Lichte 168464 PE SintjohannesgaSintjohannesga

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en vrij uitzicht Ben je op zoek naar een nette en goed onderhouden vrijstaande woning met volop leefruimte, praktische voorzieningen en een fijne tuin? Dan is deze woning zeker het bekijken waard. Met een woonoppervlakte van 155m², een perceel van 430m², energielabel A en 8 zonnepanelen biedt deze woning een comfortabele basis voor jarenlang woonplezier. De woning is gebouwd in 1994 en is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. In de afgelopen jaren zijn diverse onderdelen vernieuwd of onderhouden, waaronder de cv-installatie, meterkast, zonnepanelen, het platte dak van de bijkeuken en garage, schilderwerk en de mechanische ventilatie. Hierdoor voelt de woning verzorgd en degelijk aan. Indeling begane grond Je komt binnen via de kunststof voordeur. In de hal vind je het toilet met fonteintje, de trapopgang en de meterkast. De ruime woonkamer heeft een prettige lichtinval en beschikt over een schuifpui met HR++ glas naar de tuin. De aangrenzende open keuken is voorzien van onder andere een koelkast, inductiekookplaat en vaatwasser. Naast de keuken is een praktische trapkast aanwezig. Op de begane grond bevindt zich ook een extra kamer, ideaal als werkkamer of slaapkamer. Deze ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om de muur te verwijderen en de kamer bij de woonkamer te betrekken. Vanuit de woonkamer bereik je de bijkeuken met witgoedaansluitingen, een uitstortbak en een deur naar buiten. Ook is er toegang tot de garage, die is voorzien van een deur naar buiten en een garagedeur met loopdeur. Dit maakt de ruimte geschikt voor opslag, hobby of het stallen van fietsen en tuinspullen. Indeling eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer beschikt over een vaste kastwand en heeft toegang tot een extra kamer die uitstekend te gebruiken is als kantoorruimte, walk-in closet of kinderkamer. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, die beide bergruimte achter het knieschot hebben. De badkamer is uitgevoerd met een wastafel, ligbad, douche, toilet en designradiator. Indeling tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een overloop met de omvormer van de zonnepanelen, de cv-installatie, de mechanische ventilatiebox en veel bergruimte achter de schuine zijden. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Daarmee is ook deze verdieping praktisch in te delen voor slapen, werken of hobby. Tuin De tuin biedt volop ruimte om buiten te zitten en te genieten van het vrije uitzicht. Het vlonderterras aan het water en de overkapping zorgen voor een fijne plek om beschut te ontspannen. Aan de achterzijde zijn handbediende screens en is buitenverlichting aanwezig. Ook bij de oprit en aan de voorzijde is de buitenruimte praktisch ingericht. Bijgebouwen De woning beschikt over een aangebouwde bijkeuken en garage. Het platte dak van de bijkeuken en garage is in 2023 preventief vernieuwd en voorzien van 10 jaar garantie. De overkapping dateert uit 2014 en de vlonder is in 2026 geplaatst. Ligging en omgeving De woning ligt op een ruim perceel en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde over de landerijen, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en privacy. De combinatie van een vrijstaande ligging, praktische indeling en goede onderhoudsstaat maakt dit een aantrekkelijke woning voor wie comfortabel en ruim wil wonen. Sintjohannesga is een gemoedelijk dorp met een rustige, groene woonomgeving. Voor voorzieningen liggen onder andere Heerenveen en Joure op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de A6, A7 en A32 zijn goed bereikbaar. Daarnaast vind je in de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van het Friese merengebied. Natuurgebieden It Skar en de Haulster Bossen liggen vlakbij. Bijzonderheden • Vrijstaande woning uit 1994 met 155m² woonoppervlakte en 430m² perceeloppervlakte • Definitief energielabel A, volledig geïsoleerd volgens verkoper en voorzien van 8 zonnepanelen uit 2023 met 25 jaar garantie • Cv-installatie ATAG P27C CW4 uit 2023 • Plat dak van bijkeuken en garage in 2023 preventief vernieuwd met 10 jaar garantie • Alle houten delen aan de buitenkant van de woning zijn professioneel geschilderd in 2019 en 2024 Wil je ervaren hoeveel ruimte en mogelijkheden deze goed onderhouden vrijstaande woning te bieden heeft? Plan dan een bezichtiging en kom de woning zelf bekijken.