Dr. Nolenslaan 866136 GS SittardBaandert

Centraal maar rustig, in het groen, gelegen instap-klaar appartement met vrij uitzicht op de eerste verdieping en berging op de begane grond. INDELING: Souterrain: Meterkast met elektra-, gas- en watermeter. Berging (8m²) met witgoedaansluitingen. Begane grond: Middels een overdekte entree voorzien van een representatieve ontvangsthal bereiken we het appartementencomplex. Centrale hal met bellentableau, intercom en trap naar de verdiepingen. Appartement op eerste verdieping: Entree/hal welke is voorzien van een laminaatvloer, met meterkast (alleen zekeringen) en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer (ca. 31 m²) met een laminaatvloer heeft veel lichtinval en geeft toegang tot het, aan de achtergelegen, balkon. Het balkon (ca. 6 m²) heeft een mooi uitzicht op het groen en de Geleenbeek en beschikt over een berging (ca. 1 m²). Hier bevindt zich de opstel-paats van de CV-ketel (Nefit II HRC; bouwjaar 2018, eigendom). Verder biedt de hal toegang tot de keuken (ca. 8 m²) en de twee slaapkamers (ca. 10 m² en 11 m²). De moderne keuken, in rechte opstelling, is volledig belegd en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi-oven. De badkamer (ca. 2 m²) is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met meubel en een inloop-douche met spatscherm. BIJZONDERHEDEN: - Centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Sittard, Maastricht, Heerlen; - Dit appartement is gelegen in een rustige en centrale wijk, dicht bij alle basisvoorzieningen. NS-Station op fiets afstand (ca 6 min.) - Dit nette appartement is gelegen op loopafstand van het centrum Sittard in een groene omgeving en is voorzien van een balkon aan de achterzijde en berging op de begane grond - Vrij uitzicht over de Geleenbeek; ALGEMEEN: • Bouwjaar 1958 • Lichte woonkamer met leuk uitzicht • Gelegen op de eerste verdieping met balkon aan de achterzijde • Totale woonoppervlakte ca. 73m² • Inhoud ca. 243m³ • Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas/isolerende beglazing • Riante berging met witgoedaansluitingen • De woonkamer en beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken • Voorzien van 2 slaapkamers met laminaatvloer • Een dichte keuken met deur naar het balkon • Energielabel D • CV-installatie Nefit II HRC 2018, eigendom • Maandelijkse bijdrage V.v.E. bedraagt momenteel circa € 150,00 (appartement € 120,00 + berging € 30,00)