel is ook een buitenkraan aangebracht. Langs het huis kunt u door uw eigen tuin achterom naar de heerlijk zonnige tuin, die is gesitueerd op het westen (afmetingen: circa 11,44 x 10,02 meter). De tuin is met veel groen aangelegd, zo vindt u een ruim gazon en rijk gevulde bloemenborders. Vogels en vlinders voelen zich op een warme lentedag helemaal op hun gemak! Bijzonderheden: * Energielabel A. * Perceeloppervlak 305m2 eigen grond. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.