Broekstraat 25-56133 BM SittardKollenberg-Park Leyenbroek

In een van de mooiste en pittoreske straatjes van Sittard kunnen wij u dit fraaie penthouse aanbieden. Zeer goede ligging grenzend aan het monumentale stadspark. Gelegen op de 2e verdieping met carport/parkeerplaats en berging op de begane grond. Binnen enkele minuten bent u in het historische centrum van Sittard. Het penthouse heeft een fraai afwerkingsniveau, een speelse indeling en een fantastische view vanaf het dakterras. Kortom een heerlijke woning, rustig wonen met alle stadse voorzieningen op loop/fietsafstand. INDELING Begane grond: Verzorgde overdekte entree, centrale hal, bellenplateau en trappenhuis met een natuurstenenvloer. Appartement gelegen op de 2e verdieping: Entree ruime hal met meterkast, videofoon installatie, bergruimte (4,4m2), geheel betegelde en in 2022 vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Toegang naar de living verdeeld in zit- en eetgedeelte. Deze is speels en ruim van opzet en heeft veel lichtinval door de schuifpui en dakramen. De fraaie laminaatvloer is doorgelegd naar de keuken, hal en slaapkamers. Vanuit de woonkamer is het betegeld dakterras (14,8m2) bereikbaar. Hier kunt u heerlijk relaxen en genieten van het fantastische uitzicht over Sittard. De semi open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse apparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron en koelkast. Achter de keuken is extra ruimte en toegang naar een bergkast met de aansluitingen voor de wasmachine-/droger. De geheel betegelde en in 2022 vernieuwde badkamer met 2 dakramen is ruim van opzet, voorzien van een inloopdouche, een fraai badmeubel en een designradiator. Bergkast met opstelling cv installatie. Het penthouse beschikt over 2 ruime slaapkamers. Slaapkamer I (circa 17m2) met laminaatvloer en dakraam. Slaapkamer II (circa 18m2) met laminaatvloer, airco, een dakraam en toegang naar het dakterras. Middels luik is een vliering toegankelijk (hoogte 1.10m), hier is nog extra bergruimte gecreëerd. Rondom het penthouse: Middels afsluitbare poort is de eigen overdekte parkeerplaats (carport) bereikbaar. Buitenberging (5,8m2). Overige bijzonderheden: - VvE bijdragen € 170,= per maand (servicekosten, onderhoud). - Cv ketel Remeha Quinta uit 2011 is eigendom. - Energielabel B. - Dak- vloer- en muurisolatie. - Voorzien van kunststof kozijnen (de kantelramen zijn van hout) met dubbele beglazing (m.u.v. aluminium schuifpui). - Screens. - Bouwjaar 1998. - Woonoppervlakte 121m2. - Aanvaarding in overleg.