Eisenhowerstraat 6226135 BK SittardLimbrichterveld

Ruim en licht appartement met vrij uitzicht, zuidbalkon, berging aan huis en eigen parkeerplaats! Wonen met licht, rust en gemak? Dit instapklare 2-slaapkamerappartement aan de Eisenhowerstraat combineert het allemaal. Vanaf de woonkamer en het zonnige zuidbalkon geniet je van een vrij uitzicht, zónder inkijk van buren. Dankzij de ideale stand van de zon blijft het binnen in de zomer heerlijk koel, terwijl je in voor- en najaar juist volop zonlicht vangt. Het appartement ligt op de 5e verdieping van een verzorgd complex met lift, afgesloten portiek en een actieve VvE. Extra praktisch: de eigen berging grenst direct aan het balkon – je hoeft dus niet over de galerij voor je opslagruimte. Op het afgesloten terrein hoort bovendien een privé-parkeerplaats bij dit appartement. Pluspunten * Vrij uitzicht en geen inkijk * Zuidbalkon: zonnig maar zomers toch koel * Berging direct aan balkon – superhandig! * Lift en afgesloten portiek met intercom * Privé-parkeerplaats op het afgesloten terrein * Energielabel B – comfortabel en energiezuinig (Gasloos) * Centrale ligging: winkels, station en centrum op loopafstand * Actieve VvE met nette algemene ruimtes * Afgesloten gezamenlijk fietsenhok op de begane grond * Eigen elektrische boiler voor warm water * Volledig appartement voorzien van HR++ beglazing Indeling Ontvangsthal: centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en 2 liftinstallaties. Galerij: het appartement bevindt zich als laatste op de galerij. Langslopende buren heb je dus niet. Appartement: hal met meterkast (incl. glasvezel aansluiting) en deur naar de slaapkamer aan de voorzijde en deur naar de woonkamer. Lichte woonkamer met toegang tot het zuid balkon en een open keuken. Moderne ingerichte parallel keuken met inductiekookplaat, oven, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en een recirculatie afzuigkap. Aan de overloop grenst het washok, los toilet, badkamer en nog een slaapkamer. Recent geïnstalleerde badkamer (2024) met ruime inloopdouche, wastafel en een goed werkende mechanische afzuiging. Berging direct vanaf het balkon bereikbaar. Parkeren: eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Goed om te weten * Woonoppervlakte ca. 88 m² | Balkon ca. 9 m² | Berging 5 m² * Bouwjaar ca. 1970 | Energielabel B * VvE-bijdrage ca. € 208 p/mnd, incl. o.a. opstalverzekering, voorschot op de stookkosten en onderhoud voor flat & parkeerplaats * Verwarming via blokverwarming (met individuele meters) Waarom dit appartement bijzonder is Je woont hier rustig en toch centraal. Het uitzicht geeft een gevoel van ruimte, de ligging zorgt voor zon en comfort, en met een energielabel B en eigen parkeerplaats is dit een zeldzaam compleet appartement in de Eisenhowerflats. Kom het zelf ervaren – plan snel een bezichtiging en geniet van het uitzicht!