Achterstraat 274675 BV Sint PhilipslandSint Philipsland

Sfeervol wonen in het hart van Sint-Philipsland! In het gezellige dorpscentrum van Sint-Philipsland staat deze sfeervolle vrijstaande woning met oprit en garage. Een fijne plek waar comfort en gemak samenkomen. Dankzij de centrale ligging geniet je hier van de rust van het dorp én van alle dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, een moderne keuken uit 2025 en een badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of wanneer je behoefte hebt aan een extra werk- of hobbykamer. Alle kamers zijn goed in te delen en bieden volop mogelijkheden voor een eigen invulling. De woning heeft een onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin uit 2023, waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy. De ligging is perfect: je woont op loopafstand van de supermarkt, de dijk en diverse voorzieningen. Zo zijn basisscholen, sportverenigingen en het buitengebied binnen enkele minuten bereikbaar en kun je eenvoudig de natuur opzoeken voor een wandeling of fietstocht. Zeker een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking renovliesbehang, tegelvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten; meterkast (2023) met 9 groepen, waarvan de eerste een dubbele groep is t.b.v. de kookplaat, voorbereiding t.b.v. zonnepanelen en 2 aardlekschakelaars; modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer met een trap naar 1e verdieping, wandafwerking renovliesbehang, laminaatvloer, balkenplafond; dichte keuken (vernieuwd in 2025 incl. alle installaties en het stucwerk, etc.), waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots; betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met een wastafel en een designradiator. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking renovliesbehang, houten vloer, schuine dakvlakken afgewerkt met isolatieplaten; slaapkamer rechts achter voorzien van dakraam, wandafwerking renovliesbehang , houten vloer, schuine dakvlakken afgewerkt met isolatieplaten; slaapkamer rechts midden voorzien van dakkapel, wandafwerking renovliesbehang, houten vloer, schuine dakvlakken afgewerkt met isolatieplaten; hoofdslaapkamer voorzijde, wandafwerking renovliesbehang, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk. Bijgebouwen: Garage met een kanteldeur, voorzien van elektra en wasmachine-/drogeraansluiting. Tuin: Aangelegde tuin (2023), terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een zij-uitgang. Oprit bestraat met klinkers voorzien van parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloerisolatie (t.p.v. de woonkamer), spouwmuurisolatie en dakisolatie (na-geïsoleerd) alsmede van isolerende beglazing, de gehele 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. Tevens is de woning t.p.v. van de voorzijde van de begane grond voorzien van rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2025), is geplaatst op de begane grond en voorziet tevens in warmwater.