Engelenkampstraat 18-II6131 JH SittardSittard-Centrum

Instapklaar appartement op 3e verdieping met EIGEN PARKEERPLAATS op loopafstand van het centrum van Sittard met gezellige horecagelegenheden en winkelvoorzieningen, alsook natuur binnen handbereik. Het complex is gebouwd omstreeks 1962 en is zeer goed onderhouden, voorzien van volledig dubbelglas in geheel kunststof kozijnen, moderne elektrische installatie (incl. glasvezel) en een elektrische boiler (2024, eigendom) voor het warm water. Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming. Het bedrag aan VVE bedraagt € 244,- per maand (€ 154,- + € 90,- stookkosten). Bij de woning hoort een ruime privé berging en een eigen parkeerplaats. De parkeerplaats is afgesloten middels een slagboom. De inhoud van de woning bedraagt ca. 270 m³ en de woonoppervlakte ca. 80 m². Indeling Parterre: gemeenschappelijke entreehal met brievenbussen, bellentableau en trapportaal; toegang naar ruime privé-berging. Appartement op derde woonlaag, voorzien van grindvloer (m.u.v. badkamer en toilet): ruime gang met meterkast; toiletruimte; woonkamer 6.95 x 3.55 met veel lichtinval en middels een glazenschuifdeur toegang tot een van de slaapkamers; vanuit de woonkamer heeft men toegang naar balkonnetje aan voorzijde; gesloten keuken 3.25 x 3.20 met moderne aanbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur, o.a. vaatwasser, koelkast, diepvries, combi-magnetron, elektrische kookplaat; in de keuken bevindt zich tevens de elektrische boiler en de aansluiting voor de wasapparatuur; 3 slaapkamers 4.18/2.60 x 2.60; 4.00 x 1.95; 3.55 x 3.25; badkamer 3.25 x 1.20 met douche en badmeubel. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.