Voorstraat 324675 CB Sint PhilipslandSint Philipsland

Unieke kans! Deze parel komt terug op de markt omdat koper de financiering helaas niet voor elkaar krijgt. Natuurlijk is dit helaas voor de koper, maar een mooie gelegenheid voor jullie. Waar denken jullie aan bij jullie droomhuis? Wonen & werken, een grote gezinssituatie of misschien een eigen B&B? Het klinkt bijna als een sprookje, nietwaar? Een sprookje dat werkelijkheid kan worden! Gelegen op een riant perceel van 182 m² is deze unieke tussenwoning te vinden. Deze verrassend ruime tussenwoning combineert het beste van twee werelden: karaktervolle afwerking en modern wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele, geïsoleerde schuur met veranda: perfect voor een idyllische Bed & Breakfast, werkplek of hobbyruimte! HIGHLIGHTS • Op zoek naar een woning waar je zo in kunt trekken, met volop ruimte, sfeer én mogelijkheden? Zoek dan niet verder en bekijk deze toffe foto's maar eens goed! • Hobbykoks opgelet! In deze moderne open keuken uit 2019 kunnen heerlijke nieuwe recepten uitgeprobeerd worden. • Ruimte voor het hele gezin (en meer): met vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen is er plek genoeg voor kinderen, logees, hobby’s én een rustige thuiswerkplek. • Geniet in de luxe badkamer uit 2023 van het gevoel van een 5-sterren hotel. • Duurzaam wonen? Check! Deze woning beschikt over maar liefst 15 zonnepanelen uit 2022. • Achter in de tuin wacht een verborgen parel: een multifunctionele schuur met vernieuwde veranda (2020), klaar om te transformeren tot een charmante Bed & Breakfast of inspirerende werkplek. • Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 112 m², externe bergruimte van ca. 37 m² en een inhoud van 397 m³. Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure. Jullie wonen nu waarschijnlijk in Sint Philipsland of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Je wenst daar niets te missen, maar wil toch meer rust en een luxer woongenot. Stop met zoeken en bel ons gewoon even. Deze woning is gelegen in het mooie dorp Sint Philipsland op het gelijknamige (schier)eiland in de gemeente Tholen in de buurt van diverse wateren voor watersportliefhebbers. Sint-Philipsland ligt op een steenworp afstand van de gezellige steden Tholen en Steenbergen met alle nodige voorzieningen en er is een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda, Antwerpen en natuurlijk Bergen op Zoom. INDELING BEGANE GROND Omringd door polderlandschappen rijden jullie richting Sint Philipsland. Jullie parkeren de auto en lopen de woning binnen. De entree is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden met houten lambrisering en een gestuct plafond. De entree biedt toegang tot de meterkast, betegeld toilet, woonkamer en eerste verdieping middels een vaste trapopgang. Van een lazy Sunday op de bank tot een gezellige spelletjesavond, deze woonkamer is geschikt voor elke gelegenheid. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden met houten lambrisering en een houten balken plafond. De woonkamer is voorzien van een trapkast en houtkachel die zorgt voor de juiste sfeer tijdens een romantische avond. De woonkamer biedt toegang tot de moderne open keuken. De open keuken uit 2019 is de perfecte plek om heerlijke gerechten te bereiden en samen te genieten van gezellige diners. De moderne open keuken is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van een graniet keukenblad, inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak met Quooker, vaatwasser en combi-oven. De keuken is voorzien van een elektrisch zonnescherm, lichtkoepel en biedt toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is afgewerkt met een PVC vloer, behangen wanden en plafondplaten. De bijkeuken is voorzien van een kastenwand met divers opbergruimte en een koelkast. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin. De woning beschikt over een riante achtertuin. Nog even ontspannen in het avondzonnetje? Dankzij de gunstige ligging op het Westen, is deze tuin perfect voor lange zomeravonden en gezellige borrels. De achtertuin is voorzien van een terras, gazon, achterom en riante schuur met veranda. De schuur bestaat uit twee verdiepingen en biedt een tal aan mogelijkheden. De schuur is geïsoleerd en beschikt over de aansluiting voor douche en toilet, warmwater en verwarming. 1e VERDIEPING Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een houten balken plafond. De overloop biedt toegang tot het washok, twee slaapkamers, moderne badkamer en tweede verdieping middels een vaste trapopgang. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden met houten lambrisering en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en handmatig rolluik. Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en plafondplaten. De slaapkamer is voorzien van een handmatig rolluik. Wauw, wat een plaatje! Kom na een lange werkdag tot rust in deze moderne badkamer uit 2023. De moderne badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met moderne spiegels (incl. bluetooth), inloopdouche en design radiator. De badkamer biedt toegang tot het platte dak (mogelijk dakterras). 2e VERDIEPING Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de overloop op de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en plafondplaten. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers. Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel en elektrisch rolluik. Slaapkamer 5 is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel. ___________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.