Parallelweg 51834 VE Sint PancrasSint-Pancras kern

Verrassend ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, balkon én kantoor aan huis Achter de gevel van deze woning aan de Parallelweg 5 in Sint Pancras gaat een verrassend ruime en speels ingedeelde eengezinswoning schuil. Een ideale plek voor wie op zoek is naar veel leefruimte, flexibiliteit én de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer, een praktische keuken met bijkeuken en een extra werkruimte op de begane grond biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of ondernemers aan huis. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toilet, kelder en handige kastruimte. Vanuit hier betreedt u de ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte van circa 43 m². De speelse indeling en grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel, waardoor dit een fijne plek is om samen te komen. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en het plaatsen van witgoed. Een gedeelte van de grote garage is omgebouwd tot een aparte ruimte op de begane grond en leent zich uitstekend als kantoor of werkplek aan huis. Door de gunstige ligging is deze ruimte ook zeer geschikt als praktijkruimte, hobbykamer of speelkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De aan de voorkant gelegen moderne badkamer is voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen en heeft eveneens elektrische vloerverwarming. Middels de kleinere kamer is er toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. Middels een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de slimme indeling en de bergruimte achter de knieschotten is dit een comfortabele en functionele verdieping, perfect als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Pluspunten & kenmerken Algemeen • Verrassend ruime eengezinswoning • Speelse en praktische indeling • Royale woonkamer met eetgedeelte van ca. 43 m² • Vier slaapkamers waarvan er 3 voorzien van elektrische bedienbare rolluiken • Extra ruimte op de begane grond, ideaal als kantoor of praktijk aan huis • Halfopen keuken met aangrenzende bijkeuken • Balkon op de eerste verdieping • Veel lichtinval door grote raampartijen • Volop bergruimte, onder andere op de overloop en achter knieschotten en in de kelder • Geschikt voor gezinnen, thuiswerkers en ondernemers aan huis Technische kenmerken • Woningtype: 2 onder 1 kapwoning met erker aan de voorzijde • Bouwjaar: 1961 • Woonoppervlakte: 128 m² • Inhoud: 453 m³ • Perceeloppervlakte: 274 m² eigen grond • Verwarming en warm water via Vaillant Ecotec plus uit oktober 2018 • Isolatie: HR+ en HR++ glas • Energielabel: D geldig tot 8 december 2035 • 8x 300 Wp LG NeON 2 black mono paneel • Meterkast met 12 groepen uit 2020 • Dak: Pannen zadeldak • Parkeergelegenheid: openbaar / op eigen terrein Ligging • Gelegen in het dorp Sint Pancras • Voorzieningen zoals winkels (Winkelcentrum de Mare, Winkelcentrum Broekerveiling), scholen en sportfaciliteiten in de nabijheid • Goede bereikbaarheid richting Alkmaar en uitvalswegen