Eikenlaan 224675 AP Sint PhilipslandSint Philipsland

Rustig wonen aan een woonerf met Nationaal Park Oosterschelde dichtbij Een fijne plek om thuis te komen na je werk, met drie slaapkamers en een tuin die weinig onderhoud vraagt. Aan de Eikenlaan 22 in Sint Philipsland woon je aan een woonerf, met dagelijkse voorzieningen en de Oosterschelde binnen handbereik. Deze tussenwoning uit 2006 biedt volledige isolatie, een lichte woonkamer met airconditioning en een open keuken. Vanuit de slaapkamer op de tweede verdieping kijk je uit op de dijk en het water. Wonen Je parkeert je auto op een van de openbare parkeerplaatsen in de straat en loopt naar de voordeur. In de hal vind je de meterkast, een ruime trapkast en het volledig betegelde toilet met een fonteintje en een hangend toilet. Vanuit de hal stap je de tuingerichte woonkamer binnen. De grote ramen aan de achterzijde brengen voldoende daglicht naar binnen en via de schuifpui loop je zo de tuin in. De airconditioning zorgt op warme dagen voor verkoeling. Aan de voorzijde ligt de open keuken, met diverse inbouwapparaten en voldoende ruimte om te koken en je keukenspullen op te bergen. Slapen en ontspannen Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers, allebei met een laminaatvloer en een radiator. Een slaapkamer en een eigen werkplek aan huis? Hier geef je de ruimtes een invulling die bij jouw dagelijks leven past. De ruime, betegelde badkamer heeft een wastafel, een hangend toilet en een ligbad met douche. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop, met toegang tot de bergruimte (met witgoedaansluiting en Cv-installatie) en de derde slaapkamer. Ook deze kamer heeft een laminaatvloer en een radiator, plus handige bergruimte onder het schuine dak. Het uitzicht op de dijk en de Oosterschelde geeft deze kamer iets extra’s. Buitenleven Vanuit de woonkamer schuif je de pui open naar de achtertuin. De tuin is volledig bestraat en vraagt weinig onderhoud. Zo houd je na een drukke werkweek meer tijd over om buiten te zitten. In de houten berging berg je je fiets en andere spullen op. Dankzij de vrije achterom neem je de fiets eenvoudig mee de tuin in. Omgeving In Sint Philipsland woon je met scholen, een huisarts en een tandarts binnen handbereik. Ook voor je dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit. Na je werk nog even naar het water of in het weekend een wandeling langs de dijk? De Oosterschelde ligt dichtbij. Het omliggende polderlandschap biedt volop ruimte om te wandelen en te fietsen. Via de uitvalswegen rijd je makkelijk en snel richting Brabant en de Randstad. Spreekt deze combinatie van rustig wonen en voorzieningen dichtbij je aan? Maak een afspraak en ontdek de Eikenlaan 22 zelf. Kenmerken • Bouwjaar 2006 • Vier kamers, waarvan drie slaapkamers • Volledig geïsoleerd • Cv-combiketel (bouwjaar 2024) • Tuingerichte woonkamer met schuifpui en airconditioning • Onderhoudsarme achtertuin met houten berging en vrije achterom • Scholen, huisarts, tandarts en winkels binnen handbereik • Oplevering in overleg; snelle oplevering mogelijk • Verkoop bij inschrijving: € 324.500 De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.