Streek 778464 NG SintjohannesgaSintjohannesga

Tussen Heerenveen, Joure en het Tjeukemeer ligt het dorp Sintjohannesga. Aan de Streek staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 815 m². Vanuit de woning en de tuin is er vrij uitzicht over het omliggende Friese landschap. De tuin ligt grotendeels op het zuiden en biedt volop ruimte rondom de woning. De woning is in de loop der jaren verbouwd en gemoderniseerd. In 2018 is aan de achterzijde een woonkeuken met bijkeuken gerealiseerd en in 2026 is er aan de achterzijde een geisoleerde extra kamer gekomen van circa 28 m². Daarmee beschikt de woning over circa 153 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een ruime begane grond met verschillende leefruimtes. Ruime en veelzijdige begane grond De begane grond heeft een praktische indeling met verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer van circa 28 m². Aan de achterzijde is de woning in 2018 uitgebreid met een woonkeuken en bijkeuken. De woonkeuken van circa 29 m² vormt een centrale plek in de woning. De moderne L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren stap je vanuit de woonkeuken direct het terras en de tuin in. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. Daarnaast is er een kelder, die extra bergruimte biedt. Een mooie aanvulling op de begane grond is de ruimte aan de achterzijde van circa 28 m². Deze is in 2026 verbouwd tot een volwaardige geïsoleerde kamer die aansluit op de woonkeuken. Ook vanuit deze ruimte geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De kamer is op verschillende manieren te gebruiken, bijvoorbeeld als tweede woonkamer, werk- of hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer. Zo is er op de begane grond volop ruimte om de woning naar eigen behoefte in te delen. Drie slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 8, 10 en 11 m². Twee van de drie slaapkamers beschikken over een vaste kast. Op de overloop is daarnaast een vaste kast aanwezig. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Ruime tuin met vrij uitzicht Het perceel van 815 m² biedt rondom de woning veel ruimte. De tuin is breed en diep en ligt op het zuiden. Er zijn verschillende terrassen, groene borders en grote grasvelden, waardoor er meerdere plekken zijn om van de tuin te genieten. Aan de achterzijde kijk je vrij uit over de weilanden en het buitengebied. Landelijk wonen op zijn best, met veel privacy en altijd een fijne plek in de zon. Duurzaamheid en onderhoud De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten verbeterd. De oorspronkelijke woning is in 2024 voorzien van spouwmuurisolatie. De aanbouw uit 2018, waarin de woonkeuken en bijkeuken zijn gerealiseerd, is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie. De achterste ruimte is in 2026 verbouwd en daarbij voorzien van muur- en dakisolatie. Verder beschikt de woning over een combinatie van dubbel glas en HR++-glas. De cv-ketel dateert uit 2017. De woning heeft energielabel C. Het onderhoud aan de gevels is in 2022 uitgevoerd: deze zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Wonen in Sintjohannesga Sintjohannesga is een dorp in de gemeente De Fryske Marren met een actief verenigingsleven. Er is onder meer een supermarkt en er zijn twee basisscholen. Vanuit het dorp zijn zowel Heerenveen als Joure goed bereikbaar voor de overige voorzieningen. Ook het Tjeukemeer ligt dichtbij voor liefhebbers van watersport en recreatie. Hier woon je landelijk en ruim, met het water en de natuur van het Friese merengebied dichtbij. De indeling van de woning Begane grond: Entree/gang, toilet, woonkamer (circa 28 m2), woonkeuken (circa 29 m2) met openslaande deuren. Een L-vormige keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, 5-pits-gaskookplaat, combi-oven, koelkast), kelder, bijkeuken met witgoed aansluitingen, zeer ruime kamer aan de achterzijde van de woning (circa 28 m2) met openslaande tuindeuren. Eerste verdieping: overloop met vaste kast en Velux dakraam, drie slaapkamers (circa 8 m², 10 m² en 11 m²), vasten kasten in 2 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, ligbad, vaste wastafel en tweede toilet. Extern: houten berging van ca.12 m2 Bijzonderheden / aanpassingen sinds 2012/2026 - goed onderhouden vrijstaande woning - 153 m2 woonoppervlakte - elektrische installatie grotendeels vernieuwd incl. groepenkast - CV installatie + CV-ketel volledig vernieuwd Nefit CW5 - Stucwerk / fijn schuurwerk muren / plafonds (moderne afwerking) - Uitbouw woonkeuken met openslaande deuren - Bijkeuken met witgoedaansluiting - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Hangtoilet begane grond en op de verdieping - Badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en vaste wastafel - Splitlevel extra ruimte 28 m2 met openslaande deuren - Schilderwerk binnen / buiten - Voegwerk + spouwisolatie bestaande woning - Uitbouw volledig geisoleerd - HR++ glas en dubbel glas - Glasvezelaansluiting - Heerenveen / Joure binnen 10 minuten bereikbaar - Voorzieningen in dorp: basisschool, supermarkt, sportverenigingen