Patrijzenlaan 161834 VN Sint PancrasSint-Pancras kern

INSTAPKLAAR, LICHT EN MODERN WONEN MET VIER SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE GROTE TUIN OP HET WESTEN! Op zoek naar een woning waar u zó in kunt? Waar de leefruimten heerlijk licht zijn, de afwerking modern en verzorgd is én waar buiten net zoveel aandacht aan is besteed als binnen? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning in Sint Pancras absoluut het bekijken waard! Dit is zo'n huis waar u bij binnenkomst direct merkt dat het met zorg is bewoond en onderhouden. De woning is fris en modern afgewerkt, beschikt over fijne grote leefruimten, vier slaapkamers en heeft door de hoekligging nét dat beetje extra vrijheid. Maar misschien wel één van de grootste pluspunten vindt u buiten: de woning wordt omringd door een zeer verzorgde voor- en achtertuin. De ruime achtertuin ligt bovendien heerlijk op het westen, zodat u hier op zonnige dagen tot ver in de avond van de zon kunt genieten. Een fijne plek voor een gezin dat ruimte zoekt, maar vooral ook graag direct wil gaan wonen en genieten! BEGANE GROND Via de entree komt u binnen in de zeer royale ontvangsthal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. Eenmaal binnen valt direct op hoe prettig licht en verzorgd de woning is. De woonkamer en keuken vormen samen een fijne leefruimte met voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen heerlijk met elkaar verbonden zijn. De tuingerichte open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een extra losse kastenmodule. Er is volop kastruimte en de keuken beschikt over de nodige luxe inbouwapparatuur, prettig is de voormalige trapkast. En dan de tuin! Juist hier onderscheidt deze hoekwoning zich. Niet alleen aan de voor- en zijkant is veel aandacht besteed aan het groen, ook de achtertuin is ruim en bijzonder verzorgd aangelegd. Dankzij de ligging op het westen is dit een heerlijke plek voor lange middagen en zonnige avonden buiten. Er zijn meerdere mogelijkheden voor een fijne lounge- of eethoek en achter in de tuin staat een ruime berging. De tuin is bovendien zowel via de achtergelegen steeg als via de naastgelegen steeg bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers , de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De twee grootste slaapkamers bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of kleedkamer. Ook de badkamer past helemaal bij het verzorgde karakter van de woning. Deze is toch ook een echte “eyecatcher”, hij is groot, volledig betegeld en compleet ingericht met een inloop douche en een wastafel met onderkastruimte. De grote spiegel en het raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie maken het geheel compleet. TWEEDE VERDIEPING Ook boven houdt de ruimte niet op. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast vindt u hier de vierde slaapkamer. Dankzij zowel een dakkapel als een dakraam is ook deze kamer prettig licht en goed bruikbaar. Ideaal als slaapkamer voor een ouder kind, maar natuurlijk ook uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek of hobbykamer. WONEN IN SINT PANCRAS Sint Pancras is geliefd vanwege het dorpse karakter en tegelijkertijd de centrale ligging. U woont hier rustig, met veel voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen, winkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de omgeving, terwijl u ook binnen korte tijd in Alkmaar of Heerhugowaard bent. Het gezellige centrum van Alkmaar ligt op korte fietsafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, terrassen, restaurants en culturele voorzieningen. Ook voor woon-werkverkeer is de ligging gunstig, met goede verbindingen richting de omliggende plaatsen en de uitvalswegen richting de Randstad. Hier woont u dus heerlijk rustig in een prettige woonomgeving, zonder dat u hoeft in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. BIJZONDERHEDEN • instapklare en modern afgewerkte hoekwoning; • heerlijk lichte en ruime leefruimten; • vier slaapkamers; • grote en zonnige achtertuin op het westen; • ruime berging met overkapping; • aanvaarding in overleg. Een lichte, moderne woning met veel leefruimte én een heerlijke tuin waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. Pak de verhuisdozen maar vast in, want hier hoeft u vooral nog maar één ding te doen: uw eigen spullen neerzetten en genieten! Wij laten u deze fijne hoekwoning in Sint Pancras graag tijdens een bezichtiging zien.