Engelenkampstraat 12-I6131 JG SittardSittard-Centrum

Nabij het gezellige centrum en het stadspark van Sittard is dit nette appartement op de tweede woonlaag gelegen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een gesloten keuken, een eigen parkeerplaats en een berging op de begane grond. Parterre Eigen parkeerplaats op het achtergelegen, afgesloten parkeerterrein. Centrale hal met brievenbussen, bellenplateau en trappenhuis. Het appartement beschikt over een externe privé berging op de begane grond (ca. 6,5 m2) welke is voorzien van elektra. Tevens een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. 2e woonlaag Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag van het wooncomplex. Via de hoofdingang is het appartement per trappenhuis bereikbaar. De hal van het appartement biedt toegang tot een separaat toilet en de badkamer. Tevens biedt de hal toegang naar de drie slaapkamers, de woonkamer en de keuken. De toiletruimte beschikt over een staande toilet. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. De drie slaapkamers (ca. 15, 10,5 en 8m2) zijn gelegen aan de voorgevel (2) en achtergevel (1) van het complex. Via de ruime woonkamer (ca. 20,5m2) is het balkonnetje bereikbaar. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. In de keuken bevindt zich de aansluiting voor het witgoed en de elektrische boiler (eigendom). Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer (met uitzondering van badkamer en toilet). BIJZONDERHEDEN - Op loopafstand van het stadcentrum van "Sittard" met haar gezellige marktplein, horeca gelegenheden en winkelvoorzieningen - Beschikt over drie slaapkamers - Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Blokverwarming - Energielabel C - Eigen parkeerplaats op afgesloten buitenterrein - Prive-berging op de begane grond. Tevens een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. - Bijdrage VVE €222,14 per maand, voorschot stookkosten € 90,00 ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 7 dagen na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.