Cavaleriestraat 806135 JM SittardLimbrichterveld

ENERGIELABEL A+! In de geliefde wijk Hoogveld in Sittard ligt dit ruime en goed onderhouden appartement op de tweede verdieping, met een fraai uitzicht over het park ‘Hof van Onthaasting’. Het appartement beschikt over een royaal balkon, een eigen parkeerplaats, ruime berging, 2 slaapkamers en een lichte woonkamer met open keuken. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van winkelcentrum Limbrichterveld en nabij scholen, voorzieningen en de A2. Indeling Souterrain: Privé-berging en gezamenlijke fietsenstalling. Begane grond: Verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. Op het afgesloten terrein bevindt zich een eigen parkeerplaats. Tweede verdieping: Via de lift bereikt u de royale ontvangsthal met meterkast, gastentoilet en inpandige berging met witgoedaansluitingen. De ruime woonkamer (ca. 54m²) met open keuken biedt toegang tot het zonnige balkon (ca. 14m²) met uitzicht op het park. De keuken in L-opstelling is voorzien van Siemens-apparatuur: koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en heteluchtoven. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset. Bijzonderheden * Gelegen in een modern en verzorgd appartementencomplex * Vrij uitzicht op park ‘Hof van Onthaasting’ * Eigen parkeerplaats en berging * Nabij winkels, scholen en uitvalswegen * Stadsverwarming aanwezig * Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing * Vrijwel volledig voorzien van een nette laminaatvloer * Energielabel A+ * VvE-bijdrage: €199,58 per maand (appartement, berging en parkeerplaats). * Per direct beschikbaar Een ruim appartement op een fraaie locatie, absoluut een bezichtiging waard! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.