Kerkhoflaan 268464 VL SintjohannesgaSintjohannesga

Karakteristieke woonboerderij met ruimte, rust en mogelijkheden Op een royaal perceel van maar liefst 8.260 m² ligt deze charmante woonboerderij met bijgebouwen. Een ideale plek voor wie houdt van het buitenleven, ruimte zoekt voor hobbydieren, of simpelweg wil genieten van rust en vrijheid. De woonboerderij ligt in een landelijke omgeving, vlakbij recreatiemeer Nannewiid, waar u kunt zwemmen, varen of ontspannen aan het water. Ook zijn er talloze fiets- en wandelroutes in de nabijgelegen natuurgebieden. Een ideale locatie voor natuurliefhebbers, terwijl voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Indeling begane grond: In het voorhuis vindt u een sfeervolle woonkamer waar het direct gezellig aanvoelt. De houtkachel zorgt voor warmte en sfeer, terwijl de grote raampartijen prachtige zichtlijnen bieden over het erf en de landerijen. De vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer draagt bij aan optimaal wooncomfort. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van een handgemaakte inbouwkeuken met diverse apparatuur. Een praktische en prettige ruimte die past bij de landelijke stijl van de woning. Het achterhuis beschikt over twee slaapkamers, een toilet, een badkamer met inloopdouche, handgemaakt wastafelmeubel met dubbele wastafel en nog een 2e toilet. Daarnaast is er een ruime bijkeuken met achterentree. 1e verdieping: Via de royale hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich nog twee slaapkamers bevinden, beide voorzien van vaste kasten en handige bergruimte. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor een gezin of voor wie gasten een eigen plek wil bieden. Buitenleven in optima forma Het buitenterrein is indrukwekkend groot en veelzijdig. U vindt hier een vrijstaande schuur van ca. 12 x 6,5 meter, momenteel ingericht als werkplaats, en een karaktervolle kapschuur van ca. 8,5 x 6 meter. Ideaal voor het houden van hobbydieren, opslag van materialen of het uitoefenen van een hobby aan huis. Het royale erf biedt daarnaast volop parkeergelegenheid. Algemeen: De woning wordt verwarmd middels een HR CV ketel (2015) met radiatoren en vloerverwarming. Het warme water gaat ook via de CV ketel. Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 153m2. De woning is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR++ beglazing. Kerkhoflaan 26 is een unieke kans voor wie ruim en landelijk wil wonen met alle mogelijkheden die het buitenleven te bieden heeft. Kom de sfeer zelf proeven en laat u verrassen!