Prins Hendrikstraat 294675 CK Sint PhilipslandSint Philipsland

Welkom aan de Prins Hendrikstraat 29 in Sint Philipsland: een charmante en instapklare tussenwoning uit 1938, die in 2020 grotendeels is gemoderniseerd. Deze verrassend complete starterswoning is volledig gasloos, voorzien van elektrische vloerverwarming en beschikt over maar liefst 12 zonnepanelen (375 Wp per stuk). Met een woonoppervlakte van ca. 65 m², gelegen op een perceel van 144 m² eigen grond, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen. De nette tuin met ruime overkapping, een berging én een eigen parkeerplaats voor circa twee auto’s aan de achterzijde maken het geheel helemaal af. Kenmerken op een rij: Tussenwoning, bouwjaar 1938 (grotendeels gemoderniseerd in 2020) Instapklaar en ideaal voor starters Woonoppervlakte ca. 65 m² Perceel 144 m² eigen grond Volledig gasloos en voorzien van elektrische vloerverwarming 12 zonnepanelen (375 Wp per paneel) Energielabel C Moderne keuken (2021) en badkamer (2020) Ruime overkapping, tuin en berging (ca. 5 m²) Eigen parkeerplaats voor ca. 2 auto’s Begane grond Via de ruime entree, voorzien van een volledig vernieuwde meterkast, betreed je de woning. De lichte doorzon woonkamer van circa 21 m² vormt het hart van het huis en biedt een prettige leefruimte met veel daglichtinval. De gehele begane grond is afgewerkt met laminaat en voorzien van comfortabele vloerverwarming (met uitzondering van de hal en het toilet). Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2021), uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een eigentijdse uitstraling. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor witgoed, ruimte voor een thuiswerkplek of kantoor en een boiler (50 liter) voor warm water. Vanuit hier heb je direct toegang tot de tuin. Het toilet is voorzien van natuurlijke ventilatie. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is netjes aangelegd met bestrating en borders. Hier geniet je van een ruime overkapping, ideaal voor lange zomeravonden. Daarnaast beschikt de tuin over een berging en een eigen parkeerplaats met ruimte voor circa twee auto’s. Eerste verdieping De eerste verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en biedt een ruime slaapkamer met zowel dakramen als een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De moderne badkamer (2020) is compleet uitgevoerd met een douche, badmeubel en een toilet (sanibroyeur). Zowel de wanden als de vloer zijn betegeld en er is mechanische ventilatie aanwezig voor extra comfort. Sint Philipsland is een rustig dorp op het gelijknamige schiereiland, waar de natuur en de nabijheid van water centraal staan. Je vindt er volop ruimte voor watersportactiviteiten zoals zeilen en duiken. De ligging biedt goede verbindingen naar de omliggende steden, zoals Bergen op Zoom en Rotterdam, maar biedt tegelijkertijd de rust en ruimte die Zeeland kenmerkt. Zie je jezelf hier al wonen? Plan een afspraak bij Leunis Makelaars voor een bezichtiging!