Berkenpad 254675 AT Sint PhilipslandSint Philipsland

Wat voelt dit huis meteen fijn aan. Een mooie tussenwoning op een plek waar je zó wilt wonen. De woonkamer met open keuken vormt echt het hart van het huis, de bijkeuken is heerlijk praktisch en boven vind je drie ruime slaapkamers. Op zolder kun je, als je wilt, nog extra kamers maken. Achter het huis ligt een zonnige tuin met een berging en een vrije achterom, ideaal voor het dagelijks gemak. De straat is ruim, groen en kindvriendelijk – zo’n plek waar je je snel thuis voelt. En met energielabel A krijg je zelfs extra leenruimte mee. Zie jij jezelf hier al wonen? In Sint Philipsland is het landelijk wonen: Nationaal Park Oosterschelde en de polders liggen op loopafstand, maar toch heb je alle voorzieningen tot je beschikking en overigens zijn Tholen, Sint-Annaland (met haar getijdehaven) en Steenbergen (Noord-Brabant) op korte afstand gelegen. Sint Philipsland ligt op een centrale plaats in de driehoek Rotterdam, Antwerpen en Breda, en is snel bereikbaar (via de A29 en A4). Begane grond: Hal/entree met de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters), deels betegeld toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer voelt direct prettig aan. Door de grote ramen aan de achterzijde stroomt het licht mooi naar binnen. De parketvloer geeft de ruimte een rustige, landelijke sfeer. Vanuit de woonkamer bereik je de eerste verdieping, loop je aan de voorzijde zo door naar de open keuken en kun je aan de achterzijde naar de bijkeuken. Open keuken: De keuken is opgesteld in een praktische hoek. Je kookt hier op een 5-pits gasfornuis met afzuigkap (recirculatie via de WTW-unit). Verder is er een combi-oven/magnetron, een vaatwasser en een kunststof werkblad met een RVS-spoelbak. De bovenkasten bieden fijne extra bergruimte. Bijkeuken: De bijkeuken is ruim van opzet en geeft toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap. 3 slaapkamers: De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De tweede en derde slaapkamer vind je aan de achterzijde. Alle kamers hebben dezelfde mooie parketvloer, die over de hele verdieping is doorgelegd en zorgt voor een rustige, bij elkaar passende uitstraling. Badkamer: Compleet betegelde badkamer met inloopdouche, hangtoilet, badkamermeubel, ligbad en radiator. 2e verdieping: Op deze verdieping vind je een ruime open zolder waar je, als je dat wilt, eenvoudig extra slaapkamers kunt creëren. Hier staan ook de wasmachine en droger opgesteld, evenals de CV-combiketel (Nefit, 2023) en de WTW-installatie. Tuinen: De voortuin met sierbestrating, plantenborders en twee fraaie platanen die voor een rustige, groene uitstraling zorgen. Keurige, onderhoudsvriendelijk ingerichte achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met sierbestrating, vrije achterom en een stenen berging met elektra. Algemeen: - Ruim opgezette tussenwoning; - 3 slaapkamers en een open 2e verdieping (voor een 4e slaapkamer); - Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij scholen en de natuur; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrije achterom; - Praktische stenen berging; - Goede staat van onderhoud; - Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.