Wachtdeur 101834 TB Sint PancrasTwuyverhoek en Oostwal

**ENGLISH BELOW** KEURIG ONDERHOUDEN GEZINSWONING OP EEN TOP-LOCATIE IN SINT PANCRAS! Aan de rustige straat Wachtdeur, in de geliefde woonwijk “Twuyverhoek”, mogen wij deze traditioneel gebouwde tussenwoning aanbieden. Omdat het huis gebouwd is in 2008, is het voorzien van ieder modern wooncomfort: een tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een grote, open leefkeuken, 4 slaapkamers, ruime badkamer, een aparte wasruimte en een ruime vlieringzolder. Meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin! Dit alles bevindt zich op een ruim perceel, waar je in de onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten heerlijk kunt genieten van het buitenleven terwijl de kinderen zich vermaken in de speeltuin vlakbij het huis. Aan de voorzijde geniet de woning bovendien van een mooi vrij uitzicht over een brede sloot waar ’s zomers veel gesuppt en gevaren wordt en ’s winters met een beetje geluk kan worden geschaatst. De auto parkeer je gemakkelijk op het parkeerterrein direct achter het huis en omdat je hier om de hoek van de belangrijkste ontsluitingsweg woont, ben je binnen no time op weg naar de omringende plaatsen Alkmaar en Heerhugowaard. Kortom: het is hier lekker rustig wonen in een vriendelijk dorp omringd door mooie natuur, maar dan wel op een steenworpafstand vlakbij de reuring van de stad! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een rustige straat in het gemoedelijke Sint Pancras, iets ten noorden van Alkmaar en ten westen van Heerhugowaard. De woonwijk “Twuyverhoek” is erg ruim opgezet en is gunstig gelegen met alle dagelijkse voorzieningen gewoon om de hoek: scholen, sportaccommodaties en een supermarkt zijn allemaal op korte fietsafstand van de woning te vinden. Aangezien de woning zich net buiten de grotere, stedelijke gebieden bevindt, sta je in een mum van tijd in de weidse polder waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen – bijvoorbeeld zwem- en recreatieplas Het Geestmerambacht (10 minuten fietsafstand), waar een mountainbike parcours ligt, gesuppt, gesurft, geskeelerd, gewandeld en bij 2 verschillende restaurants gegeten kan worden. Ook het prachtige duingebeid van Schoorl en Bergen en het strand liggen op fietsafstand. Zowel het stadscentrum van Alkmaar als Heerhugowaard bevinden zich op fietsafstand van de woning en het treinstation Alkmaar Noord bereik je zelfs al in iets meer dan 10 minuten fietsen. Ook zijn de uitvalsweg richting Alkmaar, Schagen en Heerhugowaard gemakkelijk aan te rijden aangezien je hier vlakbij de belangrijkste ontsluitingsweg woont. Indeling van de woning: Begane grond: Via de betegelde voortuin met heg bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de royale woonkamer met open leefkeuken. De grote, open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer, Quooker kraan en een vaatwasser. De woonkamer is tuingericht, geniet van lekker veel lichtinval en is afgewerkt met een tegelvloer met houtmotief en vloerverwarming. Openslaande terrasdeuren bieden toegang tot de tuin en laten het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en netjes afgewerkt met een laminaatvloer. 1 slaapkamer beschikt over een inbouwandkast. De nette en complete badkamer beschikt over een tweede toilet, wastafel en een douche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de ruime tweede verdieping met overloop/wasruimte en de volwaardige 4e slaapkamer. Vliering: Middels een vlizotrap is een ruime vlieringzolder bereikbaar met bergruimte. Tuin: De ruime achtertuin is gericht op het oosten, grotendeels betegeld en wordt omheind door een degelijke houten schutting met achterom. Achterin de tuin staat een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit. Geschakeld aan de berging zit een houten overkapping met daaronder plaats voor een gezellig en beschut verandaterras. Omdat de tuin grenst aan een parkeerplaats (geen achterburen) is de tuin heerlijk rustig en privé. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond de woning. Kenmerken van de woning: • Netjes onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers • Tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten met berging, terras onder overkapping en achterom • Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk, direct tegenover en met uitzicht op een brede sloot • Centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en dichtbij de plaatsen Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard • Energielabel: A • Volledige eigendom -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- WELL-MAINTAINED FAMILY HOME IN A PRIME LOCATION IN SINT PANCRAS! Located on the quiet street of Wachtdeur, in the beloved residential area "Twuyverhoek," we are pleased to offer this traditionally built terraced house. Built in 2008, the house boasts every modern comfort: a garden-oriented living room with French doors leading to the garden, a large open-plan kitchen, 4 bedrooms, spacious bathroom, a separate laundry room, and a generous attic. Plenty of space for the whole family! All this is situated on a spacious plot, where you can enjoy outdoor living in the low-maintenance east-facing garden, while the children play in the nearby playground. At the front, the house enjoys a beautiful unobstructed view over a wide canal where summer activities like paddleboarding and boating abound, and with luck, ice skating in winter. Parking is convenient with a parking lot directly behind the house, and due to its proximity to the main access road around the corner, you can quickly reach surrounding cities such as Alkmaar and Heerhugowaard. In short: it's a peaceful living environment in a friendly village surrounded by beautiful nature, yet just a stone's throw away from city life! About the location and neighborhood: The house is located on a quiet street in the pleasant Sint Pancras, just north of Alkmaar and west of Heerhugowaard. The "Twuyverhoek" residential area is spacious and conveniently located with all daily amenities just around the corner: schools, sports facilities, and a supermarket are all within a short cycling distance. Beyond the urban areas, you can quickly reach the expansive polder landscape ideal for walking and cycling, including the recreational lake "Het Geestmerambacht" (10 minutes by bike) with its mountain bike trails, paddleboarding, surfing, rollerblading, walking paths, and dining options at two restaurants. The beautiful dune areas of Schoorl and Bergen, as well as the beach, are also within cycling distance. Both the city center of Alkmaar and Heerhugowaard are easily accessible by bike, with Alkmaar Noord train station reachable in just over 10 minutes. Major roads to Alkmaar, Schagen, and Heerhugowaard are also easily accessible due to the proximity to the main access road. Layout of the house: Ground floor: Through the tiled front garden with hedge, we reach the front door of the house. Behind the front door is the entrance hall with wardrobe, meter cupboard, guest toilet with sink, staircase to the first floor, and access to the spacious living room with open kitchen. The large open kitchen is located at the front of the house and is equipped with a gas stove, oven, microwave, refrigerator, freezer, Quooker tap, and dishwasher. The living room is oriented towards the garden, enjoys plenty of natural light, and is finished with a tiled floor with wood pattern and underfloor heating. French doors provide access to the garden, seamlessly integrating indoor and outdoor living. First floor: From the landing, there is access to 3 bedrooms and the bathroom. All bedrooms are of a good size and neatly finished with laminate flooring. One bedroom features a built-in wardrobe. The neat and complete bathroom has a second toilet, sink, and shower. Second floor: Via the staircase on the first floor, we reach the spacious second floor with landing/laundry room and the full 4th bedroom. Attic: A spacious attic loft is accessible via a loft ladder, providing storage space. Garden: The spacious backyard faces east, mostly tiled, and is enclosed by a sturdy wooden fence with rear access. At the back of the garden is a practical wooden storage shed with electricity. Attached to the shed is a wooden canopy providing space for a cozy and sheltered terrace. Because the garden borders a parking lot (no rear neighbors), it is wonderfully quiet and private. Parking: There is parking available around the house. Property features: • Well-maintained family home with 4 bedrooms • Garden-oriented living room with French doors • Low-maintenance east-facing backyard with storage, terrace under canopy, and rear access • Located on a quiet street in a child-friendly neighborhood, directly opposite and with a view of a wide canal • Central location near all daily amenities and close to Hoorn, Alkmaar, and Heerhugowaard • Energy label: A • Full ownership