Wilhelminastraat 294675 BR Sint PhilipslandSint Philipsland

Al tijden de droom om een eigen paleisje realiseren? Dat kan nu! Deze sfeervolle woning biedt volop potentie om omgetoverd te worden tot een droomhuis. Gelegen in een rustige en prettige woonomgeving, biedt deze woning volop ruimte, een heerlijke tuin én een ruime garage met talloze gebruiksmogelijkheden. Of je nu een sfeervolle woonruimte wilt creëren, een eigen werkplek zoekt of een droomkeuken wilt ontwerpen, hier kan het allemaal! HIGHLGHTS • Wat je ziet is wat je krijgt. Deze woning heeft alle elementen in huis om getransformeerd te worden naar een oogverblindende woongelegenheid. • Organiseer gezellige barbecues, dineer al fresco met vrienden en familie, of ontspan simpelweg terwijl de zon langzaam ondergaat: in deze tuin voelt elke dag als een vakantie! • Maak van de keuken het kloppend hart van het huis. Ga jij voor een moderne open keuken, een landelijke woonkeuken of een strakke designopstelling? • Motorliefhebbers, verzamelaars of hobbyisten opgelet! De woning beschikt over een ruime vrijstaande garage van ca. 18 m². • De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing. • Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 68 m², externe bergruimte van ca. 25 m² en een inhoud van ca. 245 m³. Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden. Jullie wonen nu waarschijnlijk in Sint Philipsland of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Je wenst daar niets te missen, maar wil toch meer rust en een luxer woongenot. Stop met zoeken en bel ons gewoon even. Deze woning is gelegen in het mooie dorp Sint Philipsland op het gelijknamige (schier)eiland in de gemeente Tholen in de buurt van diverse wateren voor watersportliefhebbers. Sint-Philipsland ligt op een steenworp afstand van de gezellige steden Tholen en Steenbergen met alle nodige voorzieningen en er is een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda, Antwerpen en natuurlijk Bergen op Zoom. INDELING BEGANE GROND Jullie komen aan bij deze 2/1kapwoning, gelegen op een perceel van 198 m² op rustige locatie in Sint Philipsland. Jullie parkeren de auto en lopen middels de riante voortuin de woning binnen. De entree is afgewerkt met een betegelde vloer, spachtelputz wanden met lambrisering en board plafond. De entree biedt toegang tot de meterkast, betegeld toilet, woonkamer, keuken en eerste verdieping middels een vaste trapopgang. De riante raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De doorzon woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een board plafond. De woonkamer is voorzien van handmatige rolluiken. Hier kun je gezellig samen zijn met familie en vrienden, een knusse zithoek creëren of juist een stijlvolle en moderne inrichting realiseren. De gesloten keuken is afgewerkt met een betegelde vloer, deels betegelde en deels gesauste wanden en een board plafond. De recht opgestelde keukeninrichting is voorzien van onder- en bovenkastjes, gasfornuis, afzuigkap en spoelbak. De keuken biedt toegang tot de achtertuin middels een openslaande tuindeur. De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De voor- en zijtuin is fraai aangelegd en voorzien van een gazon. De tuin is de hotspot voor het gezin, familie en vrienden! Wakker worden in de zon met een vers ontbijtje? Of genieten van de avondzon na een lange werkdag? Het kan allemaal in deze tuin, gelegen op het zonnige Westen. De achtertuin is voorzien van een terras, borders, berging met elektra, oprit en garage. De vrijstaande stenen garage, ca. 18 m², is voorzien van een bergzolder, roldeur en elektra. De ruime garage biedt niet alleen plaats voor de auto, maar is tevens een multifunctionele ruimte waar de mogelijkheden eindeloos zijn. Altijd al gedroomd van een eigen werkplaats, fitnessruimte of hobbykamer? Of is het plan om de garage te gebruiken voor opslag van fietsen, gereedschap en andere spullen? Het is allemaal mogelijk! 1e VERDIEPING Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, gesauste wanden, board plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, inbouwkast en zolder middels een luik met CV-Ketel (Radson, 1994). Slaapkamer 1 is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een board plafond. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en een handmatig rolluik. Slaapkamer 2 is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een board plafond. De slaapkamer is voorzien van een handmatig rolluik. Slaapkamer 3 is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een board plafond. De slaapkamer is van een handmatig rolluik, inbouwkast en biedt toegang tot de badkamer. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een board plafond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, natuurlijke ventilatie, radiator en wastafel. _______________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.