Amelbergastraat 6-III6137 AP SittardVrangendael

Volledig instapklaar appartement op loopafstand van het stadscentrum van Sittard Algemene informatie Aan de Amelbergastraat 6-III in Sittard bevindt zich dit instapklare en sfeervolle appartement, gelegen op een uitstekende locatie op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Hier woon je in alle rust, maar met alle voorzieningen binnen handbereik: gezellige terrassen, winkels, restaurants, supermarkten, een basisschool liggen op slechts enkele minuten lopen. Een groot pluspunt is dat er gratis parkeergelegenheid direct voor de deur aanwezig is, wat uniek is voor een woning zo dicht bij het centrum. Ook de ligging is zeer gunstig: in een rustige straat, omringd door groen, maar met een snelle verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Roermond. Bouw Het appartement is in 1963 traditioneel gebouwd en maakt deel uit van een kleinschalig en verzorgd complex, Amelbergastraat 6-8, en is gelegen op de derde verdieping, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettig gevoel van privacy. Dankzij de moderne afwerking en de verzorgde staat van onderhoud is dit appartement direct bewoonbaar — ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en onderhoudsarm thuis. De kozijnen in het appartement zijn gemaakt van kunststof en zijn voorzien van isolatieglas. De vloeren zijn uitgevoerd in beton. De woning bestaat uit: het appartement op de derde verdieping en een kelderruimte/berging die inpandig is in het complex. Kelder Het complex is voorzien van een ruime kelder welke toegankelijk is vanuit de hoofdentree. Het appartement beschikt over een eigen berging van ca. 18 m2, voorzien van stroom. Appartement Het ruime instapklare appartement is gelegen op de derde verdieping van het wooncomplex. Via de centrale hoofdentree, welke tevens de opstelplaats van de brievenbussen is, is het trappenhuis bereikbaar wat leidt naar de voordeur van het appartement. Het appartement is in 2022-2023 in zijn geheel gerenoveerd, de vloeren zijn vervangen door deels tegels en grotendeels laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn gestukadoord en alle ruimtes zijn aangepakt. De voordeur geeft toegang aan de gang welke het hele appartement met elkaar verbindt. Hier bevinden zich; de volledig betegelde toiletruimte, meterkast, twee slaapkamers, de keuken, de toegangsdeur naar de woonkamer en in de gang hangt ook de Maxicool airco uit 2022. De strategische positionering van de airco zorgt ervoor dat deze het gehele appartement kan voorzien van extra warmte of verkoeling. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 10 m2 en 6 m2 groot, de keuken is in 2023 geheel vernieuwd en is voorzien van een koelkast, vierpits inductie kookplaat en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de badkamer, deze is evenals de toiletruimte ook volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en de aansluiting voor het witgoed. De woonkamer is ruim van opzet en geniet van veel daglichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Het appartement heeft twee balkons, één aan de voorzijde van het complex en één aan de achterzijde. De hoge ligging zorgt voor veel privacy op de balkons. Op het balkon aan de voorzijde van het complex is de Remeha Avanta cv-ketel (2019, eigendom) handig weggewerkt in een geïsoleerde kast. Perceel Het appartement maakt onderdeel uit van het complex Amelbergastraat 6-8 en ligt op perceelnummer 5045. Het complex beschikt over een voortuin met struiken en fietsenstallingen. De hoofdingang is bereikbaar vanaf de voorzijde van het complex. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 68 m2 - Volledig instapklaar, gerenoveerd in 2022-2023 - Voorzien van airco - Twee slaapkamers - Gunstige ligging ten opzichte van het centrum